БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Дом 37,2 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в Тульской обл.

Объект недвижимости, Тульская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 160 000 ₽. Идут торги. Организатор: Самонина Валерия Эдуардовна. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).

1 160 000 ₽

68% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 688 845 ₽ (номер 71:09:030210:202). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 969 ₽

Переплата за срок15 628 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.10.2026, 09:00

До торгов

20.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Тульская область
Адрес: Российская Федерация, Тульская область, м.р-н Заокский, с.п. Демидовское, д. Никоновка, ул. Весенняя, д. 8
Кадастровый №: 71:09:030210:202
Кадастровая стоимость: 688 845 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 116 000 ₽
Задаток: 116 000 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 20.10.2026, 09:00
Дата торгов: 20.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Фото ЗУ и дом.pdf776 КБ
Рекомендуемая форма ДКП (8).docx43 КБ
положение_Кондяков_фу.pdf469 КБ
Проект договора купли-продажи ОН (залог).docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом и ЗУ, Тульская область, Заокский Район, деревня Никоновка, улица Весенняя, д.8, Дом 37,2 м² • кад. № 71:09:030210:202 , Земельный участок 600 м² • кад. № 71:09:030210:91. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк

Стороны и дело

Должник

Кондяков Алексей Михайлович

ИНН СНИЛС: 15131826533

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Самонина Валерия Эдуардовна

ИНН Телефон: +79191263160Email: samonina_ve@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:09:030210:202

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:09:030210:202 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.