ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

22/10740 доли на земельный участок в Новосибирской обл.

Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 267 939 ₽. Идут торги. Организатор: Зезюлин Илья Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

267 939 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 130 802 861 ₽ (номер 54:23:010701:835). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 534 ₽
Переплата за срок3 614 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 12:00
До торгов
19.10.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Новосибирская область
Адрес
Новосибирская обл, р-н Татарский, Муниципальное образование Увальского сельского совета
Кадастровый №
54:23:010701:835
Кадастровая стоимость
130 802 861 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
13 397 ₽ (5%)
Задаток
26 794 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 12:00
Дата торгов
19.10.2026, 13:00
Опубликовано
12.09.2026, 17:17
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов (ОТ) финансовый управляющий Зезюлин Илья Александрович (630099 г. Новосибирск, ул. Потанинская, 4, оф. 3, ИНН 771665128119 СНИЛС 07733729998 тел. (383) 291-85-45 zezyulin_fin@mail.ru), Ассоциация СРО «ЦААУ» (ОГРН 1107799028523 ИНН 7731024000, 119017, Москва, 1-й Казачий пер., 8, стр. 1), действующий на основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 10.12.2025 г. по делу №А45-40813/2025 объявляет о проведении 19.10.2026 г. в 10.00 ч. на сайте ООО «МЭТС» (m-ets.ru) (ЭТП) торгов в форме закрытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества Лозицкой Елены Николаевны (дата рождения: 30.10.1971; место рождения: дер. Воздвиженка Татарского р-на Новосибирской обл.; адрес регистрации: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 57, кв. 12; ИНН: 541004350825, СНИЛС: 020-347-490 11), признанной банкротом Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 10.12.2025 г. по делу №А45-40813/2025. лот №1: 22/10740 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 107398714 кв.м., адрес (местонахождение): Новосибирская обл, р-н Татарский, Муниципальное образование Увальского сельского совета, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, кадастровый номер: 54:23:010701:835. К участию в торгах допускаются только участники долевой собственности земельного участка (Лота № 1), а также сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства его использующего, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, приведенным в сообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на счет Должника в установленный срок. Ознакомление с имущества, его характеристиками, документами, проектами договоров о задатке, купли-продажи (КП), порядком участия в торгах: на сайте ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru), на сайте ЭТП, у ОТ в рабочее дни с 09:00 до 16:00. Шаг аукциона – 5% нач. цены. Для участия в торгах необходимо в срок для подачи заявок оплатить задаток (10% нач. цены) и предоставить заявку на сайте ЭТП. Заявка в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью, подаются (время московское) с 09:00 ч. 14.09.2026 г. по 09:00 ч. 19.10.2026 г., предложения о цене: с 10:00 ч. 19.10.2026 г., итоги торгов подводятся 19.10.2026 г. в 11:00 ч. на сайте ЭТП. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника. Договор КП заключается не позднее 5 дн. с даты получения предложения ОТ о его заключении Оплата - 30 дн. со дня подписания по реквизитам должника.

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf246 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig15 КБ
  • положение о порядке продажи имущества..pdf317 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

22/10740 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 107398714 кв.м., адрес (местонахождение): Новосибирская обл, р-н Татарский, Муниципальное образование Увальского сельского совета, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, кадастровый номер: 54:23:010701:835.

Стороны и дело

Организатор торгов
Зезюлин Илья Александрович
ИНН Телефон: +79139158545Email: zezyulin_fin@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зезюлин Илья Александрович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    469 575 ₽
    Диапазон
    172 206 – 575 865 ₽
    Текущая цена лота
    57% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.