ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Право заключения договора субаренды недвижимого имущества, находящегося по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Поварская, д.40, стр.1, 1 этаж, комната 1, кадастровый номер здания 77:01:0001064:1003

Комната, 18,7 м², Москва. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 402 556 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАКТИКА ПРОЕКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ". Сверено с источником 27 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 402 556 ₽

96% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 77 436 721 ₽ (номер 77:01:0001064:1003). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц32 174 ₽

Переплата за срок45 832 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 10:00

До торгов

13.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Москва
Площадь: 18,7 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул. Поварская, дом 40 стр. 1
Кадастровый №: 77:01:0001064:1003
Кадастровая стоимость: 77 436 721 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 170 128 ₽
Задаток: 340 256 ₽
Начало приёма заявок: 27.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 11.11.2026, 10:00
Дата торгов: 13.11.2026, 10:00
Опубликовано: 26.10.2026, 12:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток за участие в аукционе вносится заявителем на расчетный счет оператора электронной площадки. Задаток должен поступить не позднее 11.11.2026 г. 10:00 (московское время) Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Право заключения договора субаренды недвижимого имущества, находящегося по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Поварская, д.40, стр.1, 1 этаж, комната 1, кадастровый номер здания 77:01:0001064:1003

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАКТИКА ПРОЕКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ"

ИНН Телефон: +79037374090Email: office@praktikarsdc.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:01:0001064:1003

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:01:0001064:1003 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 27.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 19
Ориентир (медиана): 260 534 ₽
Диапазон: 122 672 – 728 044 ₽
Цена за м² (медиана): 13 932 ₽/м²
Текущая цена лота: 1306% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот №104 - нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, ул. Башиловская, д. 24, строение 2, этаж 2, помещение VII, комнаты 41, 42, 42а, 43-48, 49а, 49б, общей площадью 87,60 кв.м
946 080 ₽ · 10 800 ₽/м² · 88 м² · Москва
нежилое помещение (3 этаж, помещение № I, комнаты № 2,3,4)
761 026 ₽ · 10 856 ₽/м² · 70 м² · Москва
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся на праве оперативного управления ГБУ "КРЗ", по адресу 124536, Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, улица Юности, дом 8, помещение 1/5, этаж 8, комната 3, площадь 55,0 кв.м., кадастровый номер: 77:10:0004003:1049
766 278 ₽ · 13 932 ₽/м² · 55 м² · Москва
Нежилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, ул. Вавилова, д. 28, строение 2, 2 этаж, помещение I, комнаты №№ 21, 21а, 21б
567 021 ₽ · 14 070 ₽/м² · 40 м² · Москва
Лот №108 - нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 33, корпус 1, помещение 1/3, этаж 3, помещение 1, комнаты 19-25, площадью 138 кв.м
2 125 200 ₽ · 15 400 ₽/м² · 138 м² · Москва
Нежилое помещение 50,5 кв.м. для организации офиса, расположенное по адресу: г. Москва, улица Обручева, дом 40, строение 4, этаж 2, помещение №Х, комната 11 с кадастровым номером 77:06:0008001:1024
819 918 ₽ · 16 236 ₽/м² · 51 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 19 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.