ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Нежилое здание (корпус спальный) площадью 282,4 кв.м, 1-этажное, в том числе подземных этажей 0, с кадастровым номером 44:13:030701:271, адрес: Костромская область, Нерехтский район, д. Неверово, д. б/н; нежилое здание (корпус 2 – школа с пристройкой) площадью 285 кв.м, 2-этажное, в том числе подземных этажей 0, с кадастровым номером 44:13:030701:270, адрес: Костромская область, Нерехтский район, д. Неверово

Здание, 282,4 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 308 860 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 308 860 ₽

724% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 644 180 ₽ (номер 44:13:030701:271). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц50 200 ₽

Переплата за срок71 514 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Костромская область
Площадь: 282,4 м²
Адрес: обл. Костромская, м.р-н Муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район, с.п. Воскресенское, д. Неверово д. б/н
Кадастровый №: 44:13:030701:271
Кадастровая стоимость: 644 180 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 106 000 ₽
Задаток: 530 886 ₽
Начало приёма заявок: 15.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 16:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание (корпус спальный) площадью 282,4 кв.м, 1-этажное, в том числе подземных этажей 0, с кадастровым номером 44:13:030701:271, адрес: Костромская область, Нерехтский район, д. Неверово, д. б/н; нежилое здание (корпус 2 – школа с пристройкой) площадью 285 кв.м, 2-этажное, в том числе подземных этажей 0, с кадастровым номером 44:13:030701:270, адрес: Костромская область, Нерехтский район, д. Неверово, входящие в состав объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Неверово», XIX-XX вв.», с одновременным отчуждением земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации лечения и отдыха, площадью 979 кв.м, с кадастровым номером 44:13:030701:300

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74942456566Email: dizo@kostroma.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:13:030701:271

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:13:030701:271 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.