ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Офисный центр (здание), 1467.9 м²

Здание, 1 467,9 м², Республика Крым. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 11 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 000 000 ₽
261% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 043 063 ₽ (номер 90:05:000000:348). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 040 156 ₽
Переплата за срок1 481 872 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Крым
Площадь
1 467,9 м²
Адрес
Республика Крым, Красногвардейский р-он, с Ленинское, ул Ленина, 18
Кадастровый №
90:05:000000:348
Кадастровая стоимость
3 043 063 ₽
Площадь по ЕГРН
10 671 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
31.07.2025, 11:02
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа административного здания общей площадью 1467.90кв.м., расположенном на арендном ЗУ площадью 10671кв.м. с КН 90:05:000000:348 . Договора аренды ЗУ до 10.11.2058. Стоимость годовой арендной платы 50т.р. Здание требует ремонта. Коммуникации отсутствуют. Хорошие подъездные пути. Республика Крым, Красногвардейский район, с. Ленинское ул. Ленина 18.

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:05:000000:348
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:05:000000:348 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).