ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, КН 39:21:010120:10, площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу Калининградская область, г. Мамоново, ул. Белоусова площадью 40 000 кв. м.

Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 13 458 960 ₽, на 46 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Мосина Ксения Рудольфовна. Данные обновлены 18 сентября 2026.

13 458 960 ₽
начальная 24 924 000 ₽
46% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 924 000 ₽ (номер 39:21:010120:10). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 13:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 8
13 458 960 ₽
Следующее снижение
−2 243 160 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 24 924 000 ₽● Сейчас 13 458 960 ₽ (−46%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
117.09.2026 – 22.09.202622 431 600 ₽—90%
222.09.2026 – 27.09.202620 188 440 ₽−10%81%
327.09.2026 – 02.10.202617 945 280 ₽−20%72%
402.10.2026 – 07.10.202615 702 120 ₽−30%63%
507.10.2026 – 12.10.202613 458 960 ₽−40%54%
612.10.2026 – 17.10.202611 215 800 ₽−50%45%
717.10.2026 – 22.10.20268 972 640 ₽−60%36%
822.10.2026 – 27.10.20266 729 480 ₽−70%27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (24 924 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
122 431 600 ₽2 492 400 ₽11%
220 188 440 ₽4 735 560 ₽23%
317 945 280 ₽6 978 720 ₽39%
415 702 120 ₽9 221 880 ₽59%
513 458 960 ₽11 465 040 ₽85%
611 215 800 ₽13 708 200 ₽122%
78 972 640 ₽15 951 360 ₽178%
86 729 480 ₽18 194 520 ₽270%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (24 924 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калининградская область
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир железнодорожный переезд. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, р-н Багратионовский, г Мамоново, ул Белоусова.
Кадастровый №
39:21:010120:10
Кадастровая стоимость
24 924 000 ₽
Площадь по ЕГРН
40 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 492 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 13:59
Опубликовано
17.09.2026, 01:18
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.01.2022 г. (резолютивная часть объявлена 27.01.2022) по делу № А21-7750/2020 Бровко Александр Петрович (дата рождения: 09.02.1984, место рождения: Украина, Винница,, СНИЛС 110-904-561 14, ИНН 390405373729, ОГРНИП 305390500106120, регистрация по месту жительства: 236023, Калининград, Комсомольская, 79, 10) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 24.10.2022 г. (резолютивная часть объявлена 20.10.2022) по делу № А21-7750/2020 финансовым управляющим утверждена Мосина Ксения Рудольфовна (ИНН 744716098856, СНИЛС 139-050-920 51) - член Ассоциации СРО ОАУ "Лидер" (ОГРН 1147799010380, ИНН 7714402935, адрес: 129626, г, Москва, г Москва, пр-кт Мира, д 104, эт.6 / пом. I / ком. 5). Настоящим публикую информацию о начале торговой процедуры по реализации имущества должника в форме публичного предложения № 70335-ОТПП на ЭТП АО "НИС" https://nistp.ru/bankrot/trade_view.php?trade_nid=493801#lot6 для лота №6. Дополнительная информация в Положениях о порядке, условиях и сроках реализации имущества (прикреплены). Порядок и критерии определения победителя торгов: Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену. Порядок ознакомления с имуществом: Ознакомление с имуществом производится: в месте его нахождения (г. Калининград) по предварительному согласованию с арбитражным управляющим по адресу электронной почты arka74@bk.ru Место подведения результатов торгов: В сети Интернет на сайте по адресу http://nistp.ru Порядок и срок заключения договора купли-продажи: В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: БРОВКО АЛЕКСАНДР ПЕТРОВИЧ Счет: 40817810450183743943, открыт 01.10.2024 в ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАО СОВКОМБАНК (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

Документы к торгам

  • Договор купли продажи имущества.pdf155 КБ
  • Договор купли продажи имущества.pdf.sig8 КБ
  • Договор о задатке_наш.pdf.sig8 КБ
  • Договор о задатке_наш.pdf221 КБ
  • Положение Бровко.pdf263 КБ
  • Протокол собрания кредиторов проведенного в форме заочного голосования.pdf183 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, КН 39:21:010120:10, площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу Калининградская область, г. Мамоново, ул. Белоусова площадью 40 000 кв. м.

Стороны и дело

Организатор торгов
Мосина Ксения Рудольфовна
ИНН Телефон: +79511236016Email: arka74@bk.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мосина Ксения Рудольфовна
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.