ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом / коттедж 32,2 м², на участке 1340 м²

Жилой дом, 32,2 м², Пензенская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 308 000 ₽. Организатор: Кайзер Оксана Викторовна. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

308 000 ₽
19% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 259 785 ₽ (номер 58:08:0500201:256). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Пензенская область
Площадь
32,2 м²
Жилая площадь
32,2 м²
Комнат
2
Этажность
1
Адрес
Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Земетчинский, г.п. рабочий поселок Земетчино, рп. Земетчино, ул. Ленина, двлд. 354
Кадастровый №
58:08:0500201:256
Кадастровая стоимость
259 785 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
25.06.2025, 00:00
Опубликовано
28.05.2025, 14:42
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилое здание, площадь: 32,2 кв.м., кадастровый номер: 58:08:0500201:256 и земельный участок, площадь: 1 340 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 58:08:0500201:132, Адрес (местоположение): обл. Пензенская, р-н Земетчинский, рп. Земетчино, ул. Ленина, дом 354 На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Ипотека в силу закона № 58:08:0500201:256-58/066/2022-3 от 17.03.2022 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. С имуществом можно ознакомиться по месту его нахождения, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79194027530, либо путем направления запроса на электронную почту oksana.kayzer@inbox.ru Для участия в торгах, необходимо: 1) авторизоваться на Портале DA 2) В информации о торгах перейти по активной ссылке на ЭТП 3) Спуститься вниз страницы - нажать "Принять участие"

Стороны и дело

Продавец
Кайзер Оксана Викторовна
Организатор торгов
Кайзер Оксана Викторовна
ИНН Телефон: +79194027530Email: oksana.kayzer@inbox.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:08:0500201:256
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:08:0500201:256 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    705 792 ₽
    Диапазон
    341 321 – 1 815 440 ₽
    Цена за м² (медиана)
    21 919 ₽/м²
    Текущая цена лота
    44% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.