ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Земля с/х назначения, 4140 сот., Тацинский р-н

Земельный участок, 414 000 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 168 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 21 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 168 000 ₽
18% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 875 040 ₽ (номер 61:38:0600014:403). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
414 000 м²
Адрес
Ростовская область, Тацинский район, Ермаковское сельское поселение, ст. Ермаковская, в 3.5 км на юго - восток от ул. Попова, 44
Кадастровый №
61:38:0600014:403
Кадастровая стоимость
3 875 040 ₽
Площадь по ЕГРН
414 000 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
14.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 15:00
Опубликовано
17.09.2026, 16:45
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения, кад. № 61:38:0600014:403, пл. 414000 кв.м., адрес (местоположение): Ростовская область, Тацинский район, Ермаковское сельское поселение, ст. Ермаковская, в 3.5 км на юго - восток от ул. Попова, 44. Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 19.10.2031г. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника:1/3.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:38:0600014:403
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:38:0600014:403 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.