ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

Нежилое строение (магазин), 22:38:020863:85

Торговое помещение, Алтайский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 204 752 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 21 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

204 752 ₽

89% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 847 697 ₽ (номер 22:38:020863:85). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 936 ₽

Переплата за срок2 757 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.10.2026, 19:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Торговое помещение
Регион: Алтайский край
Адрес: край Алтайский, м.р-н Романовский, с.п. Романовский сельсовет, с. Романово, ул. Ленинская, дом 89
Кадастровый №: 22:38:020863:85
Кадастровая стоимость: 1 847 697 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 20 475 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 20:01
Окончание приёма заявок: 25.10.2026, 19:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

152-07-2026 (1).pdf23.1 МБ
ЗУ 8.pdf319 КБ
ОКС 85.pdf330 КБ
3 Информационное сообщение (3).pdf458 КБ
4 Документация по аукциону (2).pdf283 КБ
6 Проект договора купли-продажи (5).pdf249 КБ
6 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (ИМУЩЕСТВО).docx23 КБ

Описание

единым лотом: Нежилое строение, назначение: нежилое, площадью 67 кв. м, этажность: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 22:38:020863:85 расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Романовский, с. Романово, ул. Ленинская, дом 89 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения магазина, площадь: 100 кв. м, кадастровый номер: 22:38:020863:8, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Романовский, с. Романово, ул. Ленинская, дом 89/1.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ИНН Телефон: +73856122975Email: adm01237@alregn.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 22:38:020863:85

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 22:38:020863:85 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 20.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).