ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 27.1 м²

Нежилое помещение, 27,1 м², Республика Карелия. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 999 873 ₽. Организатор: Лаврешин Дмитрий Александрович. Сверено с источником 21 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 999 873 ₽
404% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 396 655 ₽ (номер 10:01:0120109:3834). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Карелия
Площадь
27,1 м²
Этаж
2
Год постройки
1939
Адрес
Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г. Петрозаводск, жилой район Перевалка, ш. Лососинское, д. 7, пом. 25,26
Кадастровый №
10:01:0120109:3834
Кадастровая стоимость
396 655 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
27.05.2025, 21:15
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

🔥 Продаётся помещение свободного назначения — идеальное вложение ваших денег! ✅ Расположение: расширенный центр города с отличной транспортной доступностью. ✅ Использование: подойдёт под офис, студию красоты, ателье и другие коммерческие цели. ✅ Ремонт: свежий косметический ремонт — пол из ламината, панели на стенах, натяжной потолок с точечными светильниками, новая электрика и современные пластиковые окна. ✅ Возможность деления: легко делится на две отдельные зоны с двумя входами, каждая из которых может сдаваться отдельно. ✅ Варианты покупки: возможно приобретение всего помещения или только половины площадью 13.6 м² за выгодную цену от 1,09 млн рублей. Идеальная возможность выгодно инвестировать ваши средства в недвижимость Площадь: полная — 27.1 м² Адрес: удобное расположение в центральном районе города

Стороны и дело

Продавец
Лаврешин Дмитрий Александрович
Организатор торгов
Лаврешин Дмитрий Александрович
Email: dima-lavreshin@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 10:01:0120109:3834
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 10:01:0120109:3834 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).