Банковское имуществоПрямая продажа банкомПриём заявок9 просмотров

Квартира 70.1 кв. м

Квартира, 70,1 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 553 796 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 553 796 ₽

58% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 888 189 ₽ (номер 05:40:000045:8673). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц430 605 ₽

Переплата за срок613 464 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 70,1 м²
Жилая площадь: 41,7 м²
Площадь кухни: 15,8 м²
Комнат: 2
Этаж: 6 из 6
Год постройки: 2000
Ремонт: Частичный ремонт
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Махачкала, ул Абдулхакима Исмаилова, 46
Кадастровый №: 05:40:000045:8673
Кадастровая стоимость: 2 888 189 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Начало приёма заявок: 27.06.2024, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира, 70,1 кв.м. Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Абдулхакима Исмаилова, д. 46 «а» Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 6(мансарда)/6 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2000 Общая площадь: 70,1 кв.м Жилая площадь: 41,7 кв.м Площадь кухни: 15,8 кв. м Санузел: совмещенный. Удобное расположение. Рядом находятся объекты социальной сферы: Детский сад, школа, аптека, поликлиника, магазины, отделение банка. Окна квартиры выходят во двор. Способ продажи: покупка за счет собственных/кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:40:000045:8673

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:40:000045:8673 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 27.06.2025 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 27
Ориентир (медиана): 5 134 436 ₽
Диапазон: 3 054 330 – 6 513 330 ₽
Цена за м² (медиана): 73 244 ₽/м²
Текущая цена лота: 89% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
3 646 965 ₽ · 66 308 ₽/м² · 55 м² · Республика Дагестан
Квартира 58.9 кв. м
4 040 924 ₽ · 68 607 ₽/м² · 59 м² · Республика Дагестан
2 к. квартира, 59.8 м²
4 204 620 ₽ · 70 311 ₽/м² · 60 м² · Республика Дагестан
Квартира
8 517 299 ₽ · 70 977 ₽/м² · 120 м² · Республика Дагестан
Квартира
3 955 200 ₽ · 73 244 ₽/м² · 54 м² · Республика Дагестан
4-комнатная квартира
5 881 000 ₽ · 73 513 ₽/м² · 80 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 27 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 553 796 ₽

58% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц430 605 ₽

Переплата за срок613 464 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 05.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "city": "г Махачкала",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 6,
  "price": 4553796,
  "rooms": 2,
  "rowId": "81b354c0-2b26-4a95-86f8-27c4c2c8065c",
  "views": 677,
  "floors": 6,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "d74e0011-9b32-4478-94c9-ca948143a036.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/d74e0011-9b32-4478-94c9-ca948143a036.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/d74e0011-9b32-4478-94c9-ca948143a036_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "5c7d3f64-9847-45d5-8f30-5e6ddb378d8a.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/5c7d3f64-9847-45d5-8f30-5e6ddb378d8a.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/5c7d3f64-9847-45d5-8f30-5e6ddb378d8a_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e43f2261-c0d5-4de6-8a1e-afc522b98630.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/e43f2261-c0d5-4de6-8a1e-afc522b98630.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/e43f2261-c0d5-4de6-8a1e-afc522b98630_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "dc28b395-5c9b-4ec3-9eb0-abcb67abd78c.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/dc28b395-5c9b-4ec3-9eb0-abcb67abd78c.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/dc28b395-5c9b-4ec3-9eb0-abcb67abd78c_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "319b81de-8de3-4661-a405-4fbbba4adce7.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/319b81de-8de3-4661-a405-4fbbba4adce7.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/319b81de-8de3-4661-a405-4fbbba4adce7_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "b06cf8c0-f447-48f0-aca9-c056572a37fb.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/b06cf8c0-f447-48f0-aca9-c056572a37fb.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/b06cf8c0-f447-48f0-aca9-c056572a37fb_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "5e7a32b5-c629-4ba6-a473-ec60f18850f7.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/5e7a32b5-c629-4ba6-a473-ec60f18850f7.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/5e7a32b5-c629-4ba6-a473-ec60f18850f7_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "1c4b3982-9051-437a-8389-306f627a9eef.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/1c4b3982-9051-437a-8389-306f627a9eef.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/1c4b3982-9051-437a-8389-306f627a9eef_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "602b332b-1771-4c22-a88b-aa91df895e44.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/602b332b-1771-4c22-a88b-aa91df895e44.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/602b332b-1771-4c22-a88b-aa91df895e44_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "eff0810f-5f0a-4a3b-929e-07b5110ff495.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/eff0810f-5f0a-4a3b-929e-07b5110ff495.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/eff0810f-5f0a-4a3b-929e-07b5110ff495_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4a5663c7-ef41-41dd-846f-b47dd87b799e.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/4a5663c7-ef41-41dd-846f-b47dd87b799e.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/4a5663c7-ef41-41dd-846f-b47dd87b799e_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "b359b4ca-2c96-422b-9cc3-0cab2a5e722c.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/b359b4ca-2c96-422b-9cc3-0cab2a5e722c.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/b359b4ca-2c96-422b-9cc3-0cab2a5e722c_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "b27ab6cb-2263-4e8e-8ebe-b0a95d6dcb9a.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/b27ab6cb-2263-4e8e-8ebe-b0a95d6dcb9a.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/b27ab6cb-2263-4e8e-8ebe-b0a95d6dcb9a_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "eb2d6306-517d-4feb-9ebf-718d92102287.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/eb2d6306-517d-4feb-9ebf-718d92102287.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/eb2d6306-517d-4feb-9ebf-718d92102287_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "7bb4fbfb-fad2-4b7c-891b-21a1edd1b091.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/7bb4fbfb-fad2-4b7c-891b-21a1edd1b091.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/7bb4fbfb-fad2-4b7c-891b-21a1edd1b091_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "fa0958d3-c516-4ff8-b9c6-5db55d13cd2b.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/fa0958d3-c516-4ff8-b9c6-5db55d13cd2b.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/fa0958d3-c516-4ff8-b9c6-5db55d13cd2b_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "09f314d0-e68d-4e22-8de3-77b0c345304f.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/09f314d0-e68d-4e22-8de3-77b0c345304f.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/09f314d0-e68d-4e22-8de3-77b0c345304f_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "2e95dd45-904f-4620-b53b-b56c195d8e06.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/2e95dd45-904f-4620-b53b-b56c195d8e06.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/2e95dd45-904f-4620-b53b-b56c195d8e06_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "99dc852e-4ae9-4323-911f-4ceb76b97381.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/99dc852e-4ae9-4323-911f-4ceb76b97381.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/99dc852e-4ae9-4323-911f-4ceb76b97381_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d34dcaa9-1fb4-49d1-9f8a-9ba9460fb838.jpg",
      "filePath": "2026/5/27/15/d34dcaa9-1fb4-49d1-9f8a-9ba9460fb838.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/5/27/15/d34dcaa9-1fb4-49d1-9f8a-9ba9460fb838_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "респ Дагестан",
  "square": 70.1,
  "status": "Not Sell",
  "street": "ул Абдулхакима Исмаилова",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 42.974493,
  "builtYear": 946674000000,
  "dateBegin": 1719435600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 47.476571,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Частичный ремонт",
  "saleMethod": "Прямая продажа",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира, 70,1 кв.м. Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Абдулхакима Исмаилова, д. 46 «а»<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 6(мансарда)/6<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 2000<br/>Общая площадь: 70,1 кв.м<br/>Жилая площадь: 41,7 кв.м<br/>Площадь кухни: 15,8 кв. м<br/>Санузел: совмещенный.<br/>Удобное расположение. Рядом находятся объекты социальной сферы: Детский сад, школа, аптека, поликлиника, магазины, отделение банка. Окна квартиры выходят во двор. <br/>Способ продажи: покупка за счет собственных/кредитных средств. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону. ",
  "houseNumber": "46",
  "livingSpace": 41.7,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 70.1 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 15.8,
  "balanceHolder": "Банк Дом.РФ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 64961,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "05:40:000045:8673",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Прямая продажа",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 553 796 ₽