ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Имущественный комплекс - действующий с\х бизнес

Имущественный комплекс, Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 60 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

60 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Ростовская область
Адрес
Ростовская обл., Багаевский р-н, Елкинское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала.
Кадастровый №
61:03:0600002:432
Кадастровая стоимость
675 381 ₽
Площадь по ЕГРН
60 900 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
17.07.2025, 11:51
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается действующий сельскохозяйственный бизнес, расположенный в Багаевском районе Ростовской области хутор Ёлкин. Общая площадь хозяйства составляет 413га. (в собственности), из них 150 га земли поливная Ферма – 13га. Пашня – 350га Пастбище - 50 га Животные: Дойные коровы -60 голов Здания: Административное здание общей площадью 200 кв.м. (кухня-столовая, кабинет,3 спальни, санузел) Зернохранилище на 2000т. 2 капитальных корпуса для содержания скота Действующий коровник с молблоком, линейной доильной установкой на 100 голов, автомойкой, охладителем для молока (3000 л), фильтрацией воды 3000л в сутки и навозоудалителем. Техника: Комбайн АКРОС-560 Комбайн кормоуборочный ДОН - 680М (с 3-я жатками) Автомобиль FOTON (РЕФ) Трактор К-701 Трактор Т-150К Трактор МТЗ 82.1 Трактор МТЗ 82.1 (кун) Трактор ДТ-75 Зил 130-Дизель Насос поливной на базе МТЗ Д-245 Спринклер - 4 шт., захват одного спринклера - 40м (производство Италия) Сеялка СЗ-5.4 Сеялка УПС-8 Культиватор КРН-8 Дискатор БДМ 3*2 Плуг ПЛН-5 Косилка-1,65 Кир – 1500 Пресс-подборщик ПР-Ф-110 ПТС-4 -2 шт. Опрыскиватель ОП-2500 24м. РУМ-1000 (разбрасыватель удобрений) Зернометатель ЗМСН-21М Протравитель семян ПС-25 Дробилка зерновая ДР-1000 Экструдер зерновой Д-500

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:03:0600002:432
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:03:0600002:432 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.