Единый имущественный комплекс в составе лота: - Нежилое здание, Административное здание с кафе, назначение: нежилое, 2 – этажное, в том числе подземных этажей - 1, общей площадью 775,1 кв.м., адрес об

Организатор торгов - финансовый управляющий Индивидуального предпринимателя Деминой Оксаны Викторовны (ОГРН 304280704400032, ИНН 280700040527, СНИЛС 127-195-026 54, место нахождения: 675450, АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СВОБОДНЫЙ, УЛ. 50 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. 10, КВ. 69) Акманов Денис Андреевич, действующий ((ИНН 344101135580; номер в реестре арбитражных управляющих 22608; адрес для направления почтовой корреспонденции: 123112, г. Москва, а/я 101), член Союза арбитражных управляющих «КОНТИНЕНТ» (саморегулируемая организация) на основании Решения Арбитражного суда Амурской области от 08.09.2025 г. по делу № А04-3282/2023 – сообщает о продаже имущества ИП Деминой Оксаны Викторовыны на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Имущество продается в составе единого лота: Лот№1. Единый имущественный комплекс в составе: - Нежилое здание, Административное здание с кафе, назначение: нежилое, 2 – этажное, в том числе подземных этажей - 1, общей площадью 775,1 кв.м., адрес объекта: Амурская область, г. Свободный, ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:363, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 1050 кв.м., адрес объекта: Амурская область, г. Свободный, ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:484. - Нежилое здание, Гостиница, назначение: нежилое, 2 – этажное, в том числе подземных этажей - 1, общая площадь 690,3кв.м., адрес объекта: Амурская область, г. Свободный, ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:127, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 2542 кв.м., адрес объекта: Амурская область, г. Свободный, ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:485. - Здание дизельной техническое, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 65,6 кв.м., по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:123, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 2542 кв.м., адрес объекта: Амурская область, г. Свободный, ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:485. - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 52 кв.м., адрес объекта: Амурская область, г. Свободный, 9 ул. Почтамтская, д.48, кадастровый номер: 28:05:010642:483. - 1) Водонагреватель – (14 шт.) 2) Диван раздвижной – (6 шт.) 3) Душевая кабинка – (5 шт.) 4) Кондиционер – (12 шт.) 5) Кресло – (1 шт) 6) Кресло-кровать – (2 шт.) 7) Кровать – (23 шт.) 8) Кровать двухспальная – (11 шт.) 9) Матрас – (34 шт.) 10) Подушка – (44 шт.) 11) Прихожая (вешалка) – (16 шт.) 12) Раковина с подставкой – (13 шт.) 13) Стол – (18 шт.) 14) Стол журнальный – (3 шт) 15) Стул - (17 шт) 16) Табурет – (11 шт) 17) Телевизор – (25 шт.) 18) Тумба под ТV – (6 шт.) 19) Тумба прикроватная – (31 шт.) 20) Холодильник – (19 шт,) 21) Шкаф – (8 шт.) 22) Микроволновка – (5 шт.) 23) Стиральная машина – (2 шт.) 24) Система ОПС – (1 шт.) На недвижимое имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: 1) залог в пользу Акционерного общества "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства" (прекращается после торгов в силу ст. 352 ГК РФ), 2) обременение в виде запрещения регистрации (обременение в силу ст.213.25 Закона о банкротстве снимается), Во избежание претензий относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности и пр., покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - лично, либо через представителя. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не предъявляют. Начальная цена продажи Имущества Должника в составе единого лота определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и устанавливается равной 84 168 194,22 (восемьдесят четыре миллиона сто шестьдесят восемь тысяч сто девяносто четыре 22/100) рублей. Торги по продаже имущества состоятся в электронной форме с использованием Электронной площадки, размещенной на сайте https://alfalot.ru/ в сети Интернет, Оператор электронной площадки – ООО "Аукционы Федерации" 10.11.2026 г. в 09:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Прием заявок и задатков осуществляется с 24.09.2026г. по 30.10.2026г. на сайте ЭТП. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом № 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности; - сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); - документы, удостоверяющие личность (для физического лица); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи Имущества Должника. Задаток перечисляется на специальный счет должника по следующим реквизитам: ДЕМИНА ОКСАНА ВИКТОРОВНА Счет: 40817810750205961866, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. В назначении платежа необходимо указать: «Задаток на участие в торгах», наименование должника, код торгов и номер лота. Задатки возвращаются всем заявителям, кроме победителя торгов (далее - Победитель) в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. По итогам проведения торгов организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов, который размещается на электронной площадке. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли- продажи Имущества. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет должника по следующим реквизитам: ДЕМИНА ОКСАНА ВИКТОРОВНА, Счет: 40817810050205961867, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. Передача имущества организатором торгов победителю торгов и принятие его победителем осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами и оформляется в соответствии с законодательством России. Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной по результатам торгов. Оплата производится денежными средствами. В случае нарушения покупателем установленных договором сроков оплаты имущества, Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом соответствующего уведомления Покупателю, внесенный задаток не возвращается. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов арбитражный управляющий в течение 2 (Двух) дней после завершения срока, установленного Законом о Банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом, с учетом положения о торгах, утвержденного залоговым кредиторовм. Ознакомление с документами, составом имущества и дополнительной информацией о предмете торгов организуется организатором торгов с 11 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени (кроме выходных и нерабочих праздничных дней) начиная со дня выхода настоящего сообщения, предварительно направив запрос на адрес электронной почты: d.akmanov@soured-debt.ru. "ВНИМАНИЕ! В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ УЧАСТИЛИСЬ СЛУЧАИ МОШЕННИЧЕСТВА В ОТНОШЕНИИ УЧАСТНИКОВ/ПОБЕДИТЕЛЕЙ ТОРГОВ В ВИДЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕВОДА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИНЫЕ ОБРАЩЕНИЯ К ПОБЕДИТЕЛЮ/УЧАСТНИКУ ТОРГОВ ПОСТУПАЮТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО С ОФИЦИАЛЬНОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - d.akmanov@soured-debt.ru." ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРОСИМ СООБЩИТЬ НА ОФИЦИАЛЬНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - d.akmanov@soured-debt.ru, ИЛИ ПО КОНТАКТНОМУ НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА - +79689934699. Задаток перечисляется на специальный счет должника по следующим реквизитам: ДЕМИНА ОКСАНА ВИКТОРОВНА Счет: 40817810750205961866, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. В назначении платежа необходимо указать: «Задаток на участие в торгах», наименование должника, код торгов и номер лота. Задатки возвращаются всем заявителям, кроме победителя торгов (далее - Победитель) в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.