Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

(№06-18-26) Нежилое здание садового дома площадью 91,7 кв,м., расположенное по адресу: Республика Коми, Удорский район, п. Усогорск, ул, Дружбы, 2017 год постройки, кад.№ 11:09:5501002:5754. Земельный участок площадью 1232 кв,м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, п. Усогорск, ул. Дружбы, з/у 20, кад.№ 11:09:5501002:5701, вид права: собственность.

Жилое помещение, 91,7 м², Республика Коми. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 156 170 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОТАЛ-КАПИТАЛ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 156 170 ₽

251% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 329 670 ₽ (номер 11:09:5501002:5754). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 399 ₽

Переплата за срок23 363 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Республика Коми
Площадь: 91,7 м²
Адрес: респ. Коми, м.р-н Удорский, г.п. Усогорск, пгт. Усогорск, ул. Дружбы
Кадастровый №: 11:09:5501002:5754
Кадастровая стоимость: 329 670 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 780 ₽
Задаток: 173 425 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 18:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

(№06-18-26) Нежилое здание садового дома площадью 91,7 кв,м., расположенное по адресу: Республика Коми, Удорский район, п. Усогорск, ул, Дружбы, 2017 год постройки, кад.№ 11:09:5501002:5754. Земельный участок площадью 1232 кв,м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, п. Усогорск, ул. Дружбы, з/у 20, кад.№ 11:09:5501002:5701, вид права: собственность. На земельном участке расположены 2 незарегистрированных объекта (беседка, навес). Должник Карапетян Г.М. Начальная цена: 1156170 рублей. Обременение: арест.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОТАЛ-КАПИТАЛ"

ИНН Телефон: +79630585079Email: totalkapital072@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:09:5501002:5754

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:09:5501002:5754 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

JMBXNGA1WCZ014

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mitsubishi ASX 1, 2012 года

Республика Коми·Транспорт·Заявки до 28.10.2026

592 705 ₽

Открыть

XTA219010D0180

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada Granta, 2013 года

Республика Коми·Транспорт·Заявки до 28.10.2026

318 750 ₽

Открыть

WV2ZZZ7HX8H154

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Volkswagen, 2008 года

Республика Коми·Транспорт·Заявки до 28.10.2026

1 089 785 ₽

Открыть

11:20:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

(81-03-26) Нежилое помещение гаража площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Интернациональная, д. 48Г, строение 2, гараж 70, кад.№: 11:20:0000000:562, вид права: собственность. Должник Морозкин П. И. Начальная цена: 432140 рублей. Обременение: арест.

Республика Коми·Недвижимость·18,9 м²·Заявки до 28.10.2026

432 140 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:220

Арестованное имуществоАукцион

ГАЗ 2747

Республика Коми·Транспорт·Заявки до 28.10.2026

582 250 ₽

Открыть

11:05:0501001:

Арестованное имуществоАукцион

(№27-01-26) Жилое помещение (квартира) общей площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, п. Выльтыдор, ул. Олега Кошевого, д. 16, кв, 2, этаж 2 многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.08.2021 8/2459, кад.№:11:05:0501001:212, вид права: собственность.

Республика Коми·Недвижимость·41,2 м²·Заявки до 28.10.2026

524 705 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 1 171 812 ₽
Диапазон: 563 134 – 3 518 361 ₽
Цена за м² (медиана): 12 779 ₽/м²
Текущая цена лота: 99% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

(40-02-26) Жилое помещение общ. пл. 29,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Дмитрова, д.11б, кв.67., этаж №1, кад.№: 11:16:1704001:3958, вид права собственность.
311 300 ₽ · 10 446 ₽/м² · 30 м² · Республика Коми
(108-03-26) 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (комнаты) общей площадью 8,6 кв.м„ расположенное по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пр-д. Строителей, д. 4/1, к. 54, этаж 3, кад№: 11:20:0602005:6380, вид права; общая долевая собственность
96 475 ₽ · 11 218 ₽/м² · 9 м² · Республика Коми
(43-02-26) Жилое помещение общ. пл. 20,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, наб. Шахтерская, д.2, кв.37., этаж №4, кад.№: 11:16:1704001:2796, вид права собственность.
236 900 ₽ · 11 444 ₽/м² · 21 м² · Республика Коми
(32-04-26) Жилое помещение общей площадью 11,3 кв.м„ расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, пер. Советский, д. 3, к. 17, кад.№: 11:12:1702002:1396, вид права: собственность.
144 400 ₽ · 12 779 ₽/м² · 11 м² · Республика Коми
(№46-02-26) Жилое помещение (квартира) общей площадью 60,70 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Гагарина, д. 9а, кв. 71, этаж 3, кад.№ 11:16:1704002:3382, вид права: собственность.
865 900 ₽ · 14 265 ₽/м² · 61 м² · Республика Коми
(42-04-26) Жилое помещение общей площадью 59 кв,м, расположенное по адресу: Республика Коми, г.Печора, ул. Энергостроителей, д, 29, кв. 4, этаж № 2, кад. №: 11:12:1704003:178, двухэтажного арбалитового дома, вид права: собственность.
1 037 300 ₽ · 17 581 ₽/м² · 59 м² · Республика Коми

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 156 170 ₽

251% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 399 ₽

Переплата за срок23 363 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000138800000000303_3",
  "region": "Республика Коми",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "респ. Коми, м.р-н Удорский, г.п. Усогорск, пгт. Усогорск, ул. Дружбы",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "(№06-18-26) Нежилое здание садового дома площадью 91,7 кв,м., расположенное по адресу: Республика Коми, Удорский район, п. Усогорск, ул, Дружбы, 2017 год постройки, кад.№ 11:09:5501002:5754. Земельный участок площадью 1232 кв,м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, п. Усогорск, ул. Дружбы, з/у 20, кад.№ 11:09:5501002:5701, вид права: собственность.",
  "category": "Жилые помещения",
  "auctionId": "22000138800000000303_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddingEnd": "2026-10-28T15:00:00Z",
  "startPrice": "1156170",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-23T05:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000138800000000303",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ТОТАЛ-КАПИТАЛ\"",
  "cadastralNumber": "11:09:5501002:5754"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 360 200 ₽

23.09.2026Снижение −204 030 ₽ → 1 156 170 ₽