БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Лот 1 – 1\4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30, кадастровый номер 74:28:0301019:117, площадью 54,7

Жилое помещение, 54,7 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 292 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Дизендорф Екатерина Викторовна. Сверено с источником 8 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

292 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 761 ₽

Переплата за срок3 932 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 10:00

До торгов

29.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Челябинская область
Площадь: 54,7 м²
Адрес: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30
Кадастровый №: 74:28:0301019:117
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 14 600 ₽ (5%)
Задаток: 29 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 10:00
Дата торгов: 29.10.2026, 10:00
Опубликовано: 23.09.2026, 17:28
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий гражданина РФ Усольцева Александра Валерьевича (ИНН 740303926211, СНИЛС 107-902-829 56, 18.07.1986 г.р., м/р - п. Красногорский, гор. Еманжелинска Челябинской области, регистрация: 456592, Челябинская обл., р-н Еманжелинский, рп. Красногорский, ул. Советская, д. 30)- Дизендорф Екатерина Викторовна (ИНН 741206271949, СНИЛС 141-293-082 34, адрес для корреспонденции: 454048, г. Челябинск ая 5775), действующая на основании Решения Арбитражного суда Челябинской области от 21.04.2025 г. по делу №А76-7002/2025 член СОАУ «МЕРКУРИЙ» (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, 127018, г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 4, оф. 301), сообщает о проведении торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества должника- Лот 1 – 1\4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30, кадастровый номер 74:28:0301019:117, площадью 54,7 кв.м. Место проведения торгов: http://bankrupt.centerr.ru/. Дата торгов: 29.10.2026 в 10 час. 00 мин. Срок приёма заявок: с 10 час. 00 мин. 23.09.2026 по 10 час. 00 мин. 28.10.2026 (Московское время МСК). Шаг открытого аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены, выставленного на торги имущества. Размер задатка составляет 10 % от начальной стоимости имущества и вносится на расчетный счет должника по следующим реквизитам: Усольцев Александр Валерьевич Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810950225428464 Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену покупки имущества должника. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется Организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает ЭЦП и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения от финансового управляющего предложения о заключении договора и проекта данного договора внесенный задаток победителю торгов не возвращается, а финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи и вносится на расчетный счет должника по следующим реквизитам: УСОЛЬЦЕВ АЛЕКСАНДР ВАЛЕРЬЕВИЧ Реквизиты: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810550200887543 С имуществом можно ознакомиться по предварительной записи по номеру телефона: 8-996-230-89-69, либо направив запрос на адрес электронной почты: dizendorf.arbitr@mail.ru

Документы к торгам

7.Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника № 1. (1).pdf329 КБ
8.Решение о проведении оценки имущества должника..pdf1.0 МБ
Выписка егрн.pdf342 КБ
Договор купли-продажи.docx28 КБ
Проект Договора о задатке-2.docx30 КБ
фото дома.pdf326 КБ
Проект Договора о задатке-2 (6).docx.sgn3 КБ
Договор купли-продажи (6).docx.sgn3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот 1 – 1\4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30, кадастровый номер 74:28:0301019:117, площадью 54,7 кв.м.

Стороны и дело

Должник

Усольцев Александр Валерьевич

ИНН № дела: А76-7002/2025СНИЛС: 10790282956

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Усольцев Александр Валерьевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Дизендорф Екатерина Викторовна

ИНН Телефон: +78001000006Email: dizendorf.arbitr@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Дизендорф Екатерина Викторовна

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:28:0301019:117

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:28:0301019:117 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 557 781 ₽
Диапазон: 184 127 – 3 004 333 ₽
Цена за м² (медиана): 10 197 ₽/м²
Текущая цена лота: 52% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение с кадастровым номером 74:18:1002077:1521, площадь: 70.5 кв.м., адрес: Челябинская область, р-н. Саткинский, г. Бакал, ул. Калинина, д. 7, кв. 70, вид права: общая долевая собственность
260 100 ₽ · 3 689 ₽/м² · 71 м² · Челябинская область
Жилое помещение с кадастровым номером 74:30:0803002:293, площадь: 44.4 кв.м, адрес: Челябинская область, г. Копейск, ул. Гагарина, д. 28, кв. 19, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1
204 000 ₽ · 4 595 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
1/7 доли жилого помещения, кадастровый номер 74:30:0000000:1464. Адрес: Челябинская область, г. Копейск, ул. Тельмана, д. 76. Площадь: 72,70 кв. м. и 1/7 доли земельного участка, кадастровый номер 74:
378 000 ₽ · 5 199 ₽/м² · 73 м² · Челябинская область
1/10 доля в праве на жилое помещение, площадь: 43.9 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0209029:82, адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Эльтонская 2-я, д. 20, кв. 24.
266 400 ₽ · 6 068 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
1/4 доли в праве на жилое помещение Лот №1
255 000 ₽ · 14 326 ₽/м² · 18 м² · Челябинская область
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 30,1 кв.м., по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, ул. Уральская, д. 151, кв. 60, кадастровый номер 74:33:0126021:462.
434 700 ₽ · 14 442 ₽/м² · 30 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

292 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 761 ₽

Переплата за срок3 932 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 10:00

До торгов

29.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭлектронная площадка Центра реализации →

Получено: 08.10.2026, 15:20

Исходные данные

{
  "Area": "54,7",
  "EtpUrl": "centerr.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "14600",
  "Deposit": "29200",
  "EtpName": "Электронная площадка Центра реализации",
  "LotName": "Лот 1 – 1\\4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30, кадастровый номер 74:28:0301019:117, площадью 54,7 ",
  "TradeId": "c859ded6-65b0-4563-8e0b-1d848e2e0fc6_1",
  "DebtorInn": "740303926211",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "7.Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника № 1. (1).pdf",
      "sizeBytes": 337302
    },
    {
      "url": null,
      "name": "8.Решение о проведении оценки имущества должника..pdf",
      "sizeBytes": 1052137
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Выписка егрн.pdf",
      "sizeBytes": 350014
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 28411
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект Договора о задатке-2.docx",
      "sizeBytes": 30550
    },
    {
      "url": null,
      "name": "фото дома.pdf",
      "sizeBytes": 333711
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект Договора о задатке-2 (6).docx.sgn",
      "sizeBytes": 3442
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи (6).docx.sgn",
      "sizeBytes": 3442
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-10-28T10:00:00",
  "CaseNumber": "А76-7002/2025",
  "DebtorName": "Усольцев Александр Валерьевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/c859ded6-65b0-4563-8e0b-1d848e2e0fc6",
  "StartPrice": "292000",
  "AuctionDate": "2026-10-29T10:00:00",
  "DebtorSnils": "10790282956",
  "MessageGuid": "635bb3a6-1cf7-4cc3-9f0e-f633668e3060",
  "PublishedAt": "2026-09-23T14:28:35.69",
  "BiddingStart": "2026-09-23T10:00:00",
  "OrganizerInn": "741206271949",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Челябинская обл., р-н Еманжелинский, рп. Красногорский, ул. Советская, д. 30",
  "OrganizerName": "Дизендорф Екатерина Викторовна",
  "LotDescription": "Лот 1 – 1\\4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30, кадастровый номер 74:28:0301019:117, площадью 54,7 кв.м.",
  "OrganizerEmail": "dizendorf.arbitr@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+78001000006",
  "CadastralNumber": "74:28:0301019:117",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий гражданина РФ Усольцева Александра Валерьевича (ИНН 740303926211, СНИЛС 107-902-829 56, 18.07.1986 г.р., м/р - п. Красногорский, гор. Еманжелинска Челябинской области, регистрация: 456592, Челябинская обл., р-н Еманжелинский, рп. Красногорский, ул. Советская, д. 30)- Дизендорф Екатерина Викторовна (ИНН 741206271949, СНИЛС 141-293-082 34, адрес для корреспонденции: 454048, г. Челябинск ая 5775), действующая на основании Решения Арбитражного суда Челябинской области от 21.04.2025 г. по делу №А76-7002/2025  член СОАУ «МЕРКУРИЙ» (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, 127018, г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 4, оф. 301), сообщает о проведении  торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества должника- Лот 1 – 1\\4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Еманжелинский, рп Красногорский, ул. Советская, д 30, кадастровый номер 74:28:0301019:117, площадью 54,7 кв.м.\n\nМесто проведения торгов: http://bankrupt.centerr.ru/.\nДата торгов: 29.10.2026 в 10 час. 00 мин.\nСрок приёма заявок: с 10 час. 00 мин. 23.09.2026 по 10 час. 00 мин. 28.10.2026 (Московское время МСК).\n\nШаг открытого аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены, выставленного на торги имущества.\nРазмер задатка составляет 10 % от начальной стоимости имущества и вносится на расчетный счет должника по следующим реквизитам:\nУсольцев Александр Валерьевич\nРеквизиты:\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763\nИНН 4401116480\nОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\nр/с 40817810950225428464 \n\nПобедителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену покупки имущества должника. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется Организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает ЭЦП и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения от финансового управляющего предложения о заключении договора и проекта данного договора внесенный задаток победителю торгов не возвращается, а финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.\n\nОплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи и вносится на расчетный счет должника по следующим реквизитам:\n\nУСОЛЬЦЕВ АЛЕКСАНДР ВАЛЕРЬЕВИЧ\nРеквизиты:\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763\nИНН 4401116480\nОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\nр/с 40817810550200887543\n\nС имуществом можно ознакомиться по предварительной записи по номеру телефона: 8-996-230-89-69, либо направив запрос на адрес электронной почты: dizendorf.arbitr@mail.ru",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "741206271949",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Меркурий\"",
  "ArbitrationManagerName": "Дизендорф Екатерина Викторовна"
}

История изменений

08.10.2026Опубликован · 292 000 ₽