Нежилое помещение №1, кадастровый номер 24:47:0010306:100
Нежилое помещение, 105,5 м², Красноярский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 894 200 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ЕНИСЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 894 200 ₽ | — | 93% |
| 2 | 06.10.2026 – 10.10.2026 | 804 780 ₽ | −10% | 84% |
| 3 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 715 360 ₽ | −20% | 75% |
| 4 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 625 940 ₽ | −30% | 65% |
| 5 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 536 520 ₽ | −40% | 56% |
| 6 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 447 100 ₽ | −50% | 47% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (957 205 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 894 200 ₽ | 63 005 ₽ | 7% |
| 2 | 804 780 ₽ | 152 425 ₽ | 19% |
| 3 | 715 360 ₽ | 241 845 ₽ | 34% |
| 4 | 625 940 ₽ | 331 265 ₽ | 53% |
| 5 | 536 520 ₽ | 420 685 ₽ | 78% |
| 6 | 447 100 ₽ | 510 105 ₽ | 114% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (957 205 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Красноярский край
- Площадь
- 105,5 м²
- Адрес
- край Красноярский, м.о. Енисейский, г. Енисейск, ул Ленина, дом 80, помещ. 1
- Кадастровый №
- 24:47:0010306:100
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 89 420 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 05:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 13:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 06:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 12:39
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Информационное сообщение ПП изм.pdf969 КБ
- Постановление 2719 от 18.09.2026.pdf169 КБ
- Приложение № 1 - Электронная форма заявки.doc46 КБ
- Приложение № 2 Проект Договор купли-продажи — ОКН.docx36 КБ
- 12-184 Решение О согласовании способа реализации и об утверждении условий приватизации муниципального имущества.doc126 КБ
- Ленина 80 пом. 1.pdf254 КБ
Описание
Нежилое помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер: 24:47:0010306:100, площадью 105,5 кв. м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж №1, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Енисейск, город Енисейск, улица Ленина, дом 80, помещение 1, Нежилое помещение расположено в здании, которое является объектом культурного наследия федерального значения – «Комплекс жилых зданий (дер.)», кон XIX в., по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, 80. Регистрационный номер объекта культурного наследия в реестре объектов культурного наследия: 241420052010006. Существующие ограничения (обременения) в отношении нежилого помещения: Объект культурного наследия, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.11.2025 года сделана запись о регистрации № 24:47:0010306:100-24/108/2025-8.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 957 205 ₽
- Диапазон
- 444 056 – 2 415 711 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 9 073 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 93% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- нежилое помещение1 467 278 ₽ · 4 209 ₽/м² · 349 м² · Красноярский край
- Нежилое помещение №1, кадастровый номер 24:47:0010424:50275 000 ₽ · 4 379 ₽/м² · 63 м² · Красноярский край
- нежилое помещение754 444 ₽ · 4 539 ₽/м² · 166 м² · Красноярский край
- Объект недвижимого имущества – нежилое помещение, общей площадью 473,8 кв. м, кадастровый номер 24:54:0102011:210, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. 1-я Коммунальная, вл. 2, стр. 7, пом.12 634 723 ₽ · 5 561 ₽/м² · 474 м² · Красноярский край
- нежилое помещение111 598 ₽ · 9 073 ₽/м² · 12 м² · Красноярский край
- Нежилые помещения г. Ачинск, р.п. Мазульский ул.Чернявского (ул. Ленина), 4, пом. 1,4,5,68 357 610 ₽ · 11 099 ₽/м² · 753 м² · Красноярский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.