ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

продажа нежилого здания с земельным участком

Здание, 1 614 м², Хабаровский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 571 000 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 571 000 ₽

74% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 988 360 ₽ (номер 27:20:0000000:989). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 855 ₽

Переплата за срок21 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 05:00

До торгов

23.10.2026, 03:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Хабаровский край
Площадь: 1 614 м²
Адрес: край Хабаровский, м.р-н Николаевский, г.п. город Николаевск-на-Амуре, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Красноармейская, дом 57
Кадастровый №: 27:20:0000000:989
Кадастровая стоимость: 5 988 360 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 710 ₽
Задаток: 157 100 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 02:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 05:00
Дата торгов: 23.10.2026, 03:00
Опубликовано: 21.09.2026, 03:31

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

нежилое 3-х этажное в центре, по двум сторонам от центра 2-х этажное кирпичное здание с земельным участком

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ИНН Телефон: +74213522428Email: kyi.adm@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:20:0000000:989

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:20:0000000:989 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 4 520 635 ₽
Диапазон: 1 769 041 – 32 401 838 ₽
Цена за м² (медиана): 2 801 ₽/м²
Текущая цена лота: 35% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание с кадастровым номером 27:10:0010204:306
465 000 ₽ · 1 085 ₽/м² · 428 м² · Хабаровский край
административного здания, общей площадью 478,7 кв. метров, кадастровый номер 27:17:0100601:867, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Новокуровка, ул. Советская, д. 30 с земельным участком
532 314 ₽ · 1 112 ₽/м² · 479 м² · Хабаровский край
продажа нежилого муниципального двухэтажного деревянного здания и земельного участка
882 000 ₽ · 2 801 ₽/м² · 315 м² · Хабаровский край
Нежилое здание с земельным участков расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Калинка, ул. Молодежная, д. 4б
4 978 000 ₽ · 12 830 ₽/м² · 388 м² · Хабаровский край
Нежилое здание, общей площадью 10,2 кв. метров, кадастровый номер 27:17:0600501:804, расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Бычиха, ул. Новая, стр. 13б с земельным участком с кадастровым номером 27:17:0600501:815
254 040 ₽ · 24 906 ₽/м² · 10 м² · Хабаровский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.