Действующая торговая площадка, 4000 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Склад

Регион

Приморский край

Площадь

4 000 м²

Адрес

Российская Федерация, Приморский край, м.о. Шкотовский, с. Романовка, ул. Центральная, зд. 3А

Кадастровый №

25:24:000000:671

Кадастровая стоимость

9 558 980 ₽

Форма торгов

Аукцион на повышение

Опубликовано

07.07.2025, 09:28

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Действующая торговая площадка на федеральной трассе Владивосток - Находка, в том числе: - Здание нежилое (торговый центр придорожного сервиса), общая площадь 377,5 кв.м., кадастровый номер 25:24:000000:671, количество этажей – 1, в т.ч. подземных – 0. Адрес: Приморский край, Шкотовский муниципальный район, Романовское сельское поселение с. Романовка, ул. Центральная, зд. 3А. - Земельный участок общей площадью 1557 кв.м., кадастровый номер 25:24:040201:54, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для эксплуатации зданий склада - магазина и пристройки. - Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 25:24:000000:97, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для строительства торгового центра придорожного сервиса. - Земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 25:24:040201:34, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для эксплуатации зданий склада - магазина и пристройки. Продаётся действующая торговая площадка расположенная непосредственно на федеральной автодороге Владивосток - Находка (не доезжая 1км до поворота в г. Большой Камень со стороны Владивостока). Подробнее о местоположении можно посмотреть по ссылке - https://go.2gis.com/PtYJI Общая площадь участка - 4000м2, состоящий из трех зем. участков: Два участка площадью 3000м2 – покрытие, армированный бетон, толщиной 300мм (отдельный въезд) Один участок площадью 1000м2 – покрытие брусчатка (отдельный въезд) На территории расположено: 1. Капитальный склад - 875 м2, высота потолка 7м, установлено 3 ряда стеллажей. 2. Полузакрытый склад - 100 м2 3. Столярная мастерская - 50 м2 4. Открытый навес - 60 м2 5. Капитальный офис-магазин - 375 м2 (торговый зал, шесть офисных помещений, два санузла, кухня, котельная, подсобное помещение). Сделана новая, дизайнерская, внутренняя отделка, дорогая мебель. Коммуникации: Собственная эл. подстанция на 200 кВт Отопление – твердотопливное/электронагреватель Вода – скважина Канализация - автономная Территория примыкает непосредственно к автотрассе, огорожена, видео-наблюдение и освещение по всему периметру, пост круглосуточной охраны. Идеальное месторасположение для ведения торгового, сервисного или сборочного бизнеса. Очень большой автомобильный трафик, бесконечный поток грузовиков и легковых машин, свободные съезды и выезды с трассы. К участку непосредственно примыкает: Отель, автомойка, кафе. Удобная парковка для любого вида транспорта. В данный момент используется под дилерский автосалон (продажа новой спецтехники и запасных частей), торговля пиломатериалами. Участок входит в особо экономическую зону СПВ (свободный порт Владивосток), что позволяет заниматься бизнесом со следующими основными ПРЕФЕРЕНЦИЯМИ: Налоговые льготы: 1. Налог на прибыль в первые 5 лет - 0%, следующие 5 лет – 18% 2. Налог на землю – 0% первые 3 года 3. Налог на имущество первые 5 лет – 0%, следующие 5 лет не более 0,5% 4. Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС - до 7,6% в течение 10 лет Административные преференции: 1. Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот 2. Режим «одного окна» для инвестора 3. Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ) 4. Право управляющей компании на защиту резидента в суде Подробнее информацию о преференциях СПВ можно узнать по ссылке: https://erdc.ru/about-spv/# Имущество является ЗАЛОГОМ в пользу АО "Дальневосточный Банк" (ИНН: 2540016961, ОГРН: 1022500000786). Залог будет снят в течение 5 рабочих дней с момента полной оплаты за имущество. Арестов нет.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).