ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №1 продажа земельного участка с кадастровым номером 40:22:061604:379, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 634 +/- 9 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Калужская область, Ферзиковский район, д.Бутырки.

Земельный участок, 634 м², Калужская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 253 600 ₽. Приём заявок до 18 ноября 2026. Организатор: БЮДЖЕТНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФОНД ИМУЩЕСТВА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ". Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

253 600 ₽

4% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 265 065 ₽ (номер 40:22:061604:379). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 980 ₽

Переплата за срок34 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 13:59

До торгов

19.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Калужская область
Площадь: 634 м²
Адрес: Российская Федерация, Калужская область, Ферзиковский район, д.Бутырки
Кадастровый №: 40:22:061604:379
Кадастровая стоимость: 265 065 ₽
Площадь по ЕГРН: 634 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 12 680 ₽
Задаток: 253 600 ₽
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 13:59
Окончание приёма заявок: 18.11.2026, 13:59
Дата торгов: 19.11.2026, 12:00
Опубликовано: 22.09.2026, 12:46

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

52 ГПЗУ аукцион 379.docx679 КБ
выписка.pdf711 КБ
Извещение о проведении.doc182 КБ
отчет.pdf810 КБ
пзз.pdf512 КБ
Проект договора ПРОДАЖИ ИЖС Бутырки 379.doc88 КБ
ту.pdf2.4 МБ
Подача заявки на участие торгах.pdf668 КБ

Описание

Лот №1 продажа земельного участка с кадастровым номером 40:22:061604:379, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 634 +/- 9 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Калужская область, Ферзиковский район, д.Бутырки.

Стороны и дело

Организатор торгов

БЮДЖЕТНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФОНД ИМУЩЕСТВА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ"

ИНН Телефон: +74842565975Email: lihomanova@adm.kaluga.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:22:061604:379

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:22:061604:379 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.