БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Трёхкомнатная квартира общей площадью 92,9 м², с кадастровым номером 38:31:000010:629, расположенная по адресу: Иркутская область, город Усолье-Сибирское, улица Крупской, дом 33, квартира 9.

Квартира, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 082 500 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Аношкина Диляра Радиковна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 082 500 ₽

28% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 305 490 ₽ (номер 38:31:000010:629). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц29 148 ₽

Переплата за срок41 526 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 11:00

До торгов

23.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Иркутская область
Адрес: Иркутская область, город Усолье-Сибирское, улица Крупской, дом 33, квартира 9
Кадастровый №: 38:31:000010:629
Кадастровая стоимость: 4 305 490 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 308 250 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 11:00
Дата торгов: 23.11.2026, 12:00
Опубликовано: 03.10.2026, 18:53
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Иркутской области дело № А19-25650/2024 от 12.02.2026г. Степанов Роман Сергеевич (дата рождения: 28.05.1985, место рождения: г. Усолье-Сибирское, ИНН 381909128560, адрес регистрации:665458, г. Усолье – Сибирское, проезд Серегина, д. 24А, кв. 432) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 5 мес, до 09.07.2026г. Финансовым управляющим должника утверждена Аношкина Диляра Радиковна (ИНН 732593483171, СНИЛС 163-990-654 07) член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ИНН 7743069037, ОГРН 1027743016652, 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1). Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на ЭТП МЭТС Имущество находится в залоге ПАО "Сбербанк" получатель СТЕПАНОВ РОМАН СЕРГЕЕВИЧ Счет: 40817810950223993629, открыт 21.04.2026 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН 4401116480 КПП 544543001 Доступа в квартиру нет., ключей нет.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

Рекоммендуемая форма ДКП.docx43 КБ
3Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Трёхкомнатная квартира общей площадью 92,9 м², с кадастровым номером 38:31:000010:629, расположенная по адресу: Иркутская область, город Усолье-Сибирское, улица Крупской, дом 33, квартира 9.

Стороны и дело

Должник

Степанов Роман Сергеевич

ИНН № дела: А19-25650/2024СНИЛС: 00000000015

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Степанов Роман Сергеевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Аношкина Диляра Радиковна

ИНН Телефон: +79104474258Email: 7459001516.mail@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Аношкина Диляра Радиковна

ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:31:000010:629

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:31:000010:629 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-25650/2024)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

3 к. квартира, 92.9 м²

Иркутская область·Недвижимость·92,9 м²·Дело А19-25650/2024·Приём заявок закрыт

3 082 500 ₽

Открыть

38:16:000074:8

БанкротныеПубличное предложение

Дом 160,1 кв.м. и земельный участок 1029 кв.м. в Иркутской обл.

Иркутская область·Недвижимость·160,1 м²·Дело А19-25650/2024·Заявки до 16.11.2026

1 999 845 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом с земельным участком

Иркутская область·Недвижимость·160 м²·Дело А19-25650/2024·Приём заявок закрыт

2 105 100 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

3 082 500 ₽

28% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц29 148 ₽

Переплата за срок41 526 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 11:00

До торгов

23.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 22:55

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "154125",
  "Deposit": "308250",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Трёхкомнатная квартира общей площадью 92,9 м², с \nкадастровым номером 38:31:000010:629, расположенная по \nадресу: Иркутская область, город Усолье-Сибирское, улица \nКрупской, дом 33, квартира 9. ",
  "TradeId": "d72db777-eddc-4913-a2e1-d7cbe5d69342_2",
  "DebtorInn": "381909128560",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Рекоммендуемая форма ДКП.docx",
      "sizeBytes": 44148
    },
    {
      "url": null,
      "name": "3Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 254383
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-23T11:00:00",
  "CaseNumber": "А19-25650/2024",
  "DebtorName": "Степанов Роман Сергеевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/d72db777-eddc-4913-a2e1-d7cbe5d69342",
  "StartPrice": "3082500",
  "AuctionDate": "2026-11-23T12:00:00",
  "DebtorSnils": "00000000015",
  "MessageGuid": "45ee85b3-0228-47b8-9d30-8b1e89fa031b",
  "PublishedAt": "2026-10-03T15:53:41.087",
  "BiddingStart": "2026-10-05T11:00:00",
  "OrganizerInn": "732593483171",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "г. Усолье – Сибирское, проезд Серегина, д. 24А, кв. 432",
  "OrganizerName": "Аношкина Диляра Радиковна",
  "LotDescription": "Трёхкомнатная квартира общей площадью 92,9 м², с \nкадастровым номером 38:31:000010:629, расположенная по \nадресу: Иркутская область, город Усолье-Сибирское, улица \nКрупской, дом 33, квартира 9. ",
  "OrganizerEmail": "Deyupravlyaushii@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "38:31:000010:629",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Иркутской области дело № А19-25650/2024 от 12.02.2026г. Степанов Роман Сергеевич (дата рождения: 28.05.1985, место рождения: г. Усолье-Сибирское, ИНН 381909128560, адрес регистрации:665458, г. Усолье – Сибирское, проезд Серегина, д. 24А, кв. 432) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 5 мес, до 09.07.2026г.\nФинансовым управляющим должника утверждена Аношкина Диляра Радиковна (ИНН 732593483171, СНИЛС 163-990-654 07) член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ИНН 7743069037, ОГРН 1027743016652, 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1).\nФинансовый управляющий сообщает о проведении  торгов в форме публичного предложения на ЭТП МЭТС\n\nИмущество находится в залоге ПАО \"Сбербанк\"\nполучатель СТЕПАНОВ РОМАН СЕРГЕЕВИЧ\nСчет: 40817810950223993629, открыт 21.04.2026\nв ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\nк/с 30101810150040000763\nБИК 045004763\nИНН 4401116480\nКПП 544543001\nДоступа в квартиру нет., ключей нет.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "732593483171",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Аношкина Диляра Радиковна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 22:55

Исходные данные

{
  "lat": 52.770233,
  "lng": 103.665799,
  "form": "public_offer",
  "title": "Квартира в Иркутской обл., 92,9 кв.м, 3 комн.",
  "photos": [],
  "region": "Иркутская область",
  "tradeLot": "238110-2",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 3082500,
  "description": "Трёхкомнатная квартира общей площадью 92,9 м², с\nкадастровым номером 38:31:000010:629, расположенная по\nадресу: Иркутская область, город Усолье-Сибирское, улица\nКрупской, дом 33, квартира 9. Доступа в квартиру нет, ключей нет, должник не контактный. Повторные торги"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

17.08.2026Опубликован · 3 082 500 ₽