1) Земельный участок (доля 1/2). Кадастровый номер: 16:33:100401:10. Адрес (местоположение): Республика Татарстан, р-н. Пестречинский, с/п. Ленино-Кокушкинское, д. Змеево, ул. Победы. Площадь, кв.м: 2

Организатор торгов - ООО «Центр-Р.И.Д.» (далее по тексту – Организатор торгов, адрес: 127083 г. Москва, ул. Юннатов, д. 18, centerRID@mail.ru; ИНН 7713234163, ОГРН 1037700249718, тел. 8(495)722-59-49, ЦЕНТР-РИД.РФ), действующий по поручению Финансового управляющего Селиной Светланы Владимировны (далее по тексту – Финансовый управляющий или арбитражный управляющий, утвержден Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2023 г. по делу № А65-31130/2023, ИНН 731304253405, СНИЛС 156-714-912 84, адрес для корреспонденции: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 9, а/я 106, для Селиной С.В.) член Ассоциации "МСОПАУ" (ИНН 7701321710, ОГРН 1027701024878, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1), сообщает о проведении электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (далее по тексту – торги) по реализации имущества Гр. Рузаевой Натальи Борисовны (далее по тексту – должник, дата рождения 30.11.1980 г., место рождения гор. Казань, место жительства: г.Казань, РТ, ул.Советская, д.12/8, кв.1к8, ИНН 165502119659, СНИЛС 075-646-908 04, Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2023 г. по делу № А65-31130/2023 должник признан несостоятельным (банкротом) и введена в отношении должника процедура реализации имущества гражданина): Лот 1 – 1) Земельный участок (доля 1/2). Кадастровый номер: 16:33:100401:10. Адрес (местоположение): Республика Татарстан, р-н. Пестречинский, с/п. Ленино-Кокушкинское, д. Змеево, ул. Победы. Площадь, кв.м: 2352. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник - Рузаева Наталья Борисовна (должник). 2) Жилой дом (доля 1/2). Кадастровый номер: 16:33:100401:89. Адрес (местоположение): Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Ленино-Кокушкинское сельское поселение, д Змеево, ул Победы, д 31. Площадь, кв.м: 39.7. Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Назначение: Жилой дом. Количество этажей: 1. Материал наружных стен: Деревянные. Год завершения строительства: 1930. Год ввода в эксплуатацию: 1930. Собственник - Рузаева Наталья Борисовна (должник). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2022-6 от 03.08.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2022-7 от 25.11.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2025-8 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/127/2025-9 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2026-12 от 18.02.2026. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2022-6 от 03.08.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2022-7 от 25.11.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2025-8 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/127/2025-9 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2026-12 от 18.02.2026. Начальная цена продажи Лота 1 – 983 227 руб. 08 коп. Торги будут проведены 14.12.2026г. в 12:00ч. (срок приема заявок с 12:00ч. 02.11.2026г. до 16:00ч. 08.12.2026г.) на электронной площадке Центра реализации на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.bankrupt.centerr.ru (далее по тексту – электронная площадка). Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи соответствующего Лота. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи соответствующего Лота, на величину, равную шагу аукциона. Предложения о цене соответствующего Лота заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов на электронной площадке. Подведение результатов торгов осуществляется Организатором торгов в день, время и в месте проведения соответствующих торгов на электронной площадке после их завершения. Информацию о соответствующем Лоте (состав, характеристики и др.) в полном объеме можно получить в рабочие дни с 10:00ч. до 16:00ч., по предварительной договоренности по телефону: 8-996-440-96-92, с направлением запроса на адрес электронной почты: 89152198870@mail.ru. Описание имущества: Дом/здание имеет 3 комнаты, 1 этаж, фундамент (трещины/просадка), крыша протекает, окна и двери с щелями. Нужен капитальный ремонт всего строения. Дом в целом находится в плохом состоянии и не может использоваться по назначению. К дому/зданию подведены / не подключены следующие коммуникации: электричество. Не имеет водоотвод, канализацию, колодец, выгребная яма. В доме никто не проживал по меньшей мере 3 года. Сособственникам реализуемого имущества была представлена возможность воспользоваться преимущественным правом покупки по цене, установленной положением до проведения первого этапа торгов. Ввиду отсутствия волеизъявления сособственников в течение 30- дневного срока с даты получения ими предложения, либо истечения срока хранения заказного письма с предложением сособственникам, имущество должника подлежит реализации на торгах. В связи с территориальной удаленностью имущества от места нахождения финансового управляющего, не допущением наращивания внеочередных (текущих) обязательств должника, а также в связи с тем, что должник не проживает по адресу объекта и никогда там не был, фотоизображения в составе публикации отсутствуют. Ознакомиться с фактическим состоянием объекта можно самостоятельно, организовав выезд по адресу имущества. Осмотр осуществляется силами заинтересованных лиц без привлечения финансового управляющего. С более подробной информацией о торгах можно ознакомиться на электронной площадке, а также у Организатора торгов в рабочие дни с 12:00ч. до 18:00ч. В отношении имущества подлежащего продаже на торгах могут иметься сведения о наличии существующих ограничений (обременений). Заявитель обязан любым доступным для него способом самостоятельно осуществить и предпринять все необходимые действия по ознакомлению с подлежащим продаже на торгах имуществом и имеющимися в отношении этого имущества документами, в том числе о наличии существующих ограничений (обременений). При этом Заявитель может так же получить информацию об имуществе на официальном сайте Росреестра по адресу в сети Интернет https://rosreestr.gov.ru/. Заявитель при подачи заявки на участие в торгах подтверждает об ознакомлении с подлежащим продаже на торгах имуществом и имеющимися в отношении этого имущества документами, в том числе о наличии существующих ограничений (обременений). С даты подачи заявки на участие в торгах (в том числе в случае последующего заключения договора купли-продажи), претензии по ознакомлению с подлежащим продаже на торгах имуществом и имеющимися в отношении этого имущества документами, в том числе о наличии существующих ограничений (обременений) не принимаются. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее по тексту - Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке, представившие заявку на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом Минэкономразвития Российской Федерации №495 от 23.07.2015г., регламентом электронной площадки и сообщением о проведении торгов, размещенном на электронной площадке. Для участия в торгах Заявитель представляет оператору электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказа Минэкономразвития Российской Федерации №495 от 23.07.2015г. и сообщением о проведении торгов, подписанные квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа, подписанная квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес Заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства Заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты Заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью Заявителя договор о задатке и направляет своевременно задаток путем перечисления денежных средств не позднее окончания приема заявок на участие в торгах на счет Организатора торгов: получатель - ООО «Центр – Р.И.Д.», ИНН 7713234163, КПП 771301001, р/с 40702810100000094883 в ПАО «Банк ПСБ» г. Ярославль, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555. Задаток за участие в торгах составляет 10% от начальной цены продажи соответствующего Лота. Задаток должен поступить на указанный счет Организатора торгов не позднее даты окончания приема заявок. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов признается акцептом договора о задатке. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, порядок и критерии выявления победителя торгов определен статьями 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом Минэкономразвития Российской Федерации №495 от 23.07.2015г., регламентом электронной площадки и сообщением о проведении торгов. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и установления факта поступления задатков на счет Организатора торгов, и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за соответствующий Лот. Победитель торгов обязан заключить с Финансовым управляющим договор купли-продажи в сроки, определенные пунктом 16 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель торгов обязан уплатить должнику в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам: получатель - Рузаева Наталья Борисовна, р/с 40817810850175258729 в ПАО "Совкомбанк", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН Банка 4401116480, ОГРН Банка 1144400000425. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов и/или снять соответствующий Лот с торгов, либо приостановить их в любое время. Торги проводятся в соответствии с регламентом электронной площадки, Приказом Минэкономразвития Российской Федерации №495 от 23.07.2015г., Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина" и действующим законодательством Российской Федерации. Время везде московское (UTC+3). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2022-6 от 03.08.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2022-7 от 25.11.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2025-8 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/127/2025-9 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:10-16/203/2026-12 от 18.02.2026. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2022-6 от 03.08.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2022-7 от 25.11.2022; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2025-8 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/127/2025-9 от 11.02.2025; Запрещение регистрации № 16:33:100401:89-16/203/2026-12 от 18.02.2026. Описание имущества: Дом/здание имеет 3 комнаты, 1 этаж, фундамент (трещины/просадка), крыша протекает, окна и двери с щелями. Нужен капитальный ремонт всего строения. Дом в целом находится в плохом состоянии и не может использоваться по назначению. К дому/зданию подведены / не подключены следующие коммуникации: электричество. Не имеет водоотвод, канализацию, колодец, выгребная яма. В доме никто не проживал по меньшей мере 3 года. Сособственникам реализуемого имущества была представлена возможность воспользоваться преимущественным правом покупки по цене, установленной положением до проведения первого этапа торгов. Ввиду отсутствия волеизъявления сособственников в течение 30- дневного срока с даты получения ими предложения, либо истечения срока хранения заказного письма с предложением сособственникам, имущество должника подлежит реализации на торгах. В связи с территориальной удаленностью имущества от места нахождения финансового управляющего, не допущением наращивания внеочередных (текущих) обязательств должника, а также в связи с тем, что должник не проживает по адресу объекта и никогда там не был, фотоизображения в составе публикации отсутствуют. Ознакомиться с фактическим состоянием объекта можно самостоятельно, организовав выезд по адресу имущества. Осмотр осуществляется силами заинтересованных лиц без привлечения финансового управляющего.