БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника4 просмотра

Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Черногорск, улица Академическая, земельный участок 112 (кадастровый номере: 19:02:010202:1226

Земельный участок, Республика Хакасия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 76 050 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Пискунова Ольга Александровна. Сверено с источником 26 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

76 050 ₽

71% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 265 571 ₽ (номер 19:02:010202:1226). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц719 ₽

Переплата за срок1 023 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

27.10.2026, 08:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 08:00

До торгов

04.12.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

76 050 ₽

Следующее снижение

−3 803 ₽ · 03.11.2026

● Начальная 76 050 ₽● Сейчас 76 050 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	27.10.2026 – 03.11.2026	76 050 ₽	—	29%
2	03.11.2026 – 10.11.2026	72 248 ₽	−5%	27%
3	10.11.2026 – 17.11.2026	68 445 ₽	−10%	26%
4	17.11.2026 – 24.11.2026	64 643 ₽	−15%	24%
5	24.11.2026 – 01.12.2026	60 840 ₽	−20%	23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (265 571 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	76 050 ₽	189 521 ₽	249%
2	72 248 ₽	193 324 ₽	268%
3	68 445 ₽	197 126 ₽	288%
4	64 643 ₽	200 929 ₽	311%
5	60 840 ₽	204 731 ₽	337%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (265 571 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Хакасия
Адрес: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Черногорск, улица Академическая, земельный участок 112 (
Кадастровый №: 19:02:010202:1226
Кадастровая стоимость: 265 571 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 023 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 7 605 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 27.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 08:00
Дата торгов: 04.12.2026, 08:00
Опубликовано: 26.10.2026, 08:22
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора купли-продажи должен уплатить Должнику стоимость имущества, установленную по результатам торгов (за минусом суммы задатка). Оплата имущества, приобретенного на торгах, осуществляется безналичным перечислением по следующим реквизитам: Усубян Хазал Тельмановна , Абаканское отделение № 8602 ПАО «Сбербанк» БИК 049514608, КПП банка 190103001, ИНН 7707083893, счет получателя 40817810571003290660. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Расходы, связанные с регистрацией перехода права несет участник торгов.

Документы к торгам

Договор о задатке (1) (1).pdf1.2 МБ
Проект ДКП (2) (1).docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Черногорск, улица Академическая, земельный участок 112 (кадастровый номере: 19:02:010202:1226)

Стороны и дело

Должник

Усубян Хазал Тельмановна

ИНН № дела: А45-12939/2025СНИЛС: 19678638759

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Усубян Хазал Тельмановна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Пискунова Ольга Александровна

ИНН Телефон: +79130533556Email: arbitr_piskunova@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Пискунова Ольга Александровна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 19:02:010202:1226

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 19:02:010202:1226 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 22.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 152 100 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А45-12939/2025)

CDT:370376_370

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,...

Республика Хакасия·Земельные участки·Дело А45-12939/2025·Приём заявок закрыт

106 470 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок

Республика Хакасия·Земельные участки·1 023 м²·Дело А45-12939/2025·Приём заявок закрыт

152 100 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

76 050 ₽

71% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц719 ₽

Переплата за срок1 023 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

27.10.2026, 08:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 08:00

До торгов

04.12.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 26.10.2026, 22:48

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "7605",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Черногорск, улица Академическая, земельный\nучасток 112 (кадастровый номере: 19:02:010202:1226",
  "TradeId": "fb46524a-1c29-4c0f-8029-100030cdda9f_1",
  "DebtorInn": "245512783481",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (1) (1).pdf",
      "sizeBytes": 1211480
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект ДКП (2) (1).docx",
      "sizeBytes": 19747
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-01T08:00:00",
  "CaseNumber": "А45-12939/2025",
  "DebtorName": "Усубян Хазал Тельмановна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/fb46524a-1c29-4c0f-8029-100030cdda9f",
  "StartPrice": "76050",
  "AuctionDate": "2026-12-04T08:00:00",
  "DebtorSnils": "19678638759",
  "MessageGuid": "94ca5d66-1d2f-4dac-9998-1ef6c3fbdb5c",
  "PublishedAt": "2026-10-26T05:22:25.13",
  "BiddingStart": "2026-10-27T08:00:00",
  "OrganizerInn": "190117603593",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "630111, Новосибирская область, р-н Калининский, г. Новосибирск, ул. Кропоткина, д. 130, кв. 54",
  "OrganizerName": "Пискунова Ольга Александровна",
  "LotDescription": "Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Черногорск, улица Академическая, земельный\nучасток 112 (кадастровый номере: 19:02:010202:1226)\t",
  "OrganizerEmail": "arbitr_piskunova@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "19:02:010202:1226",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-03T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-27T05:00:00.000Z",
      "Price": "76050",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-10T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T05:00:00.000Z",
      "Price": "72247.5",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-17T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T05:00:00.000Z",
      "Price": "68445",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-24T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T05:00:00.000Z",
      "Price": "64642.5",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-01T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-24T05:00:00.000Z",
      "Price": "60840",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\nВ случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.\nВ случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\nС даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.\nДоговор купли-продажи заключается в течение 5 рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора купли-продажи должен уплатить Должнику стоимость имущества, установленную по результатам торгов (за минусом суммы задатка). Оплата имущества, приобретенного на торгах, осуществляется безналичным перечислением по следующим реквизитам: Усубян Хазал Тельмановна , Абаканское отделение № 8602 ПАО «Сбербанк» БИК 049514608, КПП банка 190103001, ИНН 7707083893, счет получателя 40817810571003290660.\nВ случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Расходы, связанные с регистрацией перехода права несет участник торгов.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "190117603593",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих \"СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Пискунова Ольга Александровна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 26.10.2026, 22:48

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,...",
  "images": [],
  "tradeId": 389327,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 19,
  "tradeTime": "12/04/2026 08:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389862,
  "actualPrice": 76050,
  "debtLastName": "Усубян",
  "debtFirstName": "Хазал",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Тельмановна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-01T08:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-27T08:00:00",
  "orgParticipantName": "Пискунова Ольга Александровна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

17.08.2026Опубликован · 106 470 ₽

26.10.2026Снижение −30 420 ₽ → 76 050 ₽