ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 просмотра

Земельный участок, кадастровым номером 45:14:000000:255, 160000 +/- 3500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного х

Земельный участок, Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 315 000 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Науменко Иван Павлович. Данные обновлены 21 сентября 2026.

315 000 ₽
23% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 411 200 ₽ (номер 45:14:000000:255). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
21.10.2026, 03:00
До окончания приёма заявок
20.11.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
315 000 ₽
Следующее снижение
−47 250 ₽ · 26.10.2026
● Начальная 315 000 ₽● Сейчас 315 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.10.2026 – 26.10.2026315 000 ₽—77%
226.10.2026 – 29.10.2026267 750 ₽−15%65%
329.10.2026 – 03.11.2026220 500 ₽−30%54%
403.11.2026 – 06.11.2026173 250 ₽−45%42%
506.11.2026 – 11.11.2026126 000 ₽−60%31%
611.11.2026 – 16.11.202678 750 ₽−75%19%
716.11.2026 – 19.11.202631 500 ₽−90%8%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (411 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1315 000 ₽96 200 ₽31%
2267 750 ₽143 450 ₽54%
3220 500 ₽190 700 ₽86%
4173 250 ₽237 950 ₽137%
5126 000 ₽285 200 ₽226%
678 750 ₽332 450 ₽422%
731 500 ₽379 700 ₽1205%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (411 200 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Курганская область
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир урочище,болото. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл, р-н Петуховский, в гр-х реорганизованного колхоза Восход, кормовые угодья севернее болота Чашково и болота Кабанчик.
Кадастровый №
45:14:000000:255
Кадастровая стоимость
411 200 ₽
Площадь по ЕГРН
160 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
31 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.10.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
20.11.2026, 03:00
Опубликовано
18.09.2026, 18:05
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Курганской области от 10.12.2025 (резолютивная часть) по делу № А34-10307/2025 Овчаренко Василий Александрович (31.07.1976 г.р., место рождения: с. Гурьяновка Ленинский р-н Северо-Казахстанская обл., СНИЛС 080-289-152 66, ИНН 451601669930, адрес регистрации: Курганская обл., Петуховский р-н, с. Новое Ильинское, ул. Молодежная, д.8, кв.1) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Науменко Иван Павлович (ИНН 695001440511, СНИЛС 156-009-109 38, тел.: +7 900 110 82 02, эмейл: arb.naumenko@yandex.ru, адрес: 170043, г. Тверь, а/я 43002) - член Ассоциации арбитражных управляющих «ЕВРАЗИЯ» (ИНН 5837071895, ОГРН 1185835002968, адрес: 115191, г. Москва, ул. Городская, д. 8, офис 38). Финансовый управляющий извещает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Овчаренко В.А.: Лот № 1: Земельный участок, кадастровым номером 45:14:000000:255, 160000 +/- 3500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Курганская обл., р-н Петуховский, в гр-х реорганизованного колхоза Восход, кормовые угодья севернее болота Чашково и болота Кабанчик. Участок находится в аренде на основании Договора аренды земельного участка от 08.07.2021, срок аренды 6 лет. Начальная цена продажи лота 315 000,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 3 рабочих дня, величина снижения – 15% от начальной цены повторных торгов. Задаток 10% от начальной цены на периоде в котором подается заявка на участие в торгах. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 10% от начальной цены повторных торгов. Начало приема заявок с 00.00 (по МСК) ч. 21.10.2026 на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомиться с документами на имущество возможно в период приема заявок, направив запрос финансовому управляющему по электронной почте: arb.naumenko@yandex.ru либо тел.: +7 900 110 82 02. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам № _ имущество ФИО.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с: 40817810950220130595 в филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель: Овчаренко Василий Александрович.

Документы к торгам

  • Проект ДКП.docx24 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ
  • Проект договора о задатке.docx.sig49 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровым номером 45:14:000000:255, 160000 +/- 3500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Курганская обл., р-н Петуховский, в гр-х реорганизованного колхоза Восход, кормовые угодья севернее болота Чашково и болота Кабанчик. Участок находится в аренде на основании Договора аренды земельного участка от 08.07.2021, срок аренды 6 лет.

Стороны и дело

Должник
Овчаренко Василий Александрович
ИНН № дела: А34-10307/2025СНИЛС: 08028915266
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Овчаренко Василий Александрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Науменко Иван Павлович
ИНН Телефон: +79001108202Email: arb.naumenko@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Науменко Иван Павлович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:14:000000:255
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:14:000000:255 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.