Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 12.19 сот.
Не определён·Земельные участки·12 м²·Дело А77-4246/2025·Приём заявок закрыт
446 040 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок, общей площадью 1 219,81 м2, кадастровый (условный) номер: 20:03:0401001:934, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Грозненский р-н, с. Правобережное ул. Маяковского, д.18
Земельный участок, Чеченская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 414 180 ₽, на 7 % ниже начальной. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Селезнева Алена Михайловна. Данные обновлены 30 сентября 2026.
414 180 ₽
начальная 446 040 ₽
52% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 271 749 ₽ (номер 20:03:0401001:934). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 218 ₽
Переплата за срок6 012 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 14:00
До торгов
02.11.2026, 14:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 5
414 180 ₽
Следующее снижение
−31 860 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 446 040 ₽● Сейчас 414 180 ₽ (−7%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 446 040 ₽ | — | 36% |
| 2 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 414 180 ₽ | −7% | 33% |
| 3 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 382 320 ₽ | −14% | 31% |
| 4 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 350 460 ₽ | −21% | 28% |
| 5 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 318 600 ₽ | −29% | 26% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 240 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 446 040 ₽ | 793 960 ₽ | 178% |
| 2 | 414 180 ₽ | 825 820 ₽ | 199% |
| 3 | 382 320 ₽ | 857 680 ₽ | 224% |
| 4 | 350 460 ₽ | 889 540 ₽ | 254% |
| 5 | 318 600 ₽ | 921 400 ₽ | 289% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 240 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Чеченская Республика
- Адрес
- Чеченская Республика, Грозненский р-н, с. Правобережное ул. Маяковского, д.18
- Кадастровый №
- 20:03:0401001:934
- Кадастровая стоимость
- 271 749 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 219,81 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 44 604 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 14:00
- Окончание приёма заявок
- 02.11.2026, 14:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 14:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 15:01
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Чеченской Республики от 17.10.2025 г. по делу № А77-4246/2025 Имниева Резеда Шамсудовна (дата рождения: 17.04.1987 г., место рождения: гор. Грозный, СНИЛС 134-863-201 57, ИНН 200411285630, адрес регистрации по месту жительства: 366015, Чеченская Республика, Грозненский р-н, с. Правобережное, ул. Маяковского, д. 7) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Селезнева Алена Михайловна (ИНН 370527990589, СНИЛС 130-491-981 49) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, а также о начале реализации имущества, принадлежащего должнику на электронной торговой площадке ЭТП «АРБбитЛот»(ООО «Электронная торговая площадка»), по адресу в сети Интернет: https://torgi.arbbitlot.ru. Срок принятия заявок на приобретение имущества - с Заявки на участие принимаются с 28.09.2026 с 14:00 (по московскому времени). Последний день подачи заявок 02.11.2026 (включительно) до 14:00 (по московскому времени).
Электронная почта арбитражного управляющего: alena_seleznevaa@mail.ru, тел.: 89203603590. Адрес направления корреспонденции финансовому управляющему: 153048, Ивановская обл, г. Иваново, ул. 2-я Чапаева, д. 40А, кв. 221.
Порядок ознакомления с имуществом: в рабочие дни, с 10:00 до 17:00 часов по московскому времени, предварительно согласовав время по телефону 89203603590.
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене.
Лот №1
Земельный участок, общей площадью 1 219,81 м2, кадастровый (условный) номер: 20:03:0401001:934, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Грозненский р-н, с. Правобережное ул. Маяковского, д.18
Начальная стоимость Лота №1 составляет 446 040,00 руб.
Задаток – 10% от начальной цены периода.
Шаг снижения каждые 7 календарных дней - 31 860 руб.
Минимальная цена продажи - 318 600,00 руб.
имущество в залоге у ПАО Сбербанк
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи по Лоту №1.pdf206 КБ
- Проект договора купли-продажи по Лоту №1.pdf.sig3 КБ
- Проект договора о задатке по Лоту № 1.pdf157 КБ
- Проект договора о задатке по Лоту № 1.pdf.sig3 КБ
- фото имущества.pdf326 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, общей площадью 1 219,81 м2, кадастровый (условный) номер: 20:03:0401001:934, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Грозненский р-н, с. Правобережное ул. Маяковского, д.18
Стороны и дело
Организатор торгов
Селезнева Алена МихайловнаИНН Телефон: +78312621436Email: alena_seleznevaa@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Селезнева Алена МихайловнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:03:0401001:934
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:03:0401001:934 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 18.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 446 040 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А77-4246/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 1 240 000 ₽
- Диапазон
- 456 000 – 4 279 200 ₽
- Текущая цена лота
- 33% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Право аренды на земельный участок,
площадь: 10 000кв.м., адрес
(местонахождение): Чеченская
Республика, р-н Курчалоевский, с
Курчалой, из земель ГУП "Госхоз
"Курчалоевский", кадастровый номер:
20:06:2260 000 ₽ · Чеченская Республика
- Право аренды на земельный участок,
площадь: 1 000кв.м., адрес
(местонахождение): Чеченская
Республика, р-н Курчалоевский, с
Курчалой, ул М.Вагапова, №94а,
кадастровый номер: 20:06:0301030:271 240 000 ₽ · Чеченская Республика
- Право аренды на земельный участок,
площадь: 2 199кв.м., адрес
(местонахождение): Чеченская
Республика, Курчалоевский район, г.
Курчалой, ул. М.Вагапова, № 98,
кадастровый номер: 20:06:0301030:198
Огра5 039 000 ₽ · Чеченская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.