Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира 22.1 кв. м

Квартира, 22,1 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 210 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 22 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 210 000 ₽

45% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 214 193 ₽ (номер 72:23:0222001:1639). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц303 536 ₽

Переплата за срок432 432 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Тюменская область
Площадь: 22,1 м²
Жилая площадь: 10 м²
Площадь кухни: 4 м²
Комнат: 1
Этаж: 6 из 10
Год постройки: 2025
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: г Тюмень, ул Павла Никольского, 14
Кадастровый №: 72:23:0222001:1639
Кадастровая стоимость: 2 214 193 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 008 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира - студия по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Павла Никольского, д. 14, к.н.: 72:23:0222001:16391 Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 6/10 Тип дома: монолитно-кирпичный Год постройки: 2025 Общая площадь: 22.1 кв. м Жилая площадь: 10 кв. м (указана условно) Площадь кухни: 4 кв. м (указана условно) Санузел: совмещенный Наличие лифта: пассажирский Квартира расположена в новом современном ЖК «Акватория». В пешей доступности детский сад, школа, сквер. Рядом предприятия службы быта, магазины, отделения банков, аптеки. Существующие обременения: возможно зарегистрированы бывшие собственники (информация уточняется). Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0222001:1639

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0222001:1639 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 76
Ориентир (медиана): 2 345 853 ₽
Диапазон: 1 695 123 – 3 170 212 ₽
Цена за м² (медиана): 106 147 ₽/м²
Текущая цена лота: 137% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
6 301 268 ₽ · 103 469 ₽/м² · 61 м² · Тюменская область
1 к. квартира, 13 м²
1 348 800 ₽ · 103 754 ₽/м² · 13 м² · Тюменская область
Право требования на квартиру
4 016 000 ₽ · 108 541 ₽/м² · 37 м² · Тюменская область
1-комнатная квартира
3 690 400 ₽ · 108 541 ₽/м² · 34 м² · Тюменская область
Квартира 47.6 кв. м
5 210 000 ₽ · 109 454 ₽/м² · 48 м² · Тюменская область
2-комнатная квартира
7 380 000 ₽ · 109 821 ₽/м² · 67 м² · Тюменская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 76. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 76 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 210 000 ₽

45% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц303 536 ₽

Переплата за срок432 432 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 22.10.2026, 23:44

Исходные данные

{
  "city": "г Тюмень",
  "data": [],
  "flat": "25",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 6,
  "price": 3210000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
  "timer": 86400,
  "views": 390,
  "floors": 10,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "4ffe1262-653a-494f-a417-3deaebfa8509",
      "fileName": "4ffe1262-653a-494f-a417-3deaebfa8509.jpg",
      "filePath": "2026/9/4/18/4ffe1262-653a-494f-a417-3deaebfa8509.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/4/18/4ffe1262-653a-494f-a417-3deaebfa8509_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "a63219a1-ce27-4af5-89ae-5d7fb775a7fa",
      "fileName": "a63219a1-ce27-4af5-89ae-5d7fb775a7fa.jpg",
      "filePath": "2026/9/4/18/a63219a1-ce27-4af5-89ae-5d7fb775a7fa.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/4/18/a63219a1-ce27-4af5-89ae-5d7fb775a7fa_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "89c1ace7-c146-4a6f-a8dc-14b5f2413d00",
      "fileName": "89c1ace7-c146-4a6f-a8dc-14b5f2413d00.jpg",
      "filePath": "2026/9/4/18/89c1ace7-c146-4a6f-a8dc-14b5f2413d00.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/4/18/89c1ace7-c146-4a6f-a8dc-14b5f2413d00_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "b25fda16-4eaf-43e1-8750-beb82ba8812c",
      "fileName": "b25fda16-4eaf-43e1-8750-beb82ba8812c.jpg",
      "filePath": "2026/9/4/18/b25fda16-4eaf-43e1-8750-beb82ba8812c.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/4/18/b25fda16-4eaf-43e1-8750-beb82ba8812c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "0fb6c30f-9a45-4751-bccc-5e8d3081672b",
      "fileName": "0fb6c30f-9a45-4751-bccc-5e8d3081672b.jpg",
      "filePath": "2026/10/8/15/0fb6c30f-9a45-4751-bccc-5e8d3081672b.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/8/15/0fb6c30f-9a45-4751-bccc-5e8d3081672b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "8b497734-0c44-4667-aa3a-ef870ca1faef",
      "fileName": "8b497734-0c44-4667-aa3a-ef870ca1faef.jpg",
      "filePath": "2026/10/8/15/8b497734-0c44-4667-aa3a-ef870ca1faef.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/10/8/15/8b497734-0c44-4667-aa3a-ef870ca1faef_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "4ca139d4-0073-47fa-ab0e-757651602025",
      "fileName": "4ca139d4-0073-47fa-ab0e-757651602025.jpg",
      "filePath": "2026/10/8/15/4ca139d4-0073-47fa-ab0e-757651602025.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/8/15/4ca139d4-0073-47fa-ab0e-757651602025_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "4d64a260-ac3e-4c1b-890c-21fb92522694",
      "fileName": "4d64a260-ac3e-4c1b-890c-21fb92522694.jpg",
      "filePath": "2026/10/8/15/4d64a260-ac3e-4c1b-890c-21fb92522694.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/8/15/4d64a260-ac3e-4c1b-890c-21fb92522694_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec9d475-84f1-4931-80b0-e9701ab1a51e",
      "rowId": "d5372b28-ddd3-46f9-a146-a135562e7758",
      "fileName": "d5372b28-ddd3-46f9-a146-a135562e7758.jpg",
      "filePath": "2026/10/8/15/d5372b28-ddd3-46f9-a146-a135562e7758.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/10/8/15/d5372b28-ddd3-46f9-a146-a135562e7758_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Тюменская обл",
  "square": 22.1,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Павла Никольского",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 57.160873,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1735678800000,
  "dateBegin": 1788469200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 65.674591,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "fb3e82e3-6ec7-4cc3-922e-e1422ed220b6",
  "description": "Продается квартира - студия по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Павла Никольского, д. 14, к.н.: 72:23:0222001:16391<br/>Количество комнат: 1<br/>Этаж/этажность: 6/10<br/>Тип дома: монолитно-кирпичный<br/>Год постройки: 2025<br/>Общая площадь: 22.1 кв. м <br/>Жилая площадь: 10 кв. м (указана условно)<br/>Площадь кухни: 4 кв. м (указана условно)<br/>Санузел: совмещенный<br/>Наличие лифта: пассажирский<br/>Квартира расположена в новом современном ЖК «Акватория». В пешей доступности детский сад, школа, сквер. Рядом предприятия службы быта, магазины, отделения банков, аптеки. <br/>Существующие обременения: возможно зарегистрированы бывшие собственники (информация уточняется).<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону. <br/>",
  "houseNumber": "14",
  "livingSpace": 10,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 22.1 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 4,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 145249,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "72:23:0222001:1639",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −160 000 ₽ → 3 310 000 ₽

08.10.2026Снижение −100 000 ₽ → 3 210 000 ₽

04.09.2026Опубликован · 3 470 000 ₽