ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

4 к. квартира, 102.2 м²

Квартира, 102,2 м², Чувашская Республика. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 600 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 600 000 ₽
48% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 129 612 ₽ (номер 21:01:000000:34878). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Чувашская Республика
Площадь
102,2 м²
Жилая площадь
58,2 м²
Площадь кухни
10,7 м²
Комнат
4
Этаж
9 из 9
Адрес
Российская Федерация, Чувашская Республика - Чувашия, г.о. город Чебоксары, г. Чебоксары, б-р А.Миттова, д. 2, кв. 116
Кадастровый №
21:01:000000:34878
Кадастровая стоимость
5 129 612 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
27.05.2026, 10:02
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира. Общая информация: Квартира расположена в девятиэтажном жилом доме, имеет общую площадь 102.2 кв.м, включает жилую зону площадью 58.2 кв.м. Просторная кухня составляет 10.7 кв.м, комнаты — изолированы, что обеспечивает комфорт проживания большой семье или возможность удобной перепланировки пространства. Планировка: Предлагается рациональная планировка с четырьмя отдельными комнатами, обеспечивающая каждому жильцу личное пространство. Наличие отдельной лоджии позволяет расширить полезную площадь помещения. Раздельный санузел удобен для семей с несколькими членами, обеспечивая дополнительное удобство пользования. Этажность: Расположение на верхнем этаже гарантирует отсутствие шума от соседей сверху, хорошую инсоляцию помещений и живописный вид из окон. Состояние жилья соответствует классу эконом, однако благодаря внушительной площади и удачной планировке объект представляет собой отличную базу для реализации дизайнерских решений и обустройства комфортного семейного гнезда. Для подробной консультации и организации показа объекта обращайтесь непосредственно к продавцу.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 21:01:000000:34878
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 21:01:000000:34878 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    11 303 332 ₽
    Диапазон
    8 961 665 – 14 159 202 ₽
    Цена за м² (медиана)
    110 600 ₽/м²
    Текущая цена лота
    67% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.