Жилое здание (дом) с кадастровым номером 64:48:010127:1797, площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ершовская, д. 45А, на земельном участке с кадастровым

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.06.2025 (резолютивная часть от 18.06.2025) по делу № А57-23872/2024 Алексеев Александр Анатольевич (09.11.1958 г.р., место рождения: р.п. Степное, Советского р-на, Саратовской обл., ИНН 643302348916, СНИЛС 141-208-904 22, адрес регистрации по месту жительства: 410037, г. Саратов, ул. Ершовская, д.45А) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Нерсисян Артур Гарикович (ИНН - 645392458880, СНИЛС 145-130-356 21, адрес для направления требований и корреспонденции: 410028, г. Саратов, а/я 1564), член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН 7701321710, ОГРН 1027701024878, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1). Следующее судебное заседание по делу о банкротстве с вызовом сторон не назначено. При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев (абзац 1 пункта 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве). Настоящим организатор торгов - финансовый управляющий Должника Нерсисян Артур Гарикович (адрес для направления корреспонденции: 410028, г. Саратов, а/я 1564, электронная почта: kdrsu.bankrupt@gmail.com, телефон для вопросов, касающихся настоящих торгов: 8-996-129-11-80 (звонки принимаются в рабочие дни с 12:00 до 18:00 по местному времени)) извещает о проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества Должника в составе следующего лота: Лот № 1: Жилое здание (дом) с кадастровым номером 64:48:010127:1797, площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ершовская, д. 45А, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010127:279, площадью 921 +/- 1.25 кв.м., включая нежилое здание с кадастровым номером 64:48:010127:1818, площадью 31,8 кв.м. Начальная цена продажи: 24 187 384 руб. Информация о лоте и ограничениях: Имущество, включенное в Лот № 1, является на момент проведения торгов единственным жильем Должника и продается на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 26.08.2026 по делу № А57-23872/2024, которым был ограничен исполнительский иммунитет в отношении такого жилого помещения путем предоставления Должнику Алексееву Александру Анатольевичу замещающего жилья, утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации и начальную цену продажи указанного имущества Должника, утверждены порядок и условия приобретения Должнику замещающего жилья, а также требования, которым должно соответствовать подлежащее приобретению замещающее жилье. Имущество, включенное в Лот № 1, продается на торгах с обременением в виде права проживания Должника - Алексеева Александра Анатольевича 09.11.1958 г.р. до даты регистрации перехода права собственности Должника на замещающее жилье, приобретаемое финансовым управляющим на имя Должника в соответствии с положением, утвержденным определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.08.2026 по делу № А57-23872/2024. Право собственности на Имущество, включенное в Лот № 1, переходит к победителю торгов (покупателю) после полной оплаты стоимости имущества с момента осуществления государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество, включенное в Лот № 1, к победителю торгов (покупателю) осуществляется не ранее регистрации права собственности Должника на замещающее жилье. Финансовый управляющий за счет средств, полученных от реализации Имущества, включенного в Лот № 1, на торгах, приобретает Должнику жилое помещение, расположенное в располагаться в пределах поселка Юбилейный Волжского района города Саратова, в срок не позднее 4 (четырех) месяцев с момента поступления от победителя торгов (покупателя) оплаты за Имущество. Указанный срок не является пресекательным. Замещающее жилье, приобретаемое Должнику должно соответствовать следующим требованиям: - располагаться в пределах поселка Юбилейный Волжского района города Саратова; - иметь общую площадь не менее 33 кв.м., но не более 40 кв.м. Стоимость подлежащего приобретению Должнику замещающего жилья не должна составлять более 4 500 000 руб. Расходы, связанные с государственной регистрации права собственности Должника на замещающее жилье, компенсируются за счет средств, вырученных от реализации Имущества, включенного в Лот № 1. В течение 2 месяцев с момента заключения договора купли-продажи Имущества, включенного в Лот № 1, с победителем торгов (покупателем) финансовый управляющий направляет Должнику предложение с вариантами замещающего жилья, рассматриваемого управляющим к приобретению с указанием идентифицирующих данных жилья, контактных данных продавца, а также предлагаемой продавцом стоимости покупки замещающего жилья. Должник, в срок не более чем 1 месяц с даты направления финансовым управляющим предложения с вариантами замещающего жилья, вправе направить финансовому управляющему информацию о предпочтительном для него замещающем жилье, подлежащим приобретению, которая должна быть учтена финансовым управляющим. В указанный срок Должник также вправе направить финансовому управляющему свои варианты замещающего жилья, с указанием идентифицирующих данных, контактных данных продавца, а также предлагаемой продавцом стоимости покупки замещающего жилья, которая не может быть выше стоимости вариантов замещающего жилья, предложенных финансовым управляющим. В таком случае финансовый управляющий заключает договор купли-продажи замещающего жилья, предложенного Должником. В случае, если Должник не воспользуется правом на выбор варианта замещающего жилья, финансовый управляющий заключает договор купли-продажи замещающего жилья в отношении одного из отобранных финансовым управляющим вариантов без учета мнения Должника. Если сделка по приобретению замещающего жилья, предложенного Должником, не состоится по любым причинам, не связанным с действиями самого финансового управляющего, Должник утрачивает право на предложение финансовому управляющему иных вариантов приобретения замещающего жилья. В указанном случае финансовый управляющий заключает договор купли-продажи замещающего жилья в отношении одного из отобранных финансовым управляющим вариантов без учета мнения Должника. С даты регистрации за Должником права собственности на замещающее жилье, приобретаемое финансовым управляющим в соответствии с указанными положениями, Должник утрачивает право на проживание в жилом помещении, включенном в Лот № 1 и обязан осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения, включенного в Лот № 1, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации за Должником права собственности на замещающее жилье. Дата и время начала приема заявок на участие в торгах (аукционе) – с 12 час. 00 мин. 05.11.2026 (время местное, МСК+1). Дата и время окончания приема заявок на участие в торгах (аукционе) – до 12 час. 00 мин. 11.12.2026 (время местное, МСК+1). Дата и время проведения торгов (аукциона) – 18.12.2026 в 14 час. 00 мин. (время местное, МСК+1). Шаг аукциона – 5% от начальной цены лота. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены лота. Задаток должен поступить не позднее дня формирования организатором торгов протокола об определении участников торгов на следующий специальный банковский счет: Наименование получателя: АЛЕКСЕЕВ АЛЕКСАНДР АНАТОЛЬЕВИЧ Счет получателя: 40817810150230242956 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Корреспондентский счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН БАНКА: 4401116480, КПП БАНКА: 544543001 Заявки подаются по адресу электронной площадки: https://m-ets.ru/, путем предоставления оператору электронной площадки - ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858) документов в соответствии с порядком, установленным регламентом площадки. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней следующие документы и сведения, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); в) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); г) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий; Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную «шагу аукциона» в соответствии с регламентом проведения торгов, предусмотренного электронной торговой площадкой. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Подведение итогов торгов и определение победителя торгов при наличии поданных заявок на участие в торгах производится в день окончания торгов по адресу электронной торговой площадке в сети Интернет: http://m-ets.ru. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота. Если к участию в торгах был допущен только один участник, конкурсный управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества должника единственному участнику торгов по предложенной цене лота. Обязательными условиями договора купли-продажи являются: сведения об имуществе, его составе и характеристиках; цена продажи имущества; переход прав собственности только после полной оплаты стоимости Имущества с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности; государственная регистрация перехода права собственности на Имущество к победителю торгов (покупателю) осуществляется не ранее регистрации права собственности Должника на замещающее жилье; передача имущества после полной оплаты стоимости Имущества и регистрации права собственности Должника на замещающее жилье; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи имущества обязан подписать договор купли-продажи имущества. Задаток засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Оплата по договору купли-продажи производится по следующим банковским реквизитам: Наименование получателя: АЛЕКСЕЕВ АЛЕКСАНДР АНАТОЛЬЕВИЧ Счет получателя: 40817810850230242955 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Корреспондентский счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН БАНКА: 4401116480, КПП БАНКА: 544543001 Право собственности на Имущество переходит к победителю торгов (покупателю) после полной оплаты стоимости имущества с момента осуществления государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество к победителю торгов (покупателю) осуществляется не ранее регистрации права собственности Должника на замещающее жилье. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации после осуществления оплаты стоимости имущества в полном объеме и регистрации права собственности Должника на замещающее жилье. Осмотр имущества, составляющего Лот № 1 невозможен, ввиду не предоставления Должником доступа в реализуемое имущество. Ознакомление с документами, касающимися продаваемого имущества, производится в электронном виде на основании заявления в свободной форме, направленного на электронную почту организатора торгов kdrsu.bankrupt@gmail.com, либо очно на территории г. Саратова в дату и время, согласованные с организатором торгов на основании письменного обращения на указанную электронную почту, либо по номеру телефона 8-996-129-11-80 (звонки принимаются в рабочие дни с 12:00 до 18:00 по местному времени).