Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

1/2 доля в праве на общую долевую собственность на помещение, площадь 57,40 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Варейкиса, д.31, кв.8, кад.№ 73:24:010909:178. (Поручение 951-у, Закиева И.П.). Начальная стоимость 2 047 000,00 рублей.

Нежилое помещение, 57,4 м², Ульяновская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 047 000 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТАРЕС". Данные обновлены 7 октября 2026.

2 047 000 ₽

34% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 115 772 ₽ (номер 73:24:010909:178). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц96 782 ₽

Переплата за срок137 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

14.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ульяновская область
Площадь: 57,4 м²
Адрес: обл. Ульяновская, г.о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Варейкиса, дом 31
Кадастровый №: 73:24:010909:178
Кадастровая стоимость: 3 115 772 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 000 ₽
Задаток: 1 023 500 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 12:00
Дата торгов: 14.10.2026, 12:00
Опубликовано: 11.09.2026, 16:30

ОбремененияЗапрет на совершение регистрационных действий и аресты наложенные судебными приставами исполнителями.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1/2 доля в праве на общую долевую собственность на помещение, площадь 57,40 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Варейкиса, д.31, кв.8, кад.№ 73:24:010909:178. (Поручение 951-у, Закиева И.П.). Начальная стоимость 2 047 000,00 рублей.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТАРЕС"

ИНН Телефон: +79600352444Email: antares2021ooo@internet.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:010909:178

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:010909:178 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 3 335 326 ₽
Диапазон: 1 482 981 – 3 420 482 ₽
Цена за м² (медиана): 58 107 ₽/м²
Текущая цена лота: 61% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

60/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ульяновск, проезд Обувщиков, д.10, площадью 1 446,2 кв.м., с кад. № 73:24:011201:197; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проезд Обувщиков, д.10, с кад.№ 73:24:011201:62, площадью 2 586, 00 кв.м. (под одноэтажным нежилым зданием) по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на сторонеарендатора от 31.10.2011 № 24-1-1637. (832-у (2), ООО "ЛОНГО"). Н
17 394 145 ₽ · 12 027 ₽/м² · 1 446 м² · Ульяновская область
Помещение, пл. 3,6 кв.м., к/н 73:24:031016:7865 по адресу: г Ульяновск, ул Александра Невского, д. 2К, помещ. 30. Начальная цена – 209 000,00 руб. (1039-у (I), Зарипова Э.Р.)
209 000 ₽ · 58 056 ₽/м² · 4 м² · Ульяновская область
Помещение пл.3,8кв.м., кад.№73:19:073201:12772 адрес: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Камышинская, д. 72, пом. 39 в подвале.
221 000 ₽ · 58 158 ₽/м² · 4 м² · Ульяновская область
Нежилое помещение, пл. 57,8 кв.м., к/н 73:24:021106:294 по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, д. №10. Начальная цена – 3 479 800,00 руб. (1067-у (I), ООО "БАЗА 1200")
3 479 800 ₽ · 60 204 ₽/м² · 58 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.