ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

З/У под постройку МКД, БЦ, Мед. Центра 1 га.

Земельный участок, 10 405 м², Республика Крым. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 130 000 000 ₽. Организатор: Ярцева Лариса Анатольевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

130 000 000 ₽
476% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 563 667 ₽ (номер 90:12:090501:317). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Республика Крым
Площадь
10 405 м²
Адрес
Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Мирновского сельского совета
Кадастровый №
90:12:090501:317
Кадастровая стоимость
22 563 667 ₽
Площадь по ЕГРН
10 405 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
14.03.2025, 16:15
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаётся 1 гектар земли в перспективном месте Крыма! Расположен на шоссе Евпаторийское, между г. Симферополь и аэропортом. Предлагаем Вам ТРИ концепции использования данного участка - постройка бизнес центра, постройка медицинского центра, постройка МКД. Все подробные презентации и расчеты прикреплены к объявлению. Идеальное место для строительства торгового центра или объектов коммерческой инфраструктуры! *Почему этот участок — ваш идеальный выбор?* ✅ *Вид разрешённого использования*: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)). ✅ *Выгодное расположение*: участок находится в зоне с высоко развитой инфраструктурой, примыкает к шоссе, на против объекта расположены Автосалоны, сзади участка ведется постройка МДК (паспорт объекта приложен) ✅ *Потенциал для прибыли*: растущий спрос на торговые площади гарантирует высокую окупаемость инвестиций. ✅ *Все коммуникации рядом*: минимизация затрат на подключение к электричеству, воде и газу. *Это ваш шанс создать успешный бизнес-проект или выгодно инвестировать в недвижимость!* Успейте приобрести участок по выгодной цене! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать участок. Не упустите возможность стать владельцем земли, которая принесёт вам стабильный доход и успех!

Стороны и дело

Продавец
Ярцева Лариса Анатольевна
Организатор торгов
Ярцева Лариса Анатольевна
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:12:090501:317
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:12:090501:317 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.