ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок расположенный: Российская Федерация, Челябинская область, г. Троицк, ул. Рябиновая, 11. Кадастровый номер – 74:35:1900002:84.

Земельный участок, 1 000 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 375 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТРОИЦКА. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

375 000 ₽

76% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 213 420 ₽ (номер 74:35:1900002:84). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 460 ₽

Переплата за срок50 520 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 15:00

До торгов

16.10.2026, 08:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 1 000 м²
Адрес: обл. Челябинская, г.о. Троицкий, г. Троицк, ул. Рябиновая 11
Кадастровый №: 74:35:1900002:84
Кадастровая стоимость: 213 420 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 11 250 ₽
Задаток: 375 000 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 06:30
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 15:00
Дата торгов: 16.10.2026, 08:30
Опубликовано: 30.09.2026, 13:43

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Челябинская область, г. Троицк, ул. Рябиновая, 11. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Площадь – 1000 кв.м. Форма земельного участка – не имеет ярко выраженных особенностей. Текущее использование – не используется. Тип застройки окружения – индивидуальное жилищное строительство. Плотность застройки – низкая. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 74:35:1900002:84. Кадастровая стоимость – 213 420 руб. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–строительного обеспечения описаны в градостроительном плане, входящем в состав документации об аукционе (файл: градостроительный план земельного участка.doc).

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТРОИЦКА

ИНН Телефон: +73516320223Email: resource911@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:35:1900002:84

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:35:1900002:84 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.