Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок. Категория-земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 633+/- 9 кв.м., с кадастровым номером 04:05:030401:1127, расположенный по адресу Республика Алтай, м.р-н Чемальский,с.п.Узнезинское, с. Турбаза Катунь, пер. Рябина,з/у 3 (залог, запрещение регистрации). Жилой дом. Кадастровый номер 04:05:030401:1213, расположенный по адресу Республика Алтай, м.р-н Чемальский,с.п.Узнезинское, с. Турбаза Катунь, пер. Рябина,з/у 3 (залог, запрещение регистрации)

Земельный участок, 633 м², Республика Алтай. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 472 320 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТРУМ". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 472 320 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц21 145 ₽

Переплата за срок30 124 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 07:00

До торгов

20.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Алтай
Площадь: 633 м²
Адрес: респ. Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Узнезинское, с. Турбаза Катунь, пер. Рябина, дом 3
Кадастровый №: 04:05:030401:1127
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 44 723 ₽
Задаток: 223 616 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 07:00
Дата торгов: 20.10.2026, 09:00
Опубликовано: 01.10.2026, 06:58

Обременениязалог, арест, запрещение регистрации на основании определения суда. На момент публикации извещения, организатор торгов не располагает информацией о зарегистрированных лицах в жилом доме, в том числе несовершеннолетних. Данные о задолженности за ЖКУ отсутствуют.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

основание 199.pdf1.1 МБ
Аукционная документация 199-143.doc141 КБ
Выписка ЕГРН. 04050304011127.pdf1.8 МБ
Выписка ЕГРН. 04050304011213.pdf1.3 МБ
газета 1.jpg434 КБ
газета2.jpg437 КБ
Договор 199-143.doc90 КБ
Информационное сообщение 199-143.docx23 КБ
Приложение 5.docx16 КБ
Приложение №4. Опросный лист 115 фз.pdf208 КБ

Описание

Земельный участок. Категория-земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 633+/- 9 кв.м., с кадастровым номером 04:05:030401:1127, расположенный по адресу Республика Алтай, м.р-н Чемальский,с.п.Узнезинское, с. Турбаза Катунь, пер. Рябина,з/у 3 (залог, запрещение регистрации). Жилой дом. Кадастровый номер 04:05:030401:1213, расположенный по адресу Республика Алтай, м.р-н Чемальский,с.п.Узнезинское, с. Турбаза Катунь, пер. Рябина,з/у 3 (залог, запрещение регистрации)

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТРУМ"

ИНН Телефон: +79082023003Email: lisena_30@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 04:05:030401:1127

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 04:05:030401:1127 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.