ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

2 к. квартира, 63.63 м² Иркутск

Квартира, 63,63 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 10 500 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

10 500 000 ₽
103% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 168 687 ₽ (номер 38:36:000022:27688). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
63,63 м²
Площадь кухни
11 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 5
Год постройки
2004
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 156, кв. 32
Кадастровый №
38:36:000022:27688
Кадастровая стоимость
5 168 687 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
07.07.2026, 10:22
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Добровольная реализация 2-к. квартиры, 63,3 м. кв. 1/5 эт. изолир. комнаты, кухня 11 м., кирпичный дом (постройка 2004 г.), 5 этажей, потолки 2,9 м., закрытый двор, окна во двор, раздельный с/у. Адрес: г. Иркутск, Октябрьский р-н, ул. Пискунова, д. 156. Высокий первый этаже (этаж расположен на уровне второго этажа) ЖК с закрытой территорией Петровский. Очень красивая, ухоженная закрытая территория, с озеленением и детскими и игровыми площадками! Собственное ТСЖ для удобства жителей находится прямо во дворе. Кирпичный качественной постройки дом! Шикарная раздельная планировка! Толщина стен метровая, Отличная шумоизоляция! Есть открытая парковка во дворе за шлагбаумом. Возможна ипотека!

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:36:000022:27688
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:36:000022:27688 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    6 722 885 ₽
    Диапазон
    5 277 207 – 9 043 000 ₽
    Цена за м² (медиана)
    105 656 ₽/м²
    Текущая цена лота
    156% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.