ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Квартира, площадь 30,3 кв.м. в обл Архангельской

Квартира, 30,3 м², Архангельская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 341 788 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Самойленко Вадим Юрьевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

341 788 ₽
32% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 259 058 ₽ (номер 29:18:130301:571). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 232 ₽
Переплата за срок4 605 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.12.2026, 12:00
До торгов
01.12.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
341 788 ₽
Следующее снижение
−34 179 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 341 788 ₽● Сейчас 341 788 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
106.10.2026 – 13.10.2026341 788 ₽—28%
213.10.2026 – 20.10.2026307 609 ₽−10%25%
320.10.2026 – 27.10.2026273 430 ₽−20%22%
427.10.2026 – 03.11.2026239 251 ₽−30%20%
503.11.2026 – 10.11.2026205 073 ₽−40%17%
610.11.2026 – 17.11.2026170 894 ₽−50%14%
717.11.2026 – 24.11.2026136 715 ₽−60%11%
824.11.2026 – 01.12.2026102 536 ₽−70%8%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 216 136 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1341 788 ₽874 348 ₽256%
2307 609 ₽908 527 ₽295%
3273 430 ₽942 706 ₽345%
4239 251 ₽976 885 ₽408%
5205 073 ₽1 011 063 ₽493%
6170 894 ₽1 045 242 ₽612%
7136 715 ₽1 079 421 ₽790%
8102 536 ₽1 113 600 ₽1086%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 216 136 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Архангельская область
Площадь
30,3 м²
Адрес
Россия, обл Архангельская, п Илеза, ул Октябрьская, дом 18, квартира 2
Кадастровый №
29:18:130301:571
Кадастровая стоимость
259 058 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
34 179 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
06.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
01.12.2026, 12:00
Дата торгов
01.12.2026, 12:00
Опубликовано
02.10.2026, 13:25
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Кокориной Ирины Анатольевны (дата рождения: 06.07.1977 г., место рождения: гор. Ленинград, СНИЛС 075-861-640 98, ИНН 292202319406, адрес регистрации по месту жительства: 165270, Архангельская область, Устьянский р-н, поселок Илеза, ул Октябрьская, 18, 2) Самойленко Вадим Юрьевич (ИНН 583711896955, СНИЛС 11546963772, адрес для направления почтовой корреспонденции финансовому управляющему: 440008, г. Пенза, а/я 1978), являющийся членом НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующий на основании определения Арбитражного суда Архангельской области от 16.10.2024 г. (резолютивная часть объявлена 16.10.2024 г.) по делу № А05-10855/2024, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения. Предмет торгов: Лот №1: Квартира, площадь 30,3 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Архангельская, п. Илеза, ул. Октябрьская, дом 18, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 29:18:130301:571, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена: 341 787,60 руб. Величина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 30% начальной стоимости лота установленной для торгов посредством публичного предложения. Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrot.cdtrf.ru. Заявки принимаются с 06.10.2026 г. с 12:00 по 01.12.2026 г. до 12:00. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток в размере 10% стоимости установленной для соответствующего периода проведения торгов вносится не позднее 09:00 даты окончания соответствующего периода по реквизитам: Получатель: Кокорина Ирина Анатольевна р/с 40817810050206186984 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. Задаток возвращается в течение 5 рабочих дней. С предметом торгов можно ознакомиться по адресу: Россия, обл Архангельская, п Илеза, ул Октябрьская, дом 18, квартира 2, предварительно согласовав дату и время по тел.: 89003154839, 89210876068. Дополнительную информацию узнать, направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену, которая с помощью программных средств была зафиксирована оператором ЭТП последней. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Кокорина Ирина Анатольевна р/с 40817810950206186848 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.

Документы к торгам

  • договор задатка.docx21 КБ
  • договор задатка.docx.sig25 КБ
  • договор купли продажи.docx26 КБ
  • договор купли продажи.docx.sig30 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 30,3 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Архангельская, п Илеза, ул Октябрьская, дом 18, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 29:18:130301:571, вид собственности: индивидуальная

Стороны и дело

Организатор торгов
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.samoilenko@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
Известных исходов
23 из 148 лотов
Продано
2
Не состоялись
21
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
66% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.1
Продаёт чаще, чем
53% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А05-10855/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    1 216 136 ₽
    Диапазон
    189 117 – 2 411 429 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 137 ₽/м²
    Текущая цена лота
    28% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.