ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Квартира, площадь: 67.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 36:21:1100004:105, адрес (местонахождение): 396201, Россия, Воронежская обл, село Дмитриевка, Панинский р-н, Советская, д

Квартира, 67,8 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 459 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Попов Валентин Петрович. Данные обновлены 16 сентября 2026.

459 000 ₽
начальная 765 000 ₽
11% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 515 726 ₽ (номер 36:21:1100004:105). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 13:00
До торгов
16.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 11
459 000 ₽
Следующее снижение
−38 250 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 765 000 ₽● Сейчас 459 000 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 17.09.2026765 000 ₽—148%
217.09.2026 – 20.09.2026726 750 ₽−5%141%
320.09.2026 – 23.09.2026688 500 ₽−10%134%
423.09.2026 – 26.09.2026650 250 ₽−15%126%
526.09.2026 – 29.09.2026612 000 ₽−20%119%
629.09.2026 – 02.10.2026573 750 ₽−25%111%
702.10.2026 – 05.10.2026535 500 ₽−30%104%
805.10.2026 – 08.10.2026497 250 ₽−35%96%
908.10.2026 – 11.10.2026459 000 ₽−40%89%
1011.10.2026 – 14.10.2026420 750 ₽−45%82%
1114.10.2026 – 16.10.2026382 500 ₽−50%74%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (515 726 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1765 000 ₽−249 274 ₽-33%
2726 750 ₽−211 024 ₽-29%
3688 500 ₽−172 774 ₽-25%
4650 250 ₽−134 524 ₽-21%
5612 000 ₽−96 274 ₽-16%
6573 750 ₽−58 024 ₽-10%
7535 500 ₽−19 774 ₽-4%
8497 250 ₽18 476 ₽4%
9459 000 ₽56 726 ₽12%
10420 750 ₽94 976 ₽23%
11382 500 ₽133 226 ₽35%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (515 726 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Воронежская область
Площадь
67,8 м²
Адрес
396201, Россия, Воронежская обл, село Дмитриевка, Панинский р-н, Советская, дом 39, квартира 2, вид собственности: Долевая
Кадастровый №
36:21:1100004:105
Кадастровая стоимость
515 726 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
153 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 13:00
Дата торгов
16.10.2026, 13:00
Опубликовано
14.09.2026, 13:43
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Кучма Вячеслав Григорьевич (ИНН 362101035176, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 397716, Воронежская область, Новоусманский район, п. Лекарственный, д. 12) - Попов Валентин Петрович (ИНН 360200595707, СНИЛС 125-390-208 36, 397700, Воронежская обл., Бобров, Авдеева, 22, тел. 89191889988, au-pvp@yandex.ru, член Ассоциации СРО Союз арбитражных управляющих "Созидание" адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2, ИНН 7703363900, ОГРН 1027703026130), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Воронежской области по делу №А14-18040/2024 от 27.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Кучма Вячеслав Григорьевич (ИНН 362101035176) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь 67.8 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): 396201, Россия, Воронежская обл, село Дмитриевка, Панинский р-н, Советская, дом 39, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 36:21:1100004:105 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3 Земельный участок, площадь 838 +/- 10 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 396201, Воронежская область, село Дмитриевка, Панинский р-н, Советская, дом 39/2, кадастровый (условный) номер: 36:21:1100004:118 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3 Начальная цена лота №1: 765000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 3 календарных дня, затем снижается на 5% от начальной цены лота на периоде каждые 3 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 382 500 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) с 14.09.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 20% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - ООО "Аукционы Федерации" ИНН 0278184720, расчетный счет 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 042202824, Корр. счет: 30101810200000000824. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) не позднее 16.10.2026. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89191889988, e-mail: au-pvp@yandex.ru. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Кучма Вячеслав Григорьевич, ИНН 362101035176, р/с 40817810350205416436 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи (1).pdf587 КБ
  • Договор о задатке (1).pdf570 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 67.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 36:21:1100004:105, адрес (местонахождение): 396201, Россия, Воронежская обл, село Дмитриевка, Панинский р-н, Советская, дом 39, квартира 2, вид собственности: Долевая.

Стороны и дело

Организатор торгов
Попов Валентин Петрович
ИНН Телефон: +79191889988Email: au-pvp@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Попов Валентин Петрович
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
Исходов торгов известно 2 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.