БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Нежилое помещение (кладовка) расположенный по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Германа Титова, д. 10А, помещение 315 Общая площадь: 3.1 кв.м Вид права: Собственнос
Нежилое помещение, 3,1 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 450 000 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Кузнецов Роман Владимирович. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
450 000 ₽
82% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 246 887 ₽ (номер 50:10:0010317:6228). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 255 ₽
Переплата за срок6 060 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 18:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 3,1 м²
- Адрес
- Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Германа Титова, д. 10А, помещение 315
- Кадастровый №
- 50:10:0010317:6228
- Кадастровая стоимость
- 246 887 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 45 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 30.11.2026, 18:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 15:14
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2025г. по Делу № А41-51060/2025 Кочетков Дмитрий Валерьевич (ИНН 774317078670, СНИЛС 154-094-325 55, 20.11.1982 г.р., место рождения: гор. Москва, адрес: 141401, Московская область, г. Химки, ул. Германа Титова, д. 10А, кв. 216) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев - до 02 марта 2026 года.
Финансовым управляющим утвержден Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121, СНИЛС 102-921-569-26), член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380, КПП 771701001, адрес: 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 104, 6 этаж).
Организатор торгов Арбитражный управляющий Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121 СНИЛС 102-921-569-26) - член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380, КПП 771701001, адрес: 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 104, 6 этаж, пом. I, ком. 5) извещает о проведении в электронной форме посредством публичного предложения по продаже имущества гражданина Кочеткова Дмитрия Валерьевича.
Ознакомление с имуществом по предварительному согласованию запросу на адрес электронной почты torgi.roman@gmail.com.
Задаток в размере 10% от начальной цены лота в конкретном периоде торговв носится Заявителем в счёт обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на торгах имущества.
Задаток должен быть внесен Заявителем на счёт оператора электронной площадки (далее – Оператора ЭТП) и заблокирован участником для участия в торгах до даты окончания приема заявок / этапа приема заявок.
Реквизиты счета Оператора ЭТП, предназначенного для перечисления сумм задатков:
Наименование получателя: АО "ЭТС"
ИНН получателя: 7703668940
КПП получателя: 770301001
Наименование банка получателя: АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва
БИК: 044525593
Расчетный счет: 40702810301400020601
Корреспондентский счет: 30101810200000000593
Назначение платежа: «Пополнение лицевого счета № _____________ по заявке № _____________, без НДС
Порядок внесения, блокирования и возврата задатка для участия в торгах, а также отношения, возникающие между Заявителем и Оператором ЭТП, указаны в соответствующем Регламенте электронной площадки, размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1715.
В случае невнесения суммы задатка в установленный срок либо невыполнения действия по блокированию суммы задатка на сайте Оператора ЭТП обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не выполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается.
Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола торгов результатов торгов.
Оплата имущества производится путем перечисления денежных средств в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам:
Получатель: Кочетков Дмитрий Валерьевич
Счет получателя: 40817810050223505085
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
БИК банка получателя: 045004763
Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763
ИНН банка получателя: 4401116480
Документы к торгам
- Договор о задатке (проект).docx22 КБ
- Договор о задатке (проект).docx.sig36 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx32 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx.sig36 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение (кладовка) расположенный по адресу: Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Германа Титова, д. 10А, помещение 315 Общая площадь: 3.1 кв.м Вид права: Собственность Кадастровый номер: 50:10:0010317:6228
Стороны и дело
Организатор торгов
Кузнецов Роман ВладимировичИНН Email: torgi.roman@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузнецов Роман ВладимировичИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Исходов торгов известно 0 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:10:0010317:6228
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:10:0010317:6228 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 58
- Ориентир (медиана)
- 285 357 ₽
- Диапазон
- 71 415 – 426 186 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 92 051 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 158% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение, общая площадь 72,5 кв. м, расположенное по адресу: 141801, Московская область, р-н Дмитровский, г. Дмитров, ул. Спасская, д. 17, кв. 41, кадастровый номер: 50:04:0010903:1634.6 300 000 ₽ · 86 897 ₽/м² · 73 м² · Московская область
- Нежилое помещение 4, наименование: пом. 110, 111, 112, 113, 115, 117, площадь: 175,3 кв. м, этаж 2, кадастровый номер: 50:04:0010502:1138, местоположение: Московская область, Дмитровский р-н, г. Дмитр16 050 600 ₽ · 91 561 ₽/м² · 175 м² · Московская область
- Нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0040904:863, общей площадью 62,00 кв.м., расположенное по адресу: 143030, Московская обл., Одинцовский р-н, сельское пос. Успенское, с. Успенское, ул. Сов5 737 500 ₽ · 92 540 ₽/м² · 62 м² · Московская область
- Помещение, общая площадь 57.3 кв.м., расположенное по адресу: 143301,
МОСКОВСКАЯ ОБЛ, Г НАРО-ФОМИНСК, УЛ ШИБАНКОВА, д. 19, кв. 32,
кадастровый номер 50:26:0110605:24375 400 000 ₽ · 94 241 ₽/м² · 57 м² · Московская область
- Нежилое помещение 5, наименование: пом. 120, 121, 122, площадь: 138,1 кв. м, этаж 2, кадастровый номер: 50:04:0010502:1139, местоположение: Московская область, Дмитровский р-н, г. Дмитров, ул. Подлипи13 167 900 ₽ · 95 350 ₽/м² · 138 м² · Московская область
- нежилое помещение (№6/НЖ) с кадастровым номером 50:12:0050305:365, площадью 146,6 кв.м. в жилом доме
по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Лобня, ул. Свободный проезд, д. 7, пом. 6.14 699 207 ₽ · 100 267 ₽/м² · 147 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 58. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 58 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.