1/15 доля в праве на жилой дом, площадь: 62,3кв.м, адрес (местонахождение): г. Воронеж, ул.Графская, 7, кадастровый номер: 36:34:0116002:1175
Жилой дом, 62,3 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 27 900 ₽, на 75 % ниже начальной. Приём заявок до 17 октября 2026. Организатор: Агнаева Екатерина Сергеевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 19.09.2026 | 111 600 ₽ | — | 14% |
| 2 | 19.09.2026 – 23.09.2026 | 94 860 ₽ | −15% | 12% |
| 3 | 23.09.2026 – 27.09.2026 | 78 120 ₽ | −30% | 10% |
| 4 | 27.09.2026 – 01.10.2026 | 61 380 ₽ | −45% | 8% |
| 5 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 44 640 ₽ | −60% | 6% |
| 6 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 27 900 ₽ | −75% | 3% |
| 7 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 11 160 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (800 539 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 111 600 ₽ | 688 939 ₽ | 617% |
| 2 | 94 860 ₽ | 705 679 ₽ | 744% |
| 3 | 78 120 ₽ | 722 419 ₽ | 925% |
| 4 | 61 380 ₽ | 739 159 ₽ | 1204% |
| 5 | 44 640 ₽ | 755 899 ₽ | 1693% |
| 6 | 27 900 ₽ | 772 639 ₽ | 2769% |
| 7 | 11 160 ₽ | 789 379 ₽ | 7073% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (800 539 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 62,3 м²
- Адрес
- г. Воронеж, ул.Графская, 7
- Кадастровый №
- 36:34:0116002:1175
- Кадастровая стоимость
- 587 823 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 11 160 ₽
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 17.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Фото ЖД.pdf834 КБ
- Проект ДКП ОН.docx11 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД (30).docx.sig9 КБ
- Договор о задатке ЭТП РАД (30).docx10 КБ
- АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 30.09.25 11_04.pdf111 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/15 доля в праве на жилой дом, площадь: 62,3кв.м, адрес (местонахождение): г. Воронеж, ул.Графская, 7, кадастровый номер: 36:34:0116002:1175
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 17
- Ориентир (медиана)
- 800 539 ₽
- Диапазон
- 269 707 – 4 166 288 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 850 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 3% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, площадь: 354,7 кв.м, кадастровый (условный) номер: 36:23:1800008:426, адрес (местонахождение): Воронежская область, с Пески, р-н Поворинский, ул Набережная, дом д 78а, вид собственности: Ин3 218 488 ₽ · 9 074 ₽/м² · 355 м² · Воронежская область
- Лот №1 в составе: Здание, кадастровый номер 36:02:2400010:68, назначение жилое, наименование: жилой дом, местоположение: р-н Бобровский, с. Пчелиновка, ул. Сальцева, д. 12, площадь 39,5 кв. м; земельн482 400 ₽ · 12 213 ₽/м² · 40 м² · Воронежская область
- жилой дом, общей площадью 62,7 кв. м. кадастровый номер 36:20:3300020:85, расположенный по адресу: Воронежская область, Павловский район, с. Лосево, ул. Юных Героев, д. 227; - земельный участок площад796 000 ₽ · 12 695 ₽/м² · 63 м² · Воронежская область
- Здание (жилой дом) (Кадастровый номер: 36:20:1400008:34, Адрес: Воронежская область, муниципальный район Павловский, сельское поселение Гаврильское, село Гаврильск, улица Солнечная, дом 28, Площадь: 3496 000 ₽ · 12 850 ₽/м² · 39 м² · Воронежская область
- Здание жилое 36:02:0500003:71, Земельный участок 36:02:0500003:100480 331 ₽ · 14 555 ₽/м² · 33 м² · Воронежская область
- Дом 71 кв.м. и земельный участок 1152 кв.м. в Воронежской обл.1 072 350 ₽ · 15 104 ₽/м² · 71 м² · Воронежская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.