1/4 доля квартиры в Кемеровской обл.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-3251/2026 от 06.04.2026 г., в отношении гр. Леденевой (Макрушина) Оксаны Федоровны (02.02.1981 года рождения, место рождения: г. Осинники Кемеровской обл., адрес регистрации: 652806, Кемеровская область – Кузбасс, г. Калтан, ул. Спортивная, д. 9, СНИЛС 048-067-808 77, ИНН 422206353656) введена процедура реализации имущества гражданина, сроком на шесть месяцев сроком до 05.10.2026 г. Должник признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим утвержден Федосеев Александр Владимирович (ИНН 583404979649, СНИЛС 10401752493, член Ассоциации АУ «Единство», адрес СРО: 350063, Краснодарский край, г Краснодар, ул. Пушкина, д 47/1, Регистрационный номер Финансового управляющего № 8770 от 27.12.2007 г., адрес для почтовой корреспонденции финансовому управляющему: 440023, РФ, г. Пенза, 1-й Славянский пр-д, дом 5, кв.1.)- далее по тексту – Финансовый управляющий. В соответствии с п. 5 ст. 213.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) уведомляю Вас о том, что собрание кредиторов Гр. Леденевой (Макрушина) Оксаны Федоровны состоялось «10» июля 2026 г. в 12 часов 00 минут без совместного присутствия — в форме заочного голосования. Повестка дня собрания кредиторов: 1. Принятие к сведению отчета о деятельности финансового управляющего. 2. Принятие к сведению анализа о финансовом состоянии гражданина. 3. Принять к сведению результаты описи и оценки имущества должника. 4. Утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего. В соответствии с п. 4 ст. 12 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" настоящее собрание кредиторов признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума. Положения статьи 213.26 Закона о банкротстве в новой редакции исключают рассмотрение арбитражным судом вопросов утверждения положений о реализации имущества, которые подлежат утверждению на общем собрании кредиторов (заседании комитета кредиторов). В течение двух месяцев собрание кредиторов или комитет кредиторов должны утвердить указанное положение. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который предложен финансовым управляющим. В указанный законом срок, от кредиторов Леденевой (Макрушина) Оксаны Федоровны не поступали возражения, относительно предоставленного собранию кредиторов положения по торгам имущества, включенного в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сообщает о начале реализации следующего имущества должника, включенного в конкурсную массу, путем проведения торгов, в форме публичного предложения: Лот № 1: земельный участок, общей площадью 29 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, г.о. Калтанский, г Калтан, тер. Гаражный массив №16, ряд 2-й, з/у 5. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи недвижимого имущества, выдан 02.12.2020. Кадастровый номер: 42:37:0103001:763 и расположенное на нем здание (нежилое) гараж, общей площадью 24.2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, г.о. Калтанский, г Калтан, тер. Гаражный массив №16, ряд 2-й, г-ж 5. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи недвижимого имущества, выдан 02.12.2020 Кадастровый номер: 42:37:0103001:928. Земельный участок и расположенный на нем гараж реализуются единым лотом, на основании пп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ. Указанное имущество является совместно нажитым имуществом, оформленным, в период брака на имя должника. Дот № 2: Автомобиль, марки: ДЭУ MATIZ, 2005 года выпуска. VIN: XWB4A11BV5A036519. Дата регистрации владения: 13.06.2018. Документ основании регистрации права: договор купли-продажи от 06.06.2018 г. ПТС: 36 ТС 358589 от 09.03.2005 г., СТС: 99 02 № 568056 от 13.06.2018 г. Указанное имущество является совместно нажитым имуществом, оформленным, в период брака на имя должника. Лот № 3: 1/4 доли в долевой собственности в жилом помещении (квартире), общей площадью 44,3 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г Осинники, ул. Революции, д. 3, кв. 54. Документ основания: Договор о передаче квартиры в собственность граждан от 14.12.1993 г. Кадастровый номер: 42:31:0107033:343. Указанное имущество не зарегистрировано в ЕГРН. С актуальной информацией об арестах и обременениях на указанное имущество, можно ознакомиться на официальном сайте ГИБДД. В случае наложения ареста на регистрационные действия, в отношении указанного имущества, Покупатель самостоятельно и за свой счет производит меры по снятию ограничений, поскольку у финансового управляющего отсутствует право в снятии арестов на имущество третьих лиц Местонахождение имущества: Кемеровская область – Кузбасс, г. Калтан Осмотр имущества производится по согласованию с должником 2 раза в неделю в будние дни. Запрос на ознакомление с документами по реализуемому имуществу направляется финансовому управляющему на эл. почту: penza_aleksandr@mail.ru. Контактный номер финансового управляющего: 8 927 095 95 03. Во избежание претензий к АУ, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности , покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра -личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю нотариальной доверенности с ограниченными полномочиями на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. Продажа Имущества должника посредством публичного предложения (без проведения аукционов) (Публичное предложение). Торги проводятся на электронной торговой площадке, размещенной на сайте по адресу: www.m-ets.ru. Оператором электронной площадки является ООО «МЭТС» (адрес: 302030, Орловская область, г. Орел, ул. Новосильская, д 11, помещение 4; ОГРН 1105742000858; ИНН 5751039346). Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО «МЭТС», ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Размер задатка, вносимого лицами, выразившими желание участвовать в торгах, составляет 10 % (десять процентов) от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма внесенного задатка победителем торгов засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного им имущества. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 10 (Десять) календарных дней на 10 %; Порядок определения победителя торгов установлен гражданским законодательством, законодательством о банкротстве, иными нормативными актами и регламентом электронной торговой площадки. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Продажа долевой собственности оформляется договором купли-продажи, который в соответствии с Федеральным законом от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Все расходы по документальному оформлению договора купли-продажи возлагаются на покупателя. В связи со вступлением в силу изменений в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" на основании Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.11.2025 государственная регистрация земельных участков без определения границ не возможна. В соответствии с условиями настоящих торгов покупатель после заключения договора до его регистрации проводит межевание земельного участка. Расходы по проведение кадастровых работ по определению границ земельного участка (межеванию), а также по документальному оформлению договора купли-продажи, в случае заключения нотариальной сделки, возлагаются на покупателя Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи с финансовым управляющим, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена продажи имущества Должника по сравнению с ценой продажи имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Расходы по регистрации права собственности относятся на покупателя. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания проекта договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет должника по следующим реквизитам: Леденева Оксана Федоровна 40817810950231215991 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. Дополнительно, сообщаю, что на основании п. 1 ст. 213.7 ФЗ "о несостоятельности, банкротстве", Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина. Приложение: - положение о торгах - проект договора купли-продажи; - проект договора о задатке - решение об оценке