ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Автовокзал для вахтовых перевозок, площадью 598,3 кв.м, кадастровый номер объекта – 11:15:0101018:90 и земельный участок, площадью 10 000,00 кв.м, кадастровый номер объекта – 11:15:0101018:5. Местонахождение: Республика Коми, г. Усинск, ул. Возейская, д. 22

Земельный участок, 5 166,7 м², Республика Коми. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 5 401 200 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "УСИНСК" РЕСПУБЛИКИ КОМИ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 401 200 ₽

начальная 7 716 000 ₽

70% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 18 268 450 ₽ (номер 11:15:0101018:90). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц72 962 ₽

Переплата за срок103 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До торгов

05.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6

5 401 200 ₽

Следующее снижение

−771 600 ₽ · 27.10.2026

● Начальная 7 716 000 ₽● Сейчас 5 401 200 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	08.10.2026 – 13.10.2026	7 716 000 ₽	—	1581%
2	13.10.2026 – 17.10.2026	6 944 400 ₽	−10%	1423%
3	17.10.2026 – 22.10.2026	6 172 800 ₽	−20%	1265%
4	22.10.2026 – 27.10.2026	5 401 200 ₽	−30%	1107%
5	27.10.2026 – 31.10.2026	4 629 600 ₽	−40%	949%
6	31.10.2026 – 05.11.2026	3 858 000 ₽	−50%	790%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (488 087 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	7 716 000 ₽	−7 227 913 ₽	-94%
2	6 944 400 ₽	−6 456 313 ₽	-93%
3	6 172 800 ₽	−5 684 713 ₽	-92%
4	5 401 200 ₽	−4 913 113 ₽	-91%
5	4 629 600 ₽	−4 141 513 ₽	-89%
6	3 858 000 ₽	−3 369 913 ₽	-87%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (3 858 000 ₽) выше медианы похожих лотов (488 087 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Коми
Площадь: 5 166,7 м²
Адрес: респ. Коми, м.о. Усинск, г. Усинск, ул. Возейская, дом 21а
Кадастровый №: 11:15:0101018:90
Кадастровая стоимость: 18 268 450 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 771 600 ₽
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Дата торгов: 05.11.2026, 11:00
Опубликовано: 07.10.2026, 11:45

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Информационное сообщение о проведении торгов в электронной форме, а также образец договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru,официальном сайте Администрации МО Усинск»: Деятельность => Направления деятельности => КУМИ. Так же ознакомиться с имуществом возможно по адресу: РК, г. Усинск, ул. Возейская, д. 22, предварительно позвонив по тел. 8(82144)27534. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток вносится заявителями до срока окончания приема заявок на участие в аукционе, с 08.10.2026 по 02.11.2026 года. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Документы к торгам

Описание

Автовокзал для вахтовых перевозок, площадью 598,3 кв.м, кадастровый номер объекта – 11:15:0101018:90 и земельный участок, площадью 10 000,00 кв.м, кадастровый номер объекта – 11:15:0101018:5. Местонахождение: Республика Коми, г. Усинск, ул. Возейская, д. 22

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "УСИНСК" РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ИНН Телефон: +78214427534Email: d.s.ahmetova@usinsk.rkomi.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:15:0101018:90

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:15:0101018:90 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 48
Ориентир (медиана): 488 087 ₽
Диапазон: 100 600 – 1 829 787 ₽
Текущая цена лота: 1107% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 48. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 48 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 401 200 ₽

начальная 7 716 000 ₽

70% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц72 962 ₽

Переплата за срок103 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До торгов

05.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "УСИНСК" РЕСПУБЛИКИ КОМИ→

Получено: 22.10.2026, 11:15

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000059010000000201_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Автовокзал для вахтовых перевозок, площадью 598,3 кв.м, кадастровый номер объекта – 11:15:0101018:90 и земельный участок, площадью 10 000,00 кв.м, кадастровый номер объекта – 11:15:0101018:5. Местонахождение: Республика Коми, г. Усинск, ул. Возейская, д. 22",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "7716000",
  "bidNumber": "22000059010000000201_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-02T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000059010000000201",
  "biddStartTime": "2026-10-08T07:00:00Z",
  "organizationName": "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА \"УСИНСК\" РЕСПУБЛИКИ КОМИ"
}

История изменений

07.10.2026Опубликован · 7 716 000 ₽

13.10.2026Снижение −771 600 ₽ → 6 944 400 ₽

22.10.2026Снижение −771 600 ₽ → 5 401 200 ₽

17.10.2026Снижение −771 600 ₽ → 6 172 800 ₽