Здание нежилое, адрес: 346900, Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул. Космическая, дом 28; кадастровый номер:61:56:0060292:102, 346900, Ростовская область, г.Новошахтинск, ул. Космическая, 28, договор к
Нежилое помещение, 2 881 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 620 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Минайкина Ольга Олеговна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 2 700 000 ₽ | — | 1104% |
| 2 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 2 430 000 ₽ | −10% | 993% |
| 3 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 2 160 000 ₽ | −20% | 883% |
| 4 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 1 890 000 ₽ | −30% | 772% |
| 5 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 1 620 000 ₽ | −40% | 662% |
| 6 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 1 350 000 ₽ | −50% | 552% |
| 7 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 1 080 000 ₽ | −60% | 441% |
| 8 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 810 000 ₽ | −70% | 331% |
| 9 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 540 000 ₽ | −80% | 221% |
| 10 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 270 000 ₽ | −90% | 110% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (244 662 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 700 000 ₽ | −2 455 338 ₽ | -91% |
| 2 | 2 430 000 ₽ | −2 185 338 ₽ | -90% |
| 3 | 2 160 000 ₽ | −1 915 338 ₽ | -89% |
| 4 | 1 890 000 ₽ | −1 645 338 ₽ | -87% |
| 5 | 1 620 000 ₽ | −1 375 338 ₽ | -85% |
| 6 | 1 350 000 ₽ | −1 105 338 ₽ | -82% |
| 7 | 1 080 000 ₽ | −835 338 ₽ | -77% |
| 8 | 810 000 ₽ | −565 338 ₽ | -70% |
| 9 | 540 000 ₽ | −295 338 ₽ | -55% |
| 10 | 270 000 ₽ | −25 338 ₽ | -9% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (270 000 ₽) выше кадастровой стоимости (244 662 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 2 881 м²
- Адрес
- 346900, Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул. Космическая, дом 28
- Кадастровый №
- 61:56:0060292:102
- Кадастровая стоимость
- 244 662 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 540 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке (2).docx.sig.zip30 КБ
- Проект договора купли-продажи имущества (1).pdf.sig.zip223 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание нежилое, адрес: 346900, Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул. Космическая, дом 28; кадастровый номер:61:56:0060292:102, 346900, Ростовская область, г.Новошахтинск, ул. Космическая, 28, договор купли-продажи нежилого помещения, выдан 20.01.2005; 2. Помещение нежилое, адрес: 346900, Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул. Космическая, дом 28, помещение 1; кадастровый номер: 61:56:0060292:103, 346900, Ростовская область, г.Новошахтинск, ул. Космическая, 28, пом.1, договор купли-продажи нежилого помещения, выдан 20.01.2005; 3. Право аренды на земельный участок из земель населенных пунктов со множественностью лиц на стороне арендатора, с кадастровым номером 61:56:0060292:7, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область,г.Новошахтинск, ул.Космическая, 28, общей площадью 2881 кв.м. Разрешенное использование: Размещение цеха. Право аренды у должника возникло на основании Соглашения от 25.07.20214 года о присоединении к договору аренды №20/13/210 земельного участка находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора от 18.02.2014 года. Срок аренды до 24.12.2062 года.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.