ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Лот № 10406, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:080101:5525 Омская обл., г. Омск, ул. Краснознаменная, д. 21А, кв. 45

Жилое помещение, 49,1 м², Омская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 835 800 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 835 800 ₽
36% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 862 387 ₽ (номер 55:36:080101:5525). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц47 280 ₽
Переплата за срок67 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 20:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Омская область
Площадь
49,1 м²
Адрес
обл. Омская Омская обл., г. Омск, ул. Краснознаменная, д. 21А, кв. 45
Кадастровый №
55:36:080101:5525
Кадастровая стоимость
2 862 387 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
45 000 ₽
Задаток
500 000 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 07:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 20:59
Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 10406, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер 55:36:080101:5525 Омская обл., г. Омск, ул. Краснознаменная, д. 21А, кв. 45 1 Штука (шт)

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +73812238714Email: tu55@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:080101:5525
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:080101:5525 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10408, Нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый номер 55:20:191001:2492 Омская обл., г. Омск, тер. ГСК «Омич-100», гараж 324, ул. Красноярский тракт, д. 22/1, в границах земель ОПХ Омское

Омская область·Недвижимость·19,8 м²·Заявки до 19.10.2026
185 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10413, Нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 16,4 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:121449, 138/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 23398 кв.м., кадастровый номер 55:36:070401:3624, земли населенных пунктов, для общественно-деловых целей, г. Омск, Центральный АО, ул. Долгирева, д. 81

Омская область·Недвижимость·16,4 м²·Заявки до 19.10.2026
364 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10404, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 26,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:070401:13812, Омская обл., г. Омск, ул. 3 Автомобильная, ГСК «Полет-8» бокс 1-7 ряд

Омская область·Недвижимость·26,6 м²·Заявки до 19.10.2026
174 900 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10159, Земельный участок, площадью 124985 кв.м., кадастровый номер 55:07:120501:232, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Омская обл., Калачинский р-н, Кабаньевское сельское поселение

Омская область·Земельные участки·124 985 м²·Заявки до 19.10.2026
256 500 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10158, Земельный участок, площадью 260861 кв.м., кадастровый номер 55:07:120502:510, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Омская обл., Калачинский р-н, Кабаньевское сельское поселение

Омская область·Земельные участки·260 861 м²·Заявки до 19.10.2026
507 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10412, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), общей площадью 77,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:100902:1620 Омская обл., г. Омск, ул. Комкова, д. 4, к. 1, кв. 53

Омская область·Недвижимость·77,2 м²·Заявки до 19.10.2026
3 659 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    2 410 327 ₽
    Диапазон
    1 417 322 – 3 080 544 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 090 ₽/м²
    Текущая цена лота
    76% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.