БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивиду

Квартира, 63,1 м², Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 140 000 ₽. Приём заявок до 22 января 2027. Организатор: Лысова Надежда Григорьевна. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

4 140 000 ₽

56% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 650 214 ₽ (номер 67:27:0031402:110). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц39 148 ₽

Переплата за срок55 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

22.01.2027, 10:00

До торгов

25.01.2027, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 13

4 140 000 ₽

Следующее снижение

−214 000 ₽ · 20.10.2026

● Начальная 4 140 000 ₽● Сейчас 4 140 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 20.10.2026	4 140 000 ₽	—	206%
2	20.10.2026 – 28.10.2026	3 926 000 ₽	−5%	195%
3	28.10.2026 – 05.11.2026	3 712 000 ₽	−10%	184%
4	05.11.2026 – 13.11.2026	3 498 000 ₽	−16%	174%
5	13.11.2026 – 23.11.2026	3 284 000 ₽	−21%	163%
6	23.11.2026 – 01.12.2026	3 070 000 ₽	−26%	153%
7	01.12.2026 – 09.12.2026	2 856 000 ₽	−31%	142%
8	09.12.2026 – 17.12.2026	2 642 000 ₽	−36%	131%
9	17.12.2026 – 25.12.2026	2 428 000 ₽	−41%	121%
10	25.12.2026 – 04.01.2027	2 214 000 ₽	−47%	110%
11	04.01.2027 – 12.01.2027	2 000 000 ₽	−52%	99%
12	12.01.2027 – 20.01.2027	1 786 000 ₽	−57%	89%
13	20.01.2027 – 22.01.2027	1 572 000 ₽	−62%	78%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 012 496 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 140 000 ₽	−2 127 504 ₽	-51%
2	3 926 000 ₽	−1 913 504 ₽	-49%
3	3 712 000 ₽	−1 699 504 ₽	-46%
4	3 498 000 ₽	−1 485 504 ₽	-42%
5	3 284 000 ₽	−1 271 504 ₽	-39%
6	3 070 000 ₽	−1 057 504 ₽	-34%
7	2 856 000 ₽	−843 504 ₽	-30%
8	2 642 000 ₽	−629 504 ₽	-24%
9	2 428 000 ₽	−415 504 ₽	-17%
10	2 214 000 ₽	−201 504 ₽	-9%
11	2 000 000 ₽	12 496 ₽	1%
12	1 786 000 ₽	226 496 ₽	13%
13	1 572 000 ₽	440 496 ₽	28%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (2 012 496 ₽) цена опустится на 11-м этапе — с 04.01.2027, 2 000 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Смоленская область
Площадь: 63,1 м²
Адрес: 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "СОВКОМБАНК"
Кадастровый №: 67:27:0031402:110
Кадастровая стоимость: 2 650 214 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 414 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 22.01.2027, 10:00
Дата торгов: 25.01.2027, 18:00
Опубликовано: 09.10.2026, 13:22
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Чертковой Ольги Николаевны (дата рождения: 18.07.1977, место рождения: г.Смоленск, СНИЛС: 11549758988, ИНН 673109253503, регистрация по месту жительства: 214036, Смоленская область, г.Смоленск, ул. Петра Алексеева д.16, кв.42) - Лысова Надежда Григорьевна (ИНН 340960215021, СНИЛС 15640177962, 404503, Волгоградская область, г.Калач-на-Дону, а/я 17, тел. 79684804400, e-mail: 79684804400@yandex.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация "НацАрбитр" - Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих" адрес: 101000, г Москва, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2, а/я 820, ИНН 7710480611, ОГРН 1137799006840), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Смоленской области по делу №А62-1336/2026 от 21.04.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Чертковой Ольги Николаевны (ИНН 673109253503) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "СОВКОМБАНК". Начальная цена лота №1: 4140000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 6 рабочих дня, затем снижается на 214000 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 6 рабочих дня. Минимальная цена отсечения составляет 2000000 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП ТоргГрупп (https://bankrot.torggroup.org) с 12.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП ТоргГрупп (https://bankrot.torggroup.org) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены на периоде) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - ООО "Купецъ" ИНН 5043062360, расчетный счет 40702810912020699946 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", БИК 044525360, Корр. счет: 30101810445250000360. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП ТоргГрупп (https://bankrot.torggroup.org) не позднее 25.01.2027 18:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по e-mail: 79684804400@yandex.ru. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. По следующим реквизитам: получатель - Черткова Ольга Николаевна, ИНН 673109253503, р/с 40817810650224152934 в Филиал Центральный ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Договор о задатке.docx20 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества гражданина.docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "СОВКОМБАНК".

Стороны и дело

Должник

Черткова Ольга Николаевна

ИНН № дела: А62-1336/2026СНИЛС: 11549758988

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Черткова Ольга Николаевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Лысова Надежда Григорьевна

ИНН Телефон: +79684804400Email: 79684804400@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лысова Надежда Григорьевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 9 из 66. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:27:0031402:110

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:27:0031402:110 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 2 012 496 ₽
Диапазон: 786 799 – 4 214 696 ₽
Цена за м² (медиана): 31 894 ₽/м²
Текущая цена лота: 206% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

одна третья доля в праве собственности на квартиру, адрес (местонахождение): Россия, обл. Смоленская, р-н Вяземский, с Туманово, ул. Ленина, дом 5, квартира 1, общая площадь: 100.3 кв. м. Кадастровый
176 400 ₽ · 1 759 ₽/м² · 100 м² · Смоленская область
Трёхкомнатная квартира, площадью 64,6 кв.м. Смоленская область, Поселок Голынки
1 843 335 ₽ · 28 535 ₽/м² · 65 м² · Смоленская область
Жилое помещение с кадастровым номером 67:03:0210101:960, площадь: 32 кв.м, адрес: Смоленская область, р-н. Гагаринский…
1 020 600 ₽ · 31 894 ₽/м² · 32 м² · Смоленская область
Квартира в Смоленской обл., 29,7 кв.м, 1 комн.
1 105 000 ₽ · 37 205 ₽/м² · 30 м² · Смоленская область
Квартира, общая площадь 81,6 кв.м., расположенная по адресу: Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, улица Большая Краснофлотская, дом № 1а, квартира № 3
7 060 000 ₽ · 86 520 ₽/м² · 82 м² · Смоленская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 140 000 ₽

56% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц39 148 ₽

Переплата за срок55 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

22.01.2027, 10:00

До торгов

25.01.2027, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"ТоргГрупп"→

Получено: 10.10.2026, 23:50

Исходные данные

{
  "Area": "63,1",
  "EtpUrl": "https://bankrot.torggroup.org",
  "photos": [],
  "Deposit": "414000",
  "EtpName": "\"ТоргГрупп\"",
  "LotName": "Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивиду",
  "TradeId": "a99ef79d-a62a-4255-8c4d-5dee2c6b2d87_1",
  "DebtorInn": "673109253503",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 20413
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества гражданина.docx",
      "sizeBytes": 24311
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2027-01-22T10:00:00",
  "CaseNumber": "А62-1336/2026",
  "DebtorName": "Черткова Ольга Николаевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/a99ef79d-a62a-4255-8c4d-5dee2c6b2d87",
  "StartPrice": "4140000",
  "AuctionDate": "2027-01-25T18:00:00",
  "DebtorSnils": "11549758988",
  "MessageGuid": "1c75e146-5002-4f7a-8afb-cef0e978868f",
  "PublishedAt": "2026-10-09T10:22:15.677",
  "BiddingStart": "2026-10-12T10:00:00",
  "OrganizerInn": "340960215021",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "214036, Смоленская область, г.Смоленск, ул. Петра Алексеева д.16, кв.42",
  "OrganizerName": "Лысова Надежда Григорьевна",
  "LotDescription": "Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО \"СОВКОМБАНК\".",
  "OrganizerEmail": "79684804400@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79684804400",
  "CadastralNumber": "67:27:0031402:110",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-20T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "4140000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-28T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T07:00:00.000Z",
      "Price": "3926000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T07:00:00.000Z",
      "Price": "3712000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "3498000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-23T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "Price": "3284000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-12-01T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T07:00:00.000Z",
      "Price": "3070000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-09T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-01T07:00:00.000Z",
      "Price": "2856000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-17T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-09T07:00:00.000Z",
      "Price": "2642000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-25T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-17T07:00:00.000Z",
      "Price": "2428000",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2027-01-04T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-25T07:00:00.000Z",
      "Price": "2214000",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2027-01-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-04T07:00:00.000Z",
      "Price": "2000000",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2027-01-20T07:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "1786000",
      "Period": 12
    },
    {
      "To": "2027-01-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-20T07:00:00.000Z",
      "Price": "1572000",
      "Period": 13
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Чертковой Ольги Николаевны  (дата рождения: 18.07.1977, место рождения: г.Смоленск, СНИЛС: 11549758988, ИНН 673109253503, регистрация по месту жительства: 214036, Смоленская область, г.Смоленск, ул. Петра Алексеева д.16, кв.42) - Лысова Надежда Григорьевна (ИНН 340960215021, СНИЛС 15640177962, 404503, Волгоградская область, г.Калач-на-Дону, а/я 17, тел. 79684804400, e-mail:  79684804400@yandex.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация \"НацАрбитр\" - Ассоциация \"Национальная организация арбитражных управляющих\" адрес: 101000, г Москва, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2, а/я 820, ИНН 7710480611, ОГРН 1137799006840), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Смоленской области по делу №А62-1336/2026 от 21.04.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Чертковой Ольги Николаевны (ИНН 673109253503) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО \"СОВКОМБАНК\". Начальная цена лота №1: 4140000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 6 рабочих дня, затем снижается на 214000 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 6 рабочих дня. Минимальная цена отсечения составляет 2000000 руб. \n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП ТоргГрупп (https://bankrot.torggroup.org) с 12.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП ТоргГрупп (https://bankrot.torggroup.org) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены на периоде) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - ООО \"Купецъ\" ИНН 5043062360, расчетный счет 40702810912020699946 в Филиал \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\", БИК 044525360, Корр. счет: 30101810445250000360. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. \n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП ТоргГрупп (https://bankrot.torggroup.org) не позднее 25.01.2027 18:00. \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по e-mail: 79684804400@yandex.ru. \n\n Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. По следующим реквизитам: получатель - Черткова Ольга Николаевна, ИНН 673109253503, р/с 40817810650224152934 в Филиал Центральный ПАО \"Совкомбанк\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "340960215021",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Лысова Надежда Григорьевна"
}

История изменений

18.08.2026Опубликован · 4 140 000 ₽