БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевск

Земельный участок, 1 500 м², Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 528 900 ₽. Приём заявок до 28 ноября 2026. Организатор: Яикбаев Исмаил Анварбекович. Сверено с источником 10 октября 2026 (МЭТС).

3 528 900 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц33 369 ₽

Переплата за срок47 538 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

3 528 900 ₽

Следующее снижение

−176 445 ₽ · 17.10.2026

● Начальная 3 528 900 ₽● Сейчас 3 528 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	10.10.2026 – 16.10.2026	3 528 900 ₽	—
2	17.10.2026 – 23.10.2026	3 352 455 ₽	−5%
3	24.10.2026 – 30.10.2026	3 176 010 ₽	−10%
4	31.10.2026 – 06.11.2026	2 999 565 ₽	−15%
5	07.11.2026 – 13.11.2026	2 823 120 ₽	−20%
6	14.11.2026 – 20.11.2026	2 646 675 ₽	−25%
7	21.11.2026 – 27.11.2026	2 470 230 ₽	−30%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 1 500 м²
Адрес: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42
Кадастровый №: 09:09:0070102:805
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 352 890 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 28.11.2026, 00:00
Опубликовано: 09.10.2026, 16:25
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Яикбаев Исмаил Анварбекович (ИНН 056001006625, СНИЛС 171-215-335 28) - член «СОЮЗ АУ НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112 г. Москва, Вн. Тер. Г. Муниципальный округ Пресненский, Проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 стр. 2, помещ. 110) действующий на основании решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 09.04.26 по делу №А25-265/2025 и определения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 18.06.2026 - извещает о проведении торгов в форме подачи публичного предложения о цене по продаже имущества Черкесовой Любы Адрахмановны (дата/место рождения 21.04.1963,а.Верхняя-Мара Карачаевского р-на Карачаево-Черкесской Респ.,ИНН 090900152606,СНИЛС 08575367513, адрес:Карачаево Черкесская Респ.,Карачаевский р-н,а.Верхняя-Мара,ул.Гагарина,д.42). Торги состоятся на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru). Предметом торгов являются: Лот 1. Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя. Имущество обременено залогом ПАО «Сбербанк». Начальная продажная цена лота – 3 528 900,00 рублей. Размер задатка составляет 10% от цены, действующей в периоде. График снижения цены: 10.10.2026 - 16.10.2026 - 3 528 900,00 17.10.2026 - 23.10.2026 - 3 352 455,00 24.10.2026 - 30.10.2026 - 3 176 010,00 31.10.2026 - 06.11.2026 - 2 999 565,00 07.11.2026 - 13.11.2026 - 2 823 120,00 14.11.2026 - 20.11.2026 - 2 646 675,00 21.11.2026 - 27.11.2026 - 2 470 230,00 К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах и предоставившие документы, указанные в настоящем сообщении, оплатившие сумму задатка по договору о задатке, заключенному с Организатором торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ от 26.10.2002 г., с изменениями и дополнениями). Заявки принимаются на площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru) c 00:00 10.10.2026 до 00:00 28.11.2026 г. Участники к заявке прилагают подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы, указанные в п. 11 ст. 110 вышеуказанного Закона. Претендент подписывает договор внесения задатка и вносит указанную сумму по следующим реквизитам: получатель - Черкесова Люба Адрахмановна (ИНН 090900152606), р/с 40817810650224169561. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В назначении платежа указывать: Задаток за участие в торгах имуществом от ФИО отправителя». Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 12:00 дня окончания периода действия цены предложения. Возврат сумм задатка лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, осуществляется организатором торгов не позднее 5-ти банковских дней на расчетные счета, указанные Претендентами в своих заявках. Победителем признается покупатель, предложивший наивысшую цену в указанном периоде. По итогам торгов в день проведения торгов Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов. Победитель торгов обязан заключить с финансовым управляющим договор купли-продажи в течение 5 дней с момента направления ему предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель - Черкесова Люба Адрахмановна (ИНН 090900152606), р/с 40817810650224169561. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее! Ознакомление с имуществом в рабочие дни с 10:00 до 18:00 по московскому времени, по согласованию по тел 89992486766, эл. почта sales@flbankrot.ru

Документы к торгам

Договор о внесении задатка.docx12 КБ
Договор купли-продажи.docx13 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42.

Стороны и дело

Должник

Черкесова Люба Адрахмановна

ИНН № дела: А25-265/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Черкесова Люба Адрахмановна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Яикбаев Исмаил Анварбекович

ИНН Телефон: +79992486766Email: sales@flbankrot.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Яикбаев Исмаил Анварбекович

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 42. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:09:0070102:805

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:09:0070102:805 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

3 528 900 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц33 369 ₽

Переплата за срок47 538 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 10.10.2026, 12:48

Исходные данные

{
  "lat": 43.76822509447433,
  "lng": 42.12023391835004,
  "form": "public_offer",
  "title": "Дом 150,3 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м. в Карачаево-Черкесии",
  "photos": [],
  "region": "Карачаево-Черкесская Республика",
  "tradeLot": "239327-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 3528900,
  "description": "Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42.\nВсе расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя."
}

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 10.10.2026, 12:48

Исходные данные

{
  "Area": "1500",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "352890",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевск",
  "TradeId": "afd46eb1-4fd0-4c7b-92b5-256e90db917f_1",
  "DebtorInn": "090900152606",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о внесении задатка.docx",
      "sizeBytes": 11800
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 13051
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-28T00:00:00",
  "CaseNumber": "А25-265/2025",
  "DebtorName": "Черкесова Люба Адрахмановна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/afd46eb1-4fd0-4c7b-92b5-256e90db917f",
  "StartPrice": "3528900",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": null,
  "MessageGuid": "b204cbb2-0bee-4610-9818-7fb6d32116d4",
  "PublishedAt": "2026-10-09T13:25:13.93",
  "BiddingStart": "2026-10-10T00:00:00",
  "OrganizerInn": "056001006625",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Карачаево-Черкесская Респ., а.Верхняя-Мара, ул.Гагарина, д.42",
  "OrganizerName": "Яикбаев Исмаил Анварбекович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42.",
  "OrganizerEmail": "sales@flbankrot.ru",
  "OrganizerPhone": "+79992486766",
  "CadastralNumber": "09:09:0070102:805",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-15T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "3528900",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T21:00:00.000Z",
      "Price": "3352455",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T21:00:00.000Z",
      "Price": "3176010",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T21:00:00.000Z",
      "Price": "2999565",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-12T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T21:00:00.000Z",
      "Price": "2823120",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-19T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T21:00:00.000Z",
      "Price": "2646675",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-26T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T21:00:00.000Z",
      "Price": "2470230",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Яикбаев Исмаил Анварбекович (ИНН 056001006625, СНИЛС 171-215-335 28) - член «СОЮЗ АУ НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112 г. Москва, Вн. Тер. Г. Муниципальный округ Пресненский, Проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 стр. 2, помещ. 110) действующий на основании решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 09.04.26 по делу №А25-265/2025 и определения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 18.06.2026 - извещает о проведении торгов в форме подачи публичного предложения о цене по продаже имущества Черкесовой Любы Адрахмановны (дата/место рождения 21.04.1963,а.Верхняя-Мара Карачаевского р-на Карачаево-Черкесской Респ.,ИНН 090900152606,СНИЛС 08575367513, адрес:Карачаево Черкесская Респ.,Карачаевский р-н,а.Верхняя-Мара,ул.Гагарина,д.42). Торги состоятся на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru).\nПредметом торгов являются:\nЛот 1. Земельный участок, площадью 1500 кв. м (кад № 09:09:0070102:805); жилой дом, площадью 150,3 кв. м (кад № 09:09:0070102:808) расположенные по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42.\nВсе расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя.\nИмущество обременено залогом ПАО «Сбербанк».\nНачальная продажная цена лота – 3 528 900,00 рублей.\nРазмер задатка составляет 10% от цены, действующей в периоде.\nГрафик снижения цены:\n10.10.2026 - 16.10.2026 - 3 528 900,00\n17.10.2026 - 23.10.2026 - 3 352 455,00\n24.10.2026 - 30.10.2026 - 3 176 010,00\n31.10.2026 - 06.11.2026 - 2 999 565,00\n07.11.2026 - 13.11.2026 - 2 823 120,00\n14.11.2026 - 20.11.2026 - 2 646 675,00\n21.11.2026 - 27.11.2026 - 2 470 230,00\nК участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах и предоставившие документы, указанные в настоящем сообщении, оплатившие сумму задатка по договору о задатке, заключенному с Организатором торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ от 26.10.2002 г., с изменениями и дополнениями). Заявки принимаются на площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru) c 00:00 10.10.2026 до 00:00 28.11.2026 г. Участники к заявке прилагают подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы, указанные в п. 11 ст. 110 вышеуказанного Закона. Претендент подписывает договор внесения задатка и вносит указанную сумму по следующим реквизитам: получатель - Черкесова Люба Адрахмановна (ИНН 090900152606), р/с 40817810650224169561. Банк получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В назначении платежа указывать: Задаток за участие в торгах имуществом от ФИО отправителя». Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 12:00 дня окончания периода действия цены предложения.\nВозврат сумм задатка лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, осуществляется организатором торгов не позднее 5-ти банковских дней на расчетные счета, указанные Претендентами в своих заявках. \nПобедителем признается покупатель, предложивший наивысшую цену в указанном периоде. По итогам торгов в день проведения торгов Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов. Победитель торгов обязан заключить с финансовым управляющим договор купли-продажи в течение 5 дней с момента направления ему предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель - Черкесова Люба Адрахмановна (ИНН 090900152606), р/с 40817810650224169561. Банк получателя: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.\nНа момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее! Ознакомление с имуществом в рабочие дни с 10:00 до 18:00 по московскому времени, по согласованию по тел 89992486766, эл. почта sales@flbankrot.ru",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "056001006625",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА\"",
  "ArbitrationManagerName": "Яикбаев Исмаил Анварбекович"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

09.10.2026Опубликован · 3 528 900 ₽