БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Право требования к юридическому лицу

Право требования, 35,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 798 877 ₽. Идут торги. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

3 798 877 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 668 461 969 ₽ (номер 23:43:0124041:3965). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 317 ₽

Переплата за срок73 107 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Права требования
Регион: Краснодарский край
Площадь: 35,4 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, дом 2, корпус 20, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-43-110-2024 от 05.07.2024 г
Кадастровый №: 23:43:0124041:3965
Кадастровая стоимость: 1 668 461 969 ₽
Площадь по ЕГРН: 309 903 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 542 697 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Включение УБРИР.pdf274 КБ
Выписка из ЕГРН.pdf262 КБ
Договор уступки права требования.docx20 КБ
Разрешение на ввод.pdf1.4 МБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Подписанное положение о торгах ГЕВОРГЯН.pdf2.9 МБ
Дополнение к положению ГЕВОРГЯН.pdf418 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право требования участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД2/УКН254/ЭТ12/2024-П от 19.02.2024 г., дата государственной регистрации 20.02.2024 г., номер государственной регистрации 23:43:0124041:3965-23/226/2024-16362, заключенного между Геворгян Артаком Анатольевичем и ООО Специализированным застройщиком «НОВОСФЕРА» (ОГРН 1112311005201), на объект долевого строительства: однокомнатная квартира № 254, этаж № 12, подъезд № 2, площадь 35.4 кв.м (с учетом балкона и лоджии 36,45 кв.м), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, дом 2, корпус 20, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-43-110-2024 от 05.07.2024 г., кадастровый номер 23:43:0124041:14300. Задолженность Геворгян А.А. по договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД2/УКН254/ЭТ12/2024-П от 19 февраля 2024 года в пользу ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» составляет 142 905 рублей. Имущество находится в залоге у ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития».

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0124041:3965

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0124041:3965 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 08.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 714 200 ₽ · идут сейчас
Торги до 08.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 371 300 ₽ · идут сейчас
Торги до 08.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 145 000 ₽ · идут сейчас
Торги до 08.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 442 938 ₽ · идут сейчас
Торги до 08.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 752 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 780 530 ₽
Диапазон: 271 977 – 2 984 490 ₽
Текущая цена лота: 487% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 798 877 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 317 ₽

Переплата за срок73 107 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 03.10.2026, 12:18

Исходные данные

{
  "lat": null,
  "lng": null,
  "title": "Право требования к юридическому лицу",
  "photos": [],
  "region": "Краснодарский край",
  "tradeLot": "231097-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 3798877,
  "description": "Право требования участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД2/УКН254/ЭТ12/2024-П от 19.02.2024 г., дата государственной регистрации 20.02.2024 г., номер государственной регистрации 23:43:0124041:3965-23/226/2024-16362, заключенного между Геворгян Артаком Анатольевичем и ООО Специализированным застройщиком «НОВОСФЕРА» (ОГРН 1112311005201), на объект долевого строительства: однокомнатная квартира № 254, этаж № 12, подъезд № 2, площадь 35.4 кв.м (с учетом балкона и лоджии 36,45 кв.м), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, дом 2, корпус 20, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-43-110-2024 от 05.07.2024 г., кадастровый номер 23:43:0124041:14300. Задолженность Геворгян А.А. по договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД2/УКН254/ЭТ12/2024-П от 19 февраля 2024 года в пользу ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» составляет 142 905 рублей. Имущество находится в залоге у ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития»."
}

История изменений

26.09.2026Снижение −271 348 ₽ → 4 070 226 ₽

01.10.2026Снижение −271 349 ₽ → 3 798 877 ₽

01.09.2026Опубликован · 5 426 967 ₽

11.09.2026Снижение −271 348 ₽ → 5 155 619 ₽

12.09.2026Снижение −271 348 ₽ → 4 884 271 ₽

17.09.2026Снижение −271 349 ₽ → 4 612 922 ₽

22.09.2026Снижение −271 348 ₽ → 4 341 574 ₽