Земельный участок в Калининградской обл., 1000 кв.м.
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 86 670 ₽. Идут торги. Организатор: Броништова Олеся Александровна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 288 900 ₽ | — | 91% |
| 2 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 260 010 ₽ | −10% | 82% |
| 3 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 231 120 ₽ | −20% | 73% |
| 4 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 202 230 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 173 340 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 144 450 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 115 560 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 86 670 ₽ | −70% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (318 550 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 288 900 ₽ | 29 650 ₽ | 10% |
| 2 | 260 010 ₽ | 58 540 ₽ | 23% |
| 3 | 231 120 ₽ | 87 430 ₽ | 38% |
| 4 | 202 230 ₽ | 116 320 ₽ | 58% |
| 5 | 173 340 ₽ | 145 210 ₽ | 84% |
| 6 | 144 450 ₽ | 174 100 ₽ | 121% |
| 7 | 115 560 ₽ | 202 990 ₽ | 176% |
| 8 | 86 670 ₽ | 231 880 ₽ | 268% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (318 550 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калининградская область, м.о. Неманский, п. Маломожайское, ул. Восточная, з/у 12.
- Кадастровый №
- 39:07:050405:147
- Кадастровая стоимость
- 318 550 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 39:07:050405:147, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, р-н. Неманский, п. Маломожайское, ул. Восточная, уч. № 1.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.