ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение, этаж: подвал, пом. 10,11,13,19,20, площадью 184,5 кв. м, кадастровый номер 61:55:0010308:4899, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Буденновская, 237

Нежилое помещение, 184,5 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 337 625 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА. Сверено с источником 8 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 337 625 ₽
58% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 844 455 ₽ (номер 61:55:0010308:4899). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 17:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ростовская область
Площадь
184,5 м²
Адрес
обл Ростовская, г.о. город Новочеркасск, г Новочеркасск, ул Буденновская, дом 237
Кадастровый №
61:55:0010308:4899
Кадастровая стоимость
844 455 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
133 763 ₽
Начало приёма заявок
07.10.2026, 08:30
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 17:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение общей площадью 184,5 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 10,11,13,19,20, кадастровый номер 61:55:0010308:4899, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Буденновская, 237

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ИНН Телефон: +78635259851Email: nov_kumi@novoch.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0010308:4899
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0010308:4899 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

ГосимуществоПубличное предложение

Нежилое помещение, этаж подвал: номера на поэтажном плане 1-8, площадью 118,7 кв. м, кадастровый номер 61:55:0011508:724, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр. Платовский, 62

Ростовская область·Недвижимость·118,7 м²·Заявки до 02.11.2026
сейчас: 1 290 166 ₽ · следующее −64 508 ₽
1 290 166 ₽
Открыть
ГосимуществоПубличное предложение

Нежилое здание, количество этажей: 2, площадью 444,0 кв. м, кадастровый номер 61:55:0011621:324 и земельный участок площадью 284,0 кв. м, кадастровый номер 61:55:0011621:539, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Б. Хмельницкого,.4/ул. Аксайская, 139

Ростовская область·Недвижимость·Заявки до 02.11.2026
5 582 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    69
    Ориентир (медиана)
    9 799 031 ₽
    Диапазон
    8 571 409 – 16 096 054 ₽
    Цена за м² (медиана)
    53 111 ₽/м²
    Текущая цена лота
    14% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.