БанкротныеПубличное предложение
1/2 доли на Гараж, г Ульяновск, ул Димитрова, 28, кадастровый номер: 73:24:020910:223
Ульяновская область·Недвижимость·21,5 м²·Дело А72-10468/2025·Заявки до 16.12.2026
сейчас: 22 500 ₽ · следующее −1 125 ₽
22 500 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
- 1/3 Гаража, г Ульяновск, ул Кольцевая, б.202, кадастровый номер: 73:24:010909:3514
Гараж, 23,5 м², Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 54 000 ₽. Приём заявок до 16 декабря 2026. Организатор: Минабутдинов Фарит Ирфанович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
54 000 ₽
92% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 641 683 ₽ (номер 73:24:010909:3514). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 021 ₽
Переплата за срок1 452 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
30.10.2026, 08:00
До окончания приёма заявок
16.12.2026, 15:00
До торгов
16.12.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 16
54 000 ₽
Следующее снижение
−2 700 ₽ · 02.11.2026
● Начальная 54 000 ₽● Сейчас 54 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.10.2026 – 02.11.2026 | 54 000 ₽ | — | 21% |
| 2 | 02.11.2026 – 05.11.2026 | 51 300 ₽ | −5% | 20% |
| 3 | 05.11.2026 – 08.11.2026 | 48 600 ₽ | −10% | 19% |
| 4 | 08.11.2026 – 11.11.2026 | 45 900 ₽ | −15% | 18% |
| 5 | 11.11.2026 – 14.11.2026 | 43 200 ₽ | −20% | 17% |
| 6 | 14.11.2026 – 17.11.2026 | 40 500 ₽ | −25% | 16% |
| 7 | 17.11.2026 – 20.11.2026 | 37 800 ₽ | −30% | 15% |
| 8 | 20.11.2026 – 23.11.2026 | 35 100 ₽ | −35% | 14% |
| 9 | 23.11.2026 – 26.11.2026 | 32 400 ₽ | −40% | 13% |
| 10 | 26.11.2026 – 29.11.2026 | 29 700 ₽ | −45% | 12% |
| 11 | 29.11.2026 – 02.12.2026 | 27 000 ₽ | −50% | 11% |
| 12 | 02.12.2026 – 05.12.2026 | 24 300 ₽ | −55% | 10% |
| 13 | 05.12.2026 – 08.12.2026 | 21 600 ₽ | −60% | 9% |
| 14 | 08.12.2026 – 11.12.2026 | 18 900 ₽ | −65% | 8% |
| 15 | 11.12.2026 – 14.12.2026 | 16 200 ₽ | −70% | 6% |
| 16 | 14.12.2026 – 16.12.2026 | 13 500 ₽ | −75% | 5% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (251 835 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 54 000 ₽ | 197 835 ₽ | 366% |
| 2 | 51 300 ₽ | 200 535 ₽ | 391% |
| 3 | 48 600 ₽ | 203 235 ₽ | 418% |
| 4 | 45 900 ₽ | 205 935 ₽ | 449% |
| 5 | 43 200 ₽ | 208 635 ₽ | 483% |
| 6 | 40 500 ₽ | 211 335 ₽ | 522% |
| 7 | 37 800 ₽ | 214 035 ₽ | 566% |
| 8 | 35 100 ₽ | 216 735 ₽ | 617% |
| 9 | 32 400 ₽ | 219 435 ₽ | 677% |
| 10 | 29 700 ₽ | 222 135 ₽ | 748% |
| 11 | 27 000 ₽ | 224 835 ₽ | 833% |
| 12 | 24 300 ₽ | 227 535 ₽ | 936% |
| 13 | 21 600 ₽ | 230 235 ₽ | 1066% |
| 14 | 18 900 ₽ | 232 935 ₽ | 1232% |
| 15 | 16 200 ₽ | 235 635 ₽ | 1455% |
| 16 | 13 500 ₽ | 238 335 ₽ | 1765% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (251 835 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 23,5 м²
- Адрес
- Россия, обл Ульяновская, г Ульяновск, ул Кольцевая, ГСК "Юпитер-1", бокс 202
- Кадастровый №
- 73:24:010909:3514
- Кадастровая стоимость
- 641 683 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 800 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 30.10.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 16.12.2026, 15:00
- Дата торгов
- 16.12.2026, 15:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 13:51
- Классификатор источника
- Здания и сооружения
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий должника Модоновой Натальи Николаевны (дата/место рождения: 07.06.1977, г. Магадан, СНИЛС 078-865-975 54, ИНН 732802397514, адрес регистрации: 432064, г Ульяновск, пр-кт Врача Сурова, д 19, кв 45) - Минабутдинов Фарит Ирфанович (ИНН 731601967466, СНИЛС 076-717-587 09) - член Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, лит.А, корп.8) , действующий на основании Решения Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2025 по делу № А72-10468/2025 сообщает о проведение электронных торгов в форме Публичного Предложения по продаже имущества Должника в форме открытого аукциона с закрытой формой представления предложений о цене.
Предметом торгов является следующее имущество:
Лот № 1:
-1/2 доли на Гараж, площадь 21,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ульяновская, г Ульяновск, ул Димитрова, 28, ГСК "Строитель", бокс 40, кадастровый (условный) номер: 73:24:020910:223 стоимость 25 000,00 руб. в соответствии с решением об оценке имущества должника в редакции финансового управляющего от 06.05.2026г.
Начальная цена продажи Лота №1: 22 500,00 руб.
Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота,
1. 30.10.2026 08:00:00 01.11.2026 16:00:00 22 500,00
2. 02.11.2026 08:00:00 04.11.2026 16:00:00 21 375,00
3. 05.11.2026 08:00:00 07.11.2026 16:00:00 20 250,00
4. 08.11.2026 08:00:00 10.11.2026 16:00:00 19 125,00
5. 11.11.2026 08:00:00 13.11.2026 16:00:00 18 000,00
6. 14.11.2026 08:00:00 16.11.2026 16:00:00 16 875,00
7. 17.11.2026 08:00:00 19.11.2026 16:00:00 15 750,00
8. 20.11.2026 08:00:00 22.11.2026 16:00:00 14 625,00
9. 23.11.2026 08:00:00 25.11.2026 16:00:00 13 500,00
10.26.11.2026 08:00:00 28.11.2026 16:00:00 12 375,00
11.29.11.2026 08:00:00 01.12.2026 16:00:00 11 250,00
12.02.12.2026 08:00:00 04.12.2026 16:00:00 10 125,00
13.05.12.2026 08:00:00 07.12.2026 16:00:00 9 000,00
14.08.12.2026 08:00:00 10.12.2026 16:00:00 7 875,00
15.11.12.2026 08:00:00 13.12.2026 16:00:00 6 750,00
16.14.12.2026 08:00:00 16.12.2026 15:00:00 5 625,00
Лот № 2:
- 1/3 доли на Гараж, площадь 23,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ульяновская, г Ульяновск, ул Кольцевая, ГСК "Юпитер-1", бокс 202, кадастровый (условный) номер: 73:24:010909:3514 стоимость 60 000,00 руб. в соответствии с решением об оценке имущества должника в редакции финансового управляющего от 06.05.2026г.
Начальная цена продажи Лота №2: 54 000,00 руб.
Начало периода действия цены и приема заявок Конец периода действия цены и приема заявок Цена лота,
1. 30.10.2026 08:00:00 01.11.2026 16:00:00 54 000,00
2. 02.11.2026 08:00:00 04.11.2026 16:00:00 51 300,00
3. 05.11.2026 08:00:00 07.11.2026 16:00:00 48 600,00
4. 08.11.2026 08:00:00 10.11.2026 16:00:00 45 900,00
5. 11.11.2026 08:00:00 13.11.2026 16:00:00 43 200,00
6. 14.11.2026 08:00:00 16.11.2026 16:00:00 40 500,00
7. 17.11.2026 08:00:00 19.11.2026 16:00:00 37 800,00
8. 20.11.2026 08:00:00 22.11.2026 16:00:00 35 100,00
9. 23.11.2026 08:00:00 25.11.2026 16:00:00 32 400,00
10.26.11.2026 08:00:00 28.11.2026 16:00:00 29 700,00
11.29.11.2026 08:00:00 01.12.2026 16:00:00 27 000,00
12.02.12.2026 08:00:00 04.12.2026 16:00:00 24 300,00
13.05.12.2026 08:00:00 07.12.2026 16:00:00 21 600,00
14.08.12.2026 08:00:00 10.12.2026 16:00:00 18 900,00
15.11.12.2026 08:00:00 13.12.2026 16:00:00 16 200,00
16.14.12.2026 08:00:00 16.12.2026 15:00:00 13 500,00
Аукцион проводится на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru.
Дата и время начала приема заявок на участие в торгах: «30» «октября» 2026 г. в 08:00 (МСК)
Дата и время окончания приема заявок на участие в торгах: «16» «декабря» 2026 г. в 15:00 (МСК).
Дата и время торгов: «17» «декабря» 2026 г. в 12:00.
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 (двадцать)% от начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель Модонова Наталья Николаевна (ИНН 732802397514), счет № 40817810050225171556 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 5% (пять) процентов от начальной цены продажи имущества должника, реализуемого посредством публичного предложения, за исключением последнего предложения, устанавливаемого с учетом цены отсечения.
Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет 3 (три) календарных дня.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством
публичного предложения.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Модонова Наталья Николаевна (ИНН 732802397514), р/с № 40817810650225171354 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001.
Ознакомление с более подробными характеристиками и документацией относительно аукциона и предмета торгов осуществляется по адресу г. Ульяновск, ул. Хрустальная, д.5/1 оф.16 по предварительной записи по телефону организатора торгов в будние дни с 09:00 до 16:00 по местному времени (МСК +1).
Документы к торгам
- Договор о задатке 1-2_639204083383816714.pdf204 КБ
- Договор купли-продажи 1-2 недвижимого имущества_639204050619591833.pdf221 КБ
- Договор о задатке 1-3_639204083383816714.pdf204 КБ
- Договор купли-продажи 1-3 недвижимого имущества_639204050619591833.pdf222 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/3 доли на Гараж, площадь 23,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Ульяновская, г Ульяновск, ул Кольцевая, ГСК "Юпитер-1", бокс 202, кадастровый (условный) номер: 73:24:010909:3514
Стороны и дело
Организатор торгов
Минабутдинов Фарит ИрфановичИНН Телефон: +79631280969Email: minabutdinov.farit@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Минабутдинов Фарит ИрфановичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:010909:3514
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:010909:3514 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А72-10468/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 251 835 ₽
- Диапазон
- 70 041 – 261 076 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 10 716 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 21% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доли на Гараж, г Ульяновск, ул Димитрова, 28, кадастровый номер: 73:24:020910:22322 500 ₽ · 1 047 ₽/м² · 22 м² · Ульяновская область
- Гараж в Ульяновске, 47,6 кв.м.510 100 ₽ · 10 716 ₽/м² · 48 м² · Ульяновская область
- Лот №1 Гараж Бокс. К/н73:24:031401:3211. Ульяновск,ГСК Базальт,зд.1 п.380. Пл.21.4 кв.м.239 850 ₽ · 11 208 ₽/м² · 21 м² · Ульяновская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.