ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Уступка прав (требований)

Земельный участок, 20 930 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 151 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

151 000 000 ₽
4% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 145 495 942 ₽ (номер 50:15:0000000:153987). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Площадь
20 930 м²
Адрес
Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, кв-л Абрамцево
Кадастровый №
50:15:0000000:153987
Кадастровая стоимость
145 495 942 ₽
Площадь по ЕГРН
20 930 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
01.10.2025, 14:08
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем рассмотреть приобретение прав (требований ) к ИП Гочелашвили М.А. ОГРНИП 304110318700013. В обеспечение задолженности оформлены: Земельный участок; назначение (разрешенное использование): под жилую застройку; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 50:15:0000000:153987; площадь: 20930 м². Адрес: Московская область, г. Балашиха, кв-л Абрамцево. Оценка без НДС: 159 663 000 руб. Земельный участок; назначение (разрешенное использование): под жилую малоэтажную застройку; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 50:15:0040104:67; площадь: 700 м². Адрес: Московская обл., р-н Балашихинский, г. Балашиха, квартал Абрамцево. Оценка без НДС: 4 128 056.80 руб.Жилая недвижимость; кадастровый номер: 50:15:0000000:132743; тип объекта: здание; площадь: 207 м² . Адрес: Московская область, г. Балашиха, квартал Абрамцево, ул. Слободка, д. 75. Оценка без НДС: 22 398 000 руб.Жилая недвижимость; кадастровый номер: 50:15:0040104:77; тип объекта: cооружение; площадь: 65.90 м². Адрес: Московская область, г. Балашиха, квартал Абрамцево, ул. Слободка, д. 75. Оценка без НДС: 1 075 000 руб.Недвижимость; кадастровый номер: 77:06:0003014:2202; тип объекта: помещение; площадь: 16.60 м²; год постройки: 2012. Адрес: г. Москва, ул. Воронцовские Пруды, д. 3, VIII м/место 16. Оценка без НДС: 1 568 333.33 руб. Недвижимость; кадастровый номер: 77:06:0003014:2678; тип объекта: помещение; площадь: 49.20 м²; год постройки: 2012. Адрес: г. Москва, ул. Воронцовские Пруды, д. 3, LXIIм/место 477. Оценка без НДС: 4 010 833.33 руб. Предложение не является публичной офертой и рекламой. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:15:0000000:153987
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:15:0000000:153987 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.