ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены5 просмотров

3 к. квартира, 58.1 м², 3/5 эт.

Квартира, 58,1 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 109 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 109 000 ₽
65% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 281 796 ₽ (номер 74:35:1600010:322). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Челябинская область
Площадь
58,1 м²
Жилая площадь
39,9 м²
Площадь кухни
5,8 м²
Комнат
3
Этаж
3 из 5
Ремонт
Требуется
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Челябинская область, г Троицк, ул им Т.Д.Дерибаса, д 22а, кв 8
Кадастровый №
74:35:1600010:322
Кадастровая стоимость
1 281 796 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.03.2026, 03:13
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира общей площадью 58,1 кв. м в городе Троицк Челябинской области. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1973 года постройки. Жилые комнаты общей площадью 39,9 кв. м, кухня площадью 5,8 кв. м, раздельный санузел, балкон. Требуется проведение косметического ремонта. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение. Подъезд с улицы имени Т.Д. Дерибаса, рядом с домом находятся остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до любого уголка города. Ближайшее окружение: жилая застройка. В шаговой доступности находятся магазины, школа, железнодорожная станция Троицк. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 74:35:1600010:322 Публичное предложение в электронной форме № 26/13259/П/ПП/Э/Ю-УР Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=267297&Guid=3affa317-b57b-4f6e-9c44-c19293f0ab94 Дата и время окончания приема документов 19.10.2026 07:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 29.10.2026 07:00 (время московское) IDs: 8535, ПС: 17993, IDp: 36285

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:35:1600010:322
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:35:1600010:322 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    97
    Ориентир (медиана)
    2 791 246 ₽
    Диапазон
    560 149 – 5 284 375 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 042 ₽/м²
    Текущая цена лота
    76% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 97. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 97 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.