1/3 доля дома в Ульяновской обл.
Объект недвижимости, Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 193 500 ₽, на 4 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Осипова Екатерина Васильевна. Сверено с источником 21 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 405 000 ₽ | — | 26% |
| 2 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 364 500 ₽ | −10% | 24% |
| 3 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 324 000 ₽ | −20% | 21% |
| 4 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 283 500 ₽ | −30% | 18% |
| 5 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 243 000 ₽ | −40% | 16% |
| 6 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 202 500 ₽ | −50% | 13% |
| 7 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 387 000 ₽ | −4% | 25% |
| 8 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 348 300 ₽ | −14% | 23% |
| 9 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 309 600 ₽ | −24% | 20% |
| 10 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 270 900 ₽ | −33% | 18% |
| 11 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 232 200 ₽ | −43% | 15% |
| 12 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 193 500 ₽ | −52% | 13% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 547 557 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 405 000 ₽ | 1 142 557 ₽ | 282% |
| 2 | 364 500 ₽ | 1 183 057 ₽ | 325% |
| 3 | 324 000 ₽ | 1 223 557 ₽ | 378% |
| 4 | 283 500 ₽ | 1 264 057 ₽ | 446% |
| 5 | 243 000 ₽ | 1 304 557 ₽ | 537% |
| 6 | 202 500 ₽ | 1 345 057 ₽ | 664% |
| 7 | 387 000 ₽ | 1 160 557 ₽ | 300% |
| 8 | 348 300 ₽ | 1 199 257 ₽ | 344% |
| 9 | 309 600 ₽ | 1 237 957 ₽ | 400% |
| 10 | 270 900 ₽ | 1 276 657 ₽ | 471% |
| 11 | 232 200 ₽ | 1 315 357 ₽ | 566% |
| 12 | 193 500 ₽ | 1 354 057 ₽ | 700% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 547 557 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Ульяновская область
- Адрес
- Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, ул. 70 лет Октября, д. 21
- Кадастровый №
- 73:14:030108:715
- Кадастровая стоимость
- 1 547 557 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 40 500 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 23.10.2026, 15:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 18:58
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Трехстороннии_ договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf243 КБ
- Проект ДКП зу шамсутдинов (1).pdf129 КБ
- Проект ДКП тс шамсутдинов мэтс.pdf132 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/3 доли в жилом здании с КН 73:14:030108:715 пл. 63.5 кв.м. по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, ул. 70 лет Октября, д. 21
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.