Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Новосевастопольское, ул. Чехова, д. 11, кв. 5

Объект недвижимости, 56 м², Республика Адыгея. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 352 923 ₽. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 22 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

1 352 923 ₽

38% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 980 782 ₽ (номер 01:03:1500013:43). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц127 932 ₽

Переплата за срок182 261 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Республика Адыгея
Площадь: 56 м²
Адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Новосевастопольское, ул. Чехова, д. 11, кв. 5
Кадастровый №: 01:03:1500013:43
Кадастровая стоимость: 980 782 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:03:1500013:43

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:03:1500013:43 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 53
Ориентир (медиана): 4 177 205 ₽
Диапазон: 930 544 – 6 058 489 ₽
Цена за м² (медиана): 74 593 ₽/м²
Текущая цена лота: 32% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 67 м²
4 862 700 ₽ · 72 578 ₽/м² · 67 м² · Республика Адыгея
3 к. квартира, 65.3 м²
4 754 700 ₽ · 72 813 ₽/м² · 65 м² · Республика Адыгея
1-комнатная квартира
2 685 346 ₽ · 74 593 ₽/м² · 36 м² · Республика Адыгея
1-комнатная квартира
2 017 180 ₽ · 74 710 ₽/м² · 27 м² · Республика Адыгея
Квартира 50 кв. м
3 750 000 ₽ · 75 000 ₽/м² · 50 м² · Республика Адыгея
Квартира в Адыгее, 56,7 кв.м, 2 комн.
4 321 800 ₽ · 75 821 ₽/м² · 57 м² · Республика Адыгея

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 53. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 53 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 352 923 ₽

38% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц127 932 ₽

Переплата за срок182 261 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 22.10.2026, 01:41

Исходные данные

{
  "id": "303128",
  "link": "/property/303128/",
  "name": "Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Новосевастопольское, ул. Чехова, д. 11, кв. 5",
  "props": {
    "area": 56,
    "city": "с. Новосевастопольское",
    "floor": 2,
    "label": "",
    "price": "1352923",
    "rooms": 3,
    "addres": "Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Новосевастопольское, ул. Чехова, д. 11, кв. 5",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b38/780_780_1/mfjdzl2gijbih9pfhjqpky6o3y4bm82v.jpg",
        "size": 396569,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/76b/780_780_1/b5urtal31glw8o5xmmn0s537ce4s0s6i.jpg",
        "size": 302834,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/482/780_780_1/ulp1z2zyd8k2g5jn3hf8mfiovr1i2ita.jpg",
        "size": 196861,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/342/780_780_1/tdriba1tfc71c7fydf1wph2xuyncb7oh.jpg",
        "size": 246206,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/74d/780_780_1/754mzk25tsm2e05kpouf24ep2jp3jymm.jpg",
        "size": 299982,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c22/780_780_1/j976soosps2ds9ti8k1g7yvpnj5cb026.jpg",
        "size": 266227,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/66c/780_780_1/2xcn0ewxnqc9v9h1h1cd2rxrecdbkp2e.jpg",
        "size": 314190,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/a80/wbki8c4ftdejrekbmu8fmsb30q62g63e.jpg",
        "size": "33384",
        "width": 284,
        "height": 392
      }
    ],
    "region": "Республика Адыгея",
    "latitude": "45.0514289",
    "condition": "",
    "longitude": "39.6470662",
    "old_price": null,
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 24159,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 2,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "01:03:1500013:43"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "republic-of-adygeya",
    "name": "Республика Адыгея",
    "name_d": "Республике Адыгея",
    "name_p": "Республике Адыгея",
    "xml_id": "01_94",
    "district_id": "102",
    "region_link": "/property/republic-of-adygeya/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/9db/780_780_1/ga5b0dt7kgsfvoi0r2d5ud1b0kpdm9n4.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "20.03.2026",
      "diff": 0,
      "price": "1352923"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 352 923 ₽

12.09.2026Снижение −-130 087 ₽ → 1 352 923 ₽